Maison à vendre à Berchem avec 5 chambres

Propriété à revenus au cœur de Borgerhout !

Cette maison de caractère comprend 4 appartements d'une chambre chacun ainsi qu'un studio avec mezzanine au dernier étage. Bénéficiant d'un emplacement de choix à Borgerhout, elle offre un cadre de vie agréable et de qualité à deux pas de l'animation de la ville. Les magasins, les parcs, les écoles, les installations sportives, les transports publics et les principales voies d'accès sont accessibles à pied. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement, sans soucis, avec un bon rendement ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations et/ou une visite du site. Toutes les unités sont louées.

Appartements et sous-sol :

3 appartements ont un agencement presque identique, seuls le rez-de-chaussée et le studio diffèrent. Les appartements respirent l'authenticité d'une ancienne maison de maître (hauts plafonds, murs de moulin, belles portes de communication,...) et comprennent chacun un espace de vie lumineux avec une cuisine installée dans l'extension, une chambre spacieuse et une grande salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et comprend une chambre supplémentaire. Le studio sur le toit avec mezzanine n'est pas autorisé, mais pourrait parfaitement être converti en duplex avec l'appartement du dessous. Cette propriété de rendement comprend également une salle de stockage spacieuse et sèche au sous-sol. N'oubliez pas de consulter les plans originaux pour avoir une meilleure vue des espaces (la disposition actuelle est différente).

Structure :

- Fenêtres : majorité HR++ (voir EPC's)

- Isolation du toit (2024-25) : EPC's n'en tient pas encore compte, une modification des certificats est en cours.

- Sûr pour l'amiante

Energétique :

- EPC rez-de-chaussée : B - 174 kWh/(m²an)

- EPC studio :   C - 220 kWh/(m²an)

- EPC duplex :   C - 234 kWh/(m²an)

- EPC^3ème étage :    F- 671 kWh/(m²an) - actuellement encore à rénover (atteindre l'étiquette D ou mieux dans les 6 ans suivant l'achat)

- Chauffage central au gaz (chaudières individuelles à condensation à haut rendement/compteurs)                           

- Eau : compteurs intermédiaires

- EK : non conforme

Surface cfr. EPC 282m² :

- Rez-de-chaussée : 98 m²

- Studio :         39 m²

- Duplex :        89 m²