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Commercial à vendre à Berchem avec 10 chambres

Grotesteenweg 641, 2600 Berchem
975 000 €
Commercial à vendre à Berchem avec 10 chambres - photo 1
CEPCC
425
276
10
5
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 5 appartementen en garage

 

OMGEVING

Dankzij de centrale ligging, op de grens met Mortsel en Wilrijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. De tramhalte, de Fruithoflaan en het centrum van Mortsel met tal van winkels bevinden zich op wandelafstand.

 

INDELING

Het gebouw is origineel ingedeeld in een gelijkvloersappartement met tuin en aparte kelder en 4 x 2slaapkamer appartementen van 65m ² en een inpandige garage.

Momenteel zijn het gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping samengevoegd tot een duplexappartement via een interne trap.

Het gebouw is opgetrokken in betonstructuur en is ook volledig onderkelderd.

 

Alle appartementen zijn verhuurd, het huurrendement is deels af te spreken met de eigenaar die het pand voor lange termijn zou huren voor blijvende bewoning (duplex appartement).

De huur: 1e rechts €703:  2e links €712, 2e rechts €770.

  

Voor extra  info of een bezoek mail naar: emilie@vandhelsen.com

Finances

Revenu cadastral
2.944 €
Informations cadastrales
0286/00S008
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
425 m²
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
276 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
12,5 m

Aménagement

Nombre de chambres
10
Nombre de salles de bain
5
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
222
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Grotesteenweg 641, 2600 Berchem

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<p>Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC nr 49 : B-score<br /><br />Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : Salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --&gt; score D (PAS d'obligation de rénovation)<br /><br />Le bâtiment offre des possibilités comme projet de nouvelle construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --&gt; également possible d'acheter le nr 49 ou le nr 51 séparément (voir site web).#En plus : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption.  Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
<p>Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC nr 49 : B-score<br /><br />Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : Salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --&gt; score D (PAS d'obligation de rénovation)<br /><br />Le bâtiment offre des possibilités comme projet de nouvelle construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --&gt; également possible d'acheter le nr 49 ou le nr 51 séparément (voir site web).#En plus : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption.  Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
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