Commercial à vendre à Berchem

Immeuble commercial avec emplacement d'angle et grande visibilité à un emplacement de choix à Berchem

Sur la très animée Grotesteenweg, l'une des principales artères de Berchem, se trouve cet immeuble commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle stratégique et à ses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante. L'emplacement est également excellent : à proximité du centre-ville, de l'Athénée de Berchem, des principales voies d'accès, de l'autoroute et de la gare de Berchem - idéal pour ceux qui souhaitent être facilement accessibles.

Aménagement

Le rez-de-chaussée comprend une zone de consommation avec un bar et un coin salon, une cuisine équipée et un bloc sanitaire. L'espace est actuellement aménagé en tant que traiteur / sandwicherie / restauration, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres usages tels que bureau, espace commercial ou salle d'exposition.

Un escalier fixe permet d'accéder directement au sous-sol, qui sert actuellement de studio de travail spacieux, d'espace de stockage et qui est relié au parking.

Le sous-sol comprend trois places de parking privées. Actuellement, deux de ces places de parking sont fermées et intégrées dans la zone du sous-sol, qui est incluse. La troisième place de parking peut être achetée pour 10 000 euros.

Reprise du fonds de commerce

Il est également possible de reprendre le fonds de commerce.

Atouts supplémentaires

- Excellent emplacement en coin avec une visibilité maximale

- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière

- Convient à diverses activités commerciales (traiteur, bureau, boutique, cabinet, showroom, etc.)

- Accès direct de l'espace commercial au sous-sol et au parking

- Trois places de parking privées, dont deux sont actuellement intégrées au sous-sol

- Accessibilité aisée via les voies d'accès, les transports en commun et la gare de Berchem

- 135 m² cfr. EPC

Grâce à sa situation, son agencement et sa visibilité, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de choix à Berchem.