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Maison à vendre à Duffel avec 3 chambres

Kiliaanstraat 45, 2570 Duffel
540 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Duffel avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
247
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2
Description
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In het hart van Duffel bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen en handelsgelijkvloers. Het bruisende centrum, met zijn winkels, scholen, gezellige horecazaken en vlot bereikbaar openbaar vervoer, ligt op wandelafstand. Het is een zeer aantrekkelijke investeringsopportuniteit met een mooi rendement, aangezien de units reeds meerdere jaren stabiel verhuurd zijn.

Het handelsgelijkvloers geniet hier van een goede visibiliteit en bereikbaarheid. De handelsruimte biedt verder tal van mogelijkheden en is geschikt voor allerlei doeleinden. De handelsoppervlakte bedraagt 96 m². Achter de handelsruimte kan u een binnenkoer, een eetruimte, een keuken, een toilet en een ruim terras terugvinden. 

Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal. De leefruimte kan u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, dewelke mooi is geïntegreerd in het geheel en werd voorzien van de voornaamste toestellen. Verder geniet dit appartement nog van twee slaapkamers, een badkamer voorzien van lavabo en douchebad, een berging en een toilet.

Via de gemeenschappelijke inkomhal is ook het tweede appartement (duplex) vlot bereikbaar. De leefruimte geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kan u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Tevens geniet het appartement van een apart toilet, een berging en de badkamer voorzien van lavabo en douchebad. Via de binnentrap bereik je nog de ruime slaapkamer.

Het EPC van het handelspand op het gelijkvloers geniet van een label D, het appartement op de eerste verdieping beschikt over een label D (382 kWh / m² jaar) en het appartement op de tweede verdieping beschikt over een label D (329 kWh / m² jaar).
Er is geen renovatieverplichting van toepassing.

De elektrische installaties zijn conform het AREI en het gebouw is asbestveilig bevonden door de deskundige.

Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Dit is dan ook een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een charmant, kleinschalig appartementsgebouw met twee appartementen met handelsgelijkvloers in het hart van Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op 0474/78.07.73 of via info@boonstravastgoed.be.

Bijzonderheden :
- Centrum Duffel
- Opbrengsteigendom
- Handels + 2 appartementen

Finances

Revenu cadastral
2.702 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
247 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
170 m²
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
329
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260127-0003785485-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kiliaanstraat 45, 2570 Duffel

540.000 EUR

Localité

Kiliaanstraat 45
2570 Duffel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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<p><span>Découvrez cette maison particulièrement spacieuse et prête à être emménagée, avec une largeur de façade impressionnante de 13 mètres. </span></p><p><span>Dès que vous franchissez la porte d'entrée rénovée (2024), vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux avec une vue ouverte sur le premier étage, un véritable accroche-regard qui crée immédiatement une sensation d'espace. </span></p><p><span>Vous y trouverez également des toilettes pratiques pour les invités. La propriété dispose d'un garage intérieur, dont le portail a également été rénové en 2024.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agréable séjour de 38 m² comprend un salon et une salle à manger spacieux et constitue, avec la cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, le cœur de la maison. </span></p><p><span>À l'arrière, la véranda offre un espace de vie supplémentaire avec une belle vue sur le jardin ensoleillé et bien entretenu, idéal pour se détendre ou se retrouver en famille ou entre amis.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez trois chambres exceptionnellement grandes, de plus de 20 m² chacune. L'une d'entre elles peut même être facilement divisée en deux chambres séparées, ce qui est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un hobby ou un bureau. </span></p><p><span>La salle de bains spacieuse est décorée avec goût et comprend une baignoire et une douche à l'italienne.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>En outre, la maison dispose d'un vide sanitaire, d'un grand grenier de stockage et de 16 panneaux solaires, garantissant un score d'efficacité énergétique (EPC B) et de faibles coûts énergétiques.</span></p><p><span>La propriété est disponible par acte notarié.</span></p><p><span>Contactez-nous rapidement pour une visite au 015 200 999 ou info@vastgoedplus.be.</span></p>
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