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Maison à vendre à Duffel avec 3 chambres

Kwakkelenberg 61, 2570 Duffel
339 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Duffel avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
157
360
3
1
Description
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Deze woning, met een gevelbreedte van maar liefst 7 meter, is gunstig gelegen in het centrum van Duffel-Oost. Ze biedt tal van mogelijkheden om er  een gezellige thuis van te maken.

Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte, die aansluit op de open keuken en eetplaats met zicht op een mooie tuin. Achteraan bevinden zich ook de badkamer met douche, bad en een apart toilet.

Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de garage en de droge kelder, wat extra praktisch comfort biedt.

Op de eerste verdieping zijn er momenteel drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime slaapkamer achteraan — over de volledige breedte van de woning — eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers en/of een extra badkamer.

De woning heeft een EPC D, er is geen renovatieverplichting.

Een ideale woning voor gezinnen of handige kopers die hun eigen stempel willen drukken.

Finances

Informations cadastrales
0128V3P0000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
157 m²

Terrain

Surface de la parcelle
360 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
7 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
399
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260507-0003864602-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Kwakkelenberg 61, 2570 Duffel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Située dans un quartier calme de Duffel, cette maison à rénover dispose d’un jardin profond et offre un potentiel de développement intéressant. Le terrain a une superficie d’environ 827 m² et une largeur de façade d’environ 10 mètres, ce qui ouvre différentes perspectives pour l’avenir. La maison offre une superficie habitable d’environ 162 m² et comprend notamment 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une cave et un grenier. À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin avec beaucoup d’intimité, idéal pour les amateurs d’espace et de vie extérieure. Grâce à la largeur de la parcelle et à la configuration du terrain, ce bien présente également un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité éventuelle de diviser le terrain et de créer un terrain à bâtir supplémentaire (sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques). La maison nécessite une rénovation complète et est soumise à l’obligation de rénovation, offrant aux acquéreurs l’opportunité de réaménager entièrement le bien selon leurs goûts et selon les normes énergétiques et de confort actuelles. Atouts ✔ Grand terrain d’environ 827 m² ✔ Jardin profond avec beaucoup d’intimité ✔ 3 chambres et possibilités d’extension ✔ Potentiel de développement intéressant via une demande de permis de lotir ✔ Situation calme à Duffel En résumé : un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, idéal pour familles, investisseurs ou développeurs ayant une vision. Contactez Immo LEY au 03 535 20 00 ou via info@immoley.be
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Maison à vendre

€ 345.000

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Budget de rénovation calculé
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828
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<p><span>Il est rare que l'on rencontre dans les champs et sur les routes une telle’belle façade. Sur la liste du patrimoine architectural, on peut lire :</span><span> “</span><span>Maison civile simple de la période de reconstruction après la Première Guerre mondiale. Dessinée par Ch. Van de Velde en 1927.” Nous aimons les diverses ouvertures en arc de cercle et les différentes couleurs de la maçonnerie. </span><span>À l'intérieur, le salon avec son haut plafond s'intègre parfaitement dans la cuisine (Ikea), avec lave-vaisselle et plaque vitrocéramique (AEG) et espace pour un futur four. Grâce à son orientation, l'espace de vie reste assez frais en été. La maison est équipée de fenêtres en aluminium de couleur crème. De nombreux espaces de rangement sont prévus, sous la forme d'un grand débarras et d'une grande buanderie séparée. L'espace extérieur bien orienté donne sur la Gemeentestraat par une porte, ce qui est pratique si vous rentrez à vélo. La maison dispose de deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée, avec des toilettes, une baignoire et un lavabo, et une deuxième salle de bains au premier étage, attenante à la chambre principale, avec des toilettes et un lavabo. Il y a maintenant deux grandes chambres et une plus petite au</span><span> 1er étage, mais vous pouvez créer des chambres supplémentaires sous le toit isolé si vous le souhaitez. Pour des raisons esthétiques, les escaliers et les portes d'origine ont été conservés autant que possible. La Gemeentestraat longe la Grote Nete et sa piste cyclable (Kunststedenroute). Plus loin dans la rue, près de l'hôtel de ville, il y a de nombreuses places de parking où vous pouvez garer votre voiture sans disque.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Il est rare que l'on rencontre dans les champs et sur les routes une telle’belle façade. Sur la liste du patrimoine architectural, on peut lire :</span><span> “</span><span>Maison civile simple de la période de reconstruction après la Première Guerre mondiale. Dessinée par Ch. Van de Velde en 1927.” Nous aimons les diverses ouvertures en arc de cercle et les différentes couleurs de la maçonnerie. </span><span>À l'intérieur, le salon avec son haut plafond s'intègre parfaitement dans la cuisine (Ikea), avec lave-vaisselle et plaque vitrocéramique (AEG) et espace pour un futur four. Grâce à son orientation, l'espace de vie reste assez frais en été. La maison est équipée de fenêtres en aluminium de couleur crème. De nombreux espaces de rangement sont prévus, sous la forme d'un grand débarras et d'une grande buanderie séparée. L'espace extérieur bien orienté donne sur la Gemeentestraat par une porte, ce qui est pratique si vous rentrez à vélo. La maison dispose de deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée, avec des toilettes, une baignoire et un lavabo, et une deuxième salle de bains au premier étage, attenante à la chambre principale, avec des toilettes et un lavabo. Il y a maintenant deux grandes chambres et une plus petite au</span><span> 1er étage, mais vous pouvez créer des chambres supplémentaires sous le toit isolé si vous le souhaitez. Pour des raisons esthétiques, les escaliers et les portes d'origine ont été conservés autant que possible. La Gemeentestraat longe la Grote Nete et sa piste cyclable (Kunststedenroute). Plus loin dans la rue, près de l'hôtel de ville, il y a de nombreuses places de parking où vous pouvez garer votre voiture sans disque.</span></p><p><span> </span></p>
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