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Scoop: Maison à vendre à Duffel avec 4 chambres

Wouwendonkstraat 33, 2570 Duffel
330 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Duffel avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
171
337
4
1
Description
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In het centrum van Duffel-West, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze te moderniseren rijwoning met drie bouwlagen en een zonnige tuin. De ideale kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter om naar eigen smaak af te werken.

Het gelijkvloers omvat een leefruimte met open keuken, met achteraan nog een badkamer en extra berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en ook op de tweede verdieping zijn er 2 kamers voorzien, samen met een kleine bergruimte.

De zonnige, diepe tuin vormt een groot pluspunt – een heerlijke plek om te ontspannen midden in het centrum. De elektriciteit kreeg recenter al een grondige vernieuwing. Een grote troef is dat de woning een extra ingang heeft met rechtstreekse toegang tot de tuin.

Renovatieplicht: binnen de 6 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden.

Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.

Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.

Finances

Revenu cadastral
525 €
Informations cadastrales
Huis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
171 m²

Terrain

Surface de la parcelle
337 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
546
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260602-0003881862-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=7jbVLhYyJyM

Localité

Wouwendonkstraat 33, 2570 Duffel

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Située dans un quartier calme de Duffel, cette maison à rénover dispose d’un jardin profond et offre un potentiel de développement intéressant. Le terrain a une superficie d’environ 827 m² et une largeur de façade d’environ 10 mètres, ce qui ouvre différentes perspectives pour l’avenir. La maison offre une superficie habitable d’environ 162 m² et comprend notamment 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une cave et un grenier. À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin avec beaucoup d’intimité, idéal pour les amateurs d’espace et de vie extérieure. Grâce à la largeur de la parcelle et à la configuration du terrain, ce bien présente également un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité éventuelle de diviser le terrain et de créer un terrain à bâtir supplémentaire (sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques). La maison nécessite une rénovation complète et est soumise à l’obligation de rénovation, offrant aux acquéreurs l’opportunité de réaménager entièrement le bien selon leurs goûts et selon les normes énergétiques et de confort actuelles. Atouts ✔ Grand terrain d’environ 827 m² ✔ Jardin profond avec beaucoup d’intimité ✔ 3 chambres et possibilités d’extension ✔ Potentiel de développement intéressant via une demande de permis de lotir ✔ Situation calme à Duffel En résumé : un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, idéal pour familles, investisseurs ou développeurs ayant une vision. Contactez Immo LEY au 03 535 20 00 ou via info@immoley.be
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<p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée, où le confort et la fonctionnalité sont essentiels ? Alors cette charmante maison à Duffel vaut vraiment la peine d'être visitée. Entre 2022 et 2025, cette maison a été rénovée et modernisée, ce qui en fait un bien prêt à être emménagé. Grâce à l'étiquette EPC C et à l'inspection électrique conforme, vous profiterez également d'un achat en toute tranquillité.</span></p><p><span>Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie spacieux, qui est relié à la cuisine ouverte moderne. Cette dernière constitue le cœur de la maison et offre un endroit agréable pour cuisiner et passer du bon temps avec la famille et les amis. Derrière la cuisine se trouvent des toilettes pour les invités et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains confortable avec tout le confort moderne. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, qui peut parfaitement être converti en bureau, chambre d'enfant, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>A l'extérieur aussi, cette propriété a beaucoup à offrir. La cour confortable et partiellement couverte d'environ 14 m² constitue un espace extérieur agréable où vous pouvez profiter du calme et de la tranquillité. Depuis la cour, vous avez un accès direct au garage et à la sortie latérale, une valeur ajoutée absolue qui offre une commodité supplémentaire et garantit que le stationnement n'est jamais un problème. En outre, la propriété dispose d'une cave pratique pour un stockage supplémentaire.</span></p><p><span>En bref, une maison bien entretenue et rénovée avec goût qui combine un confort de vie contemporain avec des caractéristiques très pratiques dans un endroit calme à Duffel.</span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée, où le confort et la fonctionnalité sont essentiels ? Alors cette charmante maison à Duffel vaut vraiment la peine d'être visitée. Entre 2022 et 2025, cette maison a été rénovée et modernisée, ce qui en fait un bien prêt à être emménagé. Grâce à l'étiquette EPC C et à l'inspection électrique conforme, vous profiterez également d'un achat en toute tranquillité.</span></p><p><span>Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie spacieux, qui est relié à la cuisine ouverte moderne. Cette dernière constitue le cœur de la maison et offre un endroit agréable pour cuisiner et passer du bon temps avec la famille et les amis. Derrière la cuisine se trouvent des toilettes pour les invités et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains confortable avec tout le confort moderne. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, qui peut parfaitement être converti en bureau, chambre d'enfant, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>A l'extérieur aussi, cette propriété a beaucoup à offrir. La cour confortable et partiellement couverte d'environ 14 m² constitue un espace extérieur agréable où vous pouvez profiter du calme et de la tranquillité. Depuis la cour, vous avez un accès direct au garage et à la sortie latérale, une valeur ajoutée absolue qui offre une commodité supplémentaire et garantit que le stationnement n'est jamais un problème. En outre, la propriété dispose d'une cave pratique pour un stockage supplémentaire.</span></p><p><span>En bref, une maison bien entretenue et rénovée avec goût qui combine un confort de vie contemporain avec des caractéristiques très pratiques dans un endroit calme à Duffel.</span></p>
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