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Villa à vendre à Berlaar avec 5 chambres

Villa | Maison

875 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Itegembaan 382590 Berlaar
Maison à vendre à Berlaar avec 5 chambres - photo 1
617 m²
3.383 m²
5
1
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op een uitstekende locatie te Berlaar bevindt zich deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zwembad en handelsruimte, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 33a 83ca. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte.

We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door de vele raampartijen en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en aparte eetplaats. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met de voornaamste toestellen. Naast de keuken bevindt zich nog een ruimte die kan ingericht worden als bureau/zithoek/eetplaats. Via deze extra leefruimte komen we terecht bij het overdekt terras, met zicht op de tuin. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig aangelegde tuin met zwembad vormt een heerlijke, groene oase waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven en mooie zomerdagen. Aan parkeergelegenheid is er evenmin een gebrek. De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandige garage met aanpalende bergruimte. En hier stopt het nog niet, want het gelijkvloers heeft nog enkele verrassingen. Er is een aparte ingang aanwezig die toegang geeft tot een handelsruimte, op de eerste verdieping, van maar liefst 83m². Deze ruimte zou ingericht kunnen worden als studio. Ook vooraan de woning is er een extra kamer voorzien die kan ingericht worden als handelsruimte of als gelijkvloerse slaapkamer met berging, douchekamer en apart toilet. Via de prachtige trappenhal komen we in de nachthal van de eerste verdieping terecht. Deze geeft ons toegang tot 4 ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer, voorzien van dubbele lavabo en ligbad. De woning beschikt tevens over een kelder- en zolderruimte.

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime villa met vijf slaapkamers en eventuele handelsruimte op een groen perceel te Berlaar. Contacteer ons voor meer informatie op 0472 82 80 66 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be. 

Bijzonderheden: 
- 5 slaapkamers
- Bewoonbaar oppervlakte 617 m²
- Ruim perceel 3383m² met zwembad

Finances

Revenu cadastral
2.302 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
617 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.383 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
390
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260921-0003959413-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Itegembaan 38, 2590 Berlaar

875.000 EUR

Itegembaan 38
2590 Berlaar

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<p><span>Maison spacieuse avec cabinet – ou espace de bureau indépendant</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété polyvalente, composée d’une partie semi-ouverte et d’une partie fermée, bénéficie d’un emplacement calme à proximité de la gare et des écoles. Elle allie un cadre de vie confortable à un espace séparé pouvant servir de cabinet, de bureau ou de logement, et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles pratiquant le « kangoeroewonen » (cohabitation parent-enfant).</span></p><p><span>La partie semi-ouverte comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un grand débarras. </span></p><p><span>À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, des toilettes séparées et deux greniers isolés offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La partie fermée et indépendante dispose de sa propre entrée avec une salle d’attente/un espace de bureau et des toilettes. Cette partie peut parfaitement être aménagée en cabinet professionnel, bureau, appartement ou logement en sous-location. Elle comprend en outre un spacieux salon ou espace de bureau, une cuisine et une salle de bains (à finir) ainsi qu’une grande pièce polyvalente à l’étage. Une pompe à chaleur et la climatisation sont installées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><ul><li><span>Label EPC B </span></li><li><span>Certificat de sécurité amiante </span></li><li><span>3 à 4 chambres + possibilité d’en ajouter une</span></li><li><span>Espace cabinet/bureau indépendant avec entrée séparée </span></li><li><span>Pompe à chaleur et climatisation disponibles </span></li><li><span>Situation calme à proximité de la gare et des écoles </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement offrant des possibilités supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison spacieuse avec cabinet – ou espace de bureau indépendant</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété polyvalente, composée d’une partie semi-ouverte et d’une partie fermée, bénéficie d’un emplacement calme à proximité de la gare et des écoles. Elle allie un cadre de vie confortable à un espace séparé pouvant servir de cabinet, de bureau ou de logement, et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles pratiquant le « kangoeroewonen » (cohabitation parent-enfant).</span></p><p><span>La partie semi-ouverte comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un grand débarras. </span></p><p><span>À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, des toilettes séparées et deux greniers isolés offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La partie fermée et indépendante dispose de sa propre entrée avec une salle d’attente/un espace de bureau et des toilettes. Cette partie peut parfaitement être aménagée en cabinet professionnel, bureau, appartement ou logement en sous-location. Elle comprend en outre un spacieux salon ou espace de bureau, une cuisine et une salle de bains (à finir) ainsi qu’une grande pièce polyvalente à l’étage. Une pompe à chaleur et la climatisation sont installées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><ul><li><span>Label EPC B </span></li><li><span>Certificat de sécurité amiante </span></li><li><span>3 à 4 chambres + possibilité d’en ajouter une</span></li><li><span>Espace cabinet/bureau indépendant avec entrée séparée </span></li><li><span>Pompe à chaleur et climatisation disponibles </span></li><li><span>Situation calme à proximité de la gare et des écoles </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement offrant des possibilités supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p>

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