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Maison à vendre à Duffel avec 2 chambres

Ambachtsstraat 4, 2570 Duffel
415 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Duffel avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
108
2
1
Description

Cette charmante maison en duplex, accessible par la rue Ambachtsstraat, allie un agencement bien pensé à un confort de vie contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie ouvert et aéré où la cuisine, la salle à manger et le coin salon s'imbriquent parfaitement les uns dans les autres.

La cuisine entièrement équipée est complétée par un espace de rangement pratique et spacieux, tandis que la technologie est soigneusement rangée dans une pièce séparée.

 

À côté se trouve un agréable jardin de ville orienté au sud avec terrasse, entièrement clos et équipé d'un portail arrière pratique.

Depuis le jardin, on accède également au garage exceptionnellement spacieux (à acheter en supplément), qui offre de l'espace non seulement pour une voiture, mais aussi pour des vélos, des poubelles et dispose d'une connexion pour une station de recharge reliée à la maison.

A l'étage, il y a deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain élégante équipée d'un meuble à double lavabo et d'un deuxième WC.

La propriété est finie conformément aux spécifications de vente et comprend un chauffage par le sol, des panneaux solaires et une pompe à chaleur économe en énergie.

En tant qu'acheteur, vous aurez également la liberté de choisir les finitions selon vos goûts, du sol à la cuisine en passant par les sanitaires.

Avec un niveau E garanti de 10, nettement supérieur à la norme actuelle,  , vous bénéficierez également d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans.

La livraison est prévue pour le second semestre 2026.

 

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement étonnamment spacieux situé en plein centre du village de Duffel-West, à proximité des écoles, des commerces, du marché hebdomadaire, des infrastructures sportives et de loisirs.

La facilité d'accès est également un atout, une situation centrale entre Bruxelles - Anvers, Malines - Lier, la gare et la piste cyclable.

 

Visites uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : 015/755 444 ou info@immovercammen.be

 

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Informations cadastrales
0335/00E007
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
108 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
44 m²

Lieu

Distance des transports en commun
372 m
Distance d'une école
59 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
10
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Ambachtsstraat 4, 2570 Duffel

415.000 EUR

Ambachtsstraat 4
2570 Duffel

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Cet appartement triplex unique est accessible par la Stationsstraat et se distingue par son agencement ludique et réfléchi. L'espace de vie ouvert de style loft est situé au deuxième étage, tandis que les deux chambres à coucher principales sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les deux chambres sont spacieuses et accueillent un lit double, un dressing et une salle de bains privée avec double lavabo et toilettes. Cette disposition rend l'appartement idéal pour une jeune famille ainsi que pour des couples ou des colocataires qui souhaitent cohabiter confortablement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'étage de vie constitue le cœur de l'appartement avec une cuisine ouverte, un débarras très spacieux et des toilettes supplémentaires pour les invités. A côté, vous bénéficiez d'une terrasse orientée vers le sud et fermée sur le côté, ce qui vous assure une plus grande intimité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est accompagné d'un garage particulièrement spacieux (à acheter séparément pour €40.000), situé dans la rue Ambachtsstraat. Il offre de la place pour une voiture, plusieurs vélos, des poubelles et est équipé de la possibilité d'installer une borne de recharge, reliée au compteur privé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les finitions seront réalisées conformément au cahier des charges et comprendront un chauffage par le sol, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. En outre, les acheteurs ont la liberté de choisir leurs propres matériaux de finition, tels que les revêtements de sol, les portes intérieures, la cuisine et les sanitaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce projet à haute efficacité énergétique atteint un niveau E de 10, bien en deçà de la norme E30, ce qui permet de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. L'achèvement des travaux est prévu pour le second semestre 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Or : Appartement unique en triplex avec entrée le long de la Stationsstraat et un agencement surprenant. </span></p><p><span>L'espace de vie lumineux de style loft se trouve au deuxième étage, tandis que deux chambres principales complètes avec chacune une salle de bain sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage, ce qui est idéal pour les familles ou les colocations.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un grand débarras et des toilettes pour les invités, suivis d'une terrasse orientée vers le sud offrant une plus grande intimité. </span></p><p><span>Co-achat obligatoire : un garage très spacieux (€40.000) à Ambachtsstraat, adapté à la voiture, aux vélos et à la station de recharge.</span></p><p><span>Finition de haute qualité selon les spécifications avec chauffage par le sol, panneaux solaires et pompe à chaleur. Libre choix des matériaux. Efficacité énergétique de niveau E 10 (exonération de l'impôt foncier pendant 5 ans). Achèvement prévu pour le deuxième semestre 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement en duplex étonnamment spacieux, situé en plein centre du village de Duffel-West, à proximité des écoles, des commerces, du marché hebdomadaire, des infrastructures sportives et de loisirs.</span></p><p><span>La facilité d'accès est également un atout, une situation centrale entre Bruxelles - Anvers, Malines - Lier, la gare et la piste cyclable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visites uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : 015/755 444 ou</span><span> <span>info@immovercammen.be</span></span></p><p><span> </span></p>

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