Commercial à vendre à Berchem

BERCHEM – Exclusief kantoorgebouw in Beaux-Artsstijl aan het Middelheimpark

Aan de prestigieuze Koninklijkelaan in Berchem, recht tegenover het groene Middelheimpark, bevindt zich dit uitzonderlijke en volledig gerenoveerde kantoorgebouw in elegante Beaux-Artsstijl. Deze voormalige dokterswoning combineert historische grandeur met hedendaags comfort en de nieuwste technieken—een ideale werkomgeving voor ondernemingen en vrije beroepen die waarde hechten aan uitstraling, kwaliteit en een inspirerende setting.

Volledig gerenoveerd in 2025 – met respect voor authenticiteit

Het gebouw werd in 2025 tot in de puntjes vernieuwd, met behoud van zijn karaktervolle elementen en volledige conformiteit aan moderne normen inzake comfort, afwerking en technische installaties. Het pand is volledig onderkelderd en bestaat uit een ruim gelijkvloers, twee volwaardige verdiepingen en een lichtrijke dakverdieping met meerdere lichtkoepels. De vloeren zijn logisch ingedeeld en uiterst flexibel inzetbaar—van kantoorruimtes en vergaderzalen tot praktijk- of representatieve ontvangstruimtes.

Stijlvolle architectuur & ruimtelijkheid

Met een perceel van 488 m² en een gevelbreedte van 8,7 meter geniet het gebouw van een statige uitstraling én van grote, helder verlichte kantoorvloeren. De combinatie van historische geveldetails en hoogwaardige hedendaagse afwerking maakt dit pand bijzonder representatief en aantrekkelijk voor klanten en werknemers.

Volledige toegankelijkheid & modern comfort

Een belangrijke troef is de lift voor 8 personen, die alle niveaus bedient van kelder tot derde verdieping—een garantie voor toegankelijkheid en toekomstbestendigheid.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken met comfortabele eethoek en rechtstreekse toegang tot de tuin: ideaal voor pauzemomenten, informele meetings of ontvangsten in een rustgevende, groene omgeving.

Topligging: groen én uitstekend bereikbaar

De locatie combineert het beste van twee werelden:

- een aangename, groene werkomgeving vlakbij het Middelheimpark

- een optimale bereikbaarheid met zowel wagen als openbaar vervoer

Station Antwerpen-Berchem, belangrijke invalswegen en parkeergelegenheid voor de deur zorgen voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers.

Bijzonderheden

* Volledige renovatie in 2025

* Volledig onderkelderd

* Lift voor 8 personen (kelder tot bovenste verdieping)

* Airconditioning op de 2de en 3de verdieping

* Elektriciteit conform

* Akoestische isolatie van 10 cm op elke verdieping

* Keuken met toegang tot de tuin

* Gelegen aan het Middelheimpark

* Representatief, prestigieus kantoorgebouw

* Uitstekende bereikbaarheid

Een unieke opportuniteit

Dit pand biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging. Een uitgelezen kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een kantoorruimte met uitstraling, groen en modern werkcomfort—op een absolute toplocatie in Berchem.