Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Appartement de 2 chambres à coucher prêt à être emménagé avec une spacieuse terrasse au sud-ouest !

Au fil des ans, ce joyau caché a été rénové avec goût et qualité. Vous êtes à la recherche d'un appartement charmant, lumineux et économe en énergie sur la célèbre Fruithoflaan ? Ne cherchez pas plus loin ! L'excellent Mobiscore de 9,3/10 est dû aux divers magasins, écoles, parcs, restaurants et installations sportives accessibles à pied. Les transports publics et les principales voies d'accès sont également toujours à proximité. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement moderne bénéficie d'un excellent EPC B, est sécurisé contre l'amiante et dispose d'une installation électrique conforme. Il est évidemment parfait pour une occupation par le propriétaire, mais il est également intéressant en tant qu'investissement sans tracas avec des rendements intéressants !

L'appartement a la disposition suivante :

Hall d'entrée, espace de vie & cuisine :

Le hall d'entrée séparé est équipé d'une porte de sécurité solide comme le roc, d'un vidéophone moderne et d'un vestiaire joliment intégré. L'espace de vie, avec ses menuiseries caractéristiques, respire la convivialité et bénéficie d'une merveilleuse lumière naturelle et d'une vue rustique et verdoyante sur le jardin du parc. La cuisine de style campagnard, pratique et facile d'entretien, est adjacente." Elle comprend de nombreux espaces de travail et de rangement et est équipée d'appareils Siemens "de qualité (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, congélateur). L'unique évier double est un véritable "eye-cather vintage".  

Hall de nuit, chambres à coucher, salle de bains & toilettes :

En passant par le hall de nuit avec armoire encastrée, vous accédez aux chambres à coucher spacieuses d'environ 10 et 14 m². La chambre principale est également équipée d'une télévision et d'une connexion UTP. L'attrayante salle de bains a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité en 2021 et comprend une somptueuse douche à l'italienne/pluie, un lavabo élégant avec l'espace de rangement nécessaire, un miroir design avec éclairage LED intégré, une armoire suspendue supplémentaire, un radiateur sèche-serviettes, une ventilation mécanique et des spots encastrés. La même ligne a été poursuivie dans les toilettes séparées pour les invités avec lave-mains.      

Terrasse & sous-sol :

L'appartement dispose d'une vaste terrasse d'environ 18m² avec une orientation sud-ouest de rêve. Ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée ainsi que de la vue sur le magnifique jardin du parc. C'est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie, accompagnée ou non d'un apéritif pétillant ou d'un délicieux repas. Une cave privée pratique est incluse.

Atouts supplémentaires :

- Situation privilégiée

- EPC 117/B favorable

- Conforme aux normes d'électricité

- Fenêtres HR récentes

- Sans amiante

- 78m² cfr. EPC + 18m² terrasse SW

- Salle de bain et toilettes récemment rénovées

- Charges mensuelles limitées

- Sous-sol