Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Appartement complet au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et un beau jardin à Pulhof !

Ce charmant appartement, plein de potentiel, est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu. Situé dans le quartier réputé et très prisé de Pulhof, il bénéficie d'un emplacement de premier choix et offre un cadre de vie agréable, calme et de qualité. Ici, vous pouvez profiter à la fois d'un environnement verdoyant et de la proximité d'une vie urbaine animée. Les commerces, les parcs, les écoles, les installations sportives, les transports publics et les principales voies d'accès ne sont qu'à un jet de pierre. Vous êtes à la recherche d'un bel appartement pour votre propre occupation ou pour un bon investissement sans souci (actuellement loué) ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Hall d'entrée, toilettes, débarras, espace de vie & cuisine :

Le majestueux hall d'entrée avec porte de sécurité et vidéophone se prête parfaitement à l'aménagement d'un vestiaire spacieux. On y trouve également des toilettes séparées pour les invités avec un lavabo, ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'agréable espace de vie est doté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur l'impression d'espace, le parquet et la cheminée ornementale de caractère. La cuisine très spacieuse est adjacente au jardin, idéale pour manger à l'extérieur pendant les mois d'été. Elle offre de nombreux espaces de travail et de rangement et est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un double évier et d'un branchement pour lave-linge.

Hall de nuit, débarras, chambres à coucher & salle de bains :

Le hall de nuit abrite également une salle de stockage supplémentaire avec l'échafaudage nécessaire et offre de nombreux placards de rangement utiles. Les trois chambres ont une superficie d'environ 12,5 m² et jouissent d'une intimité totale car elles donnent toutes sur le jardin des fées, idéal pour s'endormir et encore plus pour se réveiller. Deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. La salle de bains avec baignoire/douche et lavabo avec armoire de toilette pourrait être rénovée au fil des ans, mais elle est bien entretenue et très confortable.

Jardin, cave & garage box :

Le magnifique jardin (219m²) avec terrasse et pergola luxuriante est sans aucun doute un atout majeur, une oasis de verdure et de calme, absolument unique dans le quartier de Pulhof. Un véritable rêve pour tous ceux qui ont la main verte, les amoureux des animaux, les familles avec enfants, petits-enfants et tous ceux qui aiment organiser des barbecues ou des fêtes. Une cave spacieuse et complètement sèche est incluse. Un garage box avec portail électrique et emplacement avant peut être acheté en option, un pur luxe et évidemment une grande valeur ajoutée.

Atouts supplémentaires :

- Excellente situation à Pulhof

-90m²cfr. EPC

- EPC favorable

- Double vitrage (en partie HR++)

- Etat de l'immeuble

- Jardin de rêve avec terrasse

- Possibilité de garage