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Appartement à vendre à Duffel

1 695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kiliaanstraat 32 - 362570 Duffel
Appartement à vendre à Duffel - photo 1
798 m²
1.591 m²
CEPCC
Description
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Een veelzijdig opbrengsteigendom bestaande uit 4 ruime appartementen (waarvan twee met 2 slaapkamers en twee met 3 slaapkamers), 2 handelsgelijkvloersen, 5 garages én een aangename tuin, uitstekend gelegen in het centrum van Duffel met vrij zicht op het Muggenbergpark. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de onmiddellijke nabijheid, wat het gebouw niet alleen aantrekkelijk maakt voor bewoning en ondernemen, maar ook bijzonder interessant als investering.

U bent verplicht om enkele appartementen binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Contacteer ons voor meer informatie op 0474/78 07 73 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.

Bijzonderheden:
- Tuin
- 5 garages
- 4 appartementen
- 2 handelsgelijkvloersen

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
798 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
1.591 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
283
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240702-0003300413-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Kiliaanstraat 32 - 36, 2570 Duffel

1.695.000 EUR

Kiliaanstraat 32 - 36
2570 Duffel

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Appartement à vendre

€ 402.500

G. Van der Lindenlaan 63
2570 Duffel
114 m²
124 m²
3
<p><span>Cet appartement triplex unique est accessible par la Stationsstraat et se distingue par son agencement ludique et réfléchi. L'espace de vie ouvert de style loft est situé au deuxième étage, tandis que les deux chambres à coucher principales sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les deux chambres sont spacieuses et accueillent un lit double, un dressing et une salle de bains privée avec double lavabo et toilettes. Cette disposition rend l'appartement idéal pour une jeune famille ainsi que pour des couples ou des colocataires qui souhaitent cohabiter confortablement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'étage de vie constitue le cœur de l'appartement avec une cuisine ouverte, un débarras très spacieux et des toilettes supplémentaires pour les invités. A côté, vous bénéficiez d'une terrasse orientée vers le sud et fermée sur le côté, ce qui vous assure une plus grande intimité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est accompagné d'un garage particulièrement spacieux (à acheter séparément pour €40.000), situé dans la rue Ambachtsstraat. Il offre de la place pour une voiture, plusieurs vélos, des poubelles et est équipé de la possibilité d'installer une borne de recharge, reliée au compteur privé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les finitions seront réalisées conformément au cahier des charges et comprendront un chauffage par le sol, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. En outre, les acheteurs ont la liberté de choisir leurs propres matériaux de finition, tels que les revêtements de sol, les portes intérieures, la cuisine et les sanitaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce projet à haute efficacité énergétique atteint un niveau E de 10, bien en deçà de la norme E30, ce qui permet de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. L'achèvement des travaux est prévu pour le second semestre 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Or : Appartement unique en triplex avec entrée le long de la Stationsstraat et un agencement surprenant. </span></p><p><span>L'espace de vie lumineux de style loft se trouve au deuxième étage, tandis que deux chambres principales complètes avec chacune une salle de bain sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage, ce qui est idéal pour les familles ou les colocations.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un grand débarras et des toilettes pour les invités, suivis d'une terrasse orientée vers le sud offrant une plus grande intimité. </span></p><p><span>Co-achat obligatoire : un garage très spacieux (€40.000) à Ambachtsstraat, adapté à la voiture, aux vélos et à la station de recharge.</span></p><p><span>Finition de haute qualité selon les spécifications avec chauffage par le sol, panneaux solaires et pompe à chaleur. Libre choix des matériaux. Efficacité énergétique de niveau E 10 (exonération de l'impôt foncier pendant 5 ans). Achèvement prévu pour le deuxième semestre 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement en duplex étonnamment spacieux, situé en plein centre du village de Duffel-West, à proximité des écoles, des commerces, du marché hebdomadaire, des infrastructures sportives et de loisirs.</span></p><p><span>La facilité d'accès est également un atout, une situation centrale entre Bruxelles - Anvers, Malines - Lier, la gare et la piste cyclable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Visites uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : 015/755 444 ou</span><span> <span>info@immovercammen.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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Appartement à vendre

€ 398.000

Stationsstraat 71
2570 Duffel
119 m²
2
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