Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Appartement complet au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et un beau jardin à Pulhof !

Ce charmant appartement, plein de potentiel, est situé au^1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Sa situation privilégiée dans le quartier réputé et très recherché de Pulhof en fait un lieu de vie agréable, calme et de qualité. Ici, on peut profiter à la fois d'un environnement verdoyant et de la proximité d'une vie urbaine animée. Les magasins, les parcs, les écoles, les installations sportives, les transports publics et les principales voies d'accès ne sont qu'à un jet de pierre. Vous êtes à la recherche d'un bel appartement pour votre propre occupation ou pour un bon investissement ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Entrée/couloir, espace de vie & cuisine :

En pénétrant dans le vaste hall d'entrée/de nuit, l'œil est immédiatement attiré par l'authentique parquet en bois qui s'étend sur la quasi-totalité de l'appartement. Ici, il y a de la place non seulement pour un vestiaire, mais aussi pour un bureau, un espace de rangement supplémentaire ou une interprétation complètement différente. L'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et se prête à toute décoration intérieure. La combinaison avec les hauts plafonds renforce encore l'impression d'espace. La cuisine pratique, au sol carrelé facile à entretenir, dispose de nombreux espaces de travail et de rangement et est équipée d'une cuisinière à induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un évier. Un lave-vaisselle peut également être facilement installé.

Chambres, salle de bains & toilettes :

La grande chambre à coucher principale de pas moins de 20m², également sur parquet, est équipée d'une grande armoire encastrée. Attenante à l'espace de vie se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais cet espace pourrait parfaitement être utilisé comme 2ème chambre à part entière, chambre d'amis, salle de jeux, atelier, salle de loisirs,... La salle de bains entièrement carrelée comprend une douche, un lavabo moderne avec armoire de toilette assortie et le branchement pour le lave-linge/sèche-linge. Les toilettes sont logées séparément.

Terrasse & sous-sol :

La terrasse avec un petit débarras a été couverte au fil des ans. Idéal comme buanderie, débarras supplémentaire, pour le nettoyage, etc. Avec les magnifiques Middelheim, Nachtegaal et Ringpark au coin de la rue, l'espace extérieur ne manque pas. La salle de stockage spacieuse et sèche du sous-sol est incluse. Un garage box est un véritable luxe dont beaucoup rêvent dans ce quartier et donc une énorme valeur ajoutée par excellence. Ce box spacieux avec un portail récemment rénové peut être acheté pour € 27.500.

Atouts supplémentaires :

- Mobiscore 9.3/10

- 90 m² cfr. EPC

- Vitrage HR

- Isolation du toit et rénovation de la façade (ca. 2016-17)

- Nouveaux radiateurs (ca. 2017)

- Compteurs individuels (hors eau)

- Charges mensuelles limitées et idem KI