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Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Diksmuidelaan 323 Gvl R, 2600 Berchem
324 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
96
2
1
Description
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Gelijkvloersappartement (2 SLK) in klein gebouw. Veranda en grote westtuin.

 

Indeling:

Het betreft het rechter gelijkvloersappartement. Langs de inkomhall (met handige berging/vestiaire) bereiken we de woonkamer met een blokjesparket.

Terzijde de wat grotere keuken, wat verouderd maar ruim en functioneel. Centraal een badkamer met lavabo, douche en WC.

Tegen de achtergevel twee slaapkamers en -via de 2de slaapkamer- toegang naar de grote veranda.

De tuin is behoorlijk diep (ca. 19m), deels aangelegd met een terras (6 x 6m).

 

Extra info:

- EPC: 242 kWh/(m² jaar)

- Elektrische installatie is conform

- Gemeenschappelijke kosten: € 139/maand (CV, water, syndicus, blokpolis, etc.) + € 25/mnd reservefonds

- Ramen dubbel glas, achteraan vernieuwd in 2022

- Centrale brander werd vernieuwd in 2024

- Dak gebouw: 10 cm isolatie

- Privatieve kelder inbegrepen

Finances

Revenu cadastral
684 €
Informations cadastrales
0319/00N007
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
96 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
114 m²
Largeur de la parcelle
12 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13,2 m²; 9,4 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
242
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Diksmuidelaan 323 Gvl R, 2600 Berchem

324.500 EUR

Diksmuidelaan 323 Gvl R
2600 Berchem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Appartement rénové de 2 chambres avec 2 terrasses et un bon indice de performance énergétique (EPC)</span></p><p><span>Cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement Anvers, Malines et Bruxelles en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et allie un style moderne à un agencement pratique et à une abondante lumière naturelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré et d’un interphone. De là, vous avez accès à toutes les pièces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre &amp; t cuisine</span></p><p><span>Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’avant de l’immeuble. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte avec îlot, située juste à côté, est équipée de tous les appareils électroménagers modernes et dispose de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le confort pratique n’a pas été négligé non plus, avec des placards encastrés dans lesquels les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été discrètement intégrés. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte à l’avant (env. 9 m²), un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène aux deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 15 m²), situées au calme à l’arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse. La salle de bains est aménagée avec goût et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses, cave &amp; place de parking</span></p><p><span>Avec une terrasse à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La terrasse arrière (environ 7 m²) offre un espace extérieur paisible attenant aux chambres. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en cave. Une place de parking est disponible à l'achat au prix de 9 500 euros.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Rénové et prêt à emménager</span></p><p><span>- CPE : 80 kWh/m² par an</span></p><p><span>- Cuisine ouverte avec îlot</span></p><p><span>- Deux terrasses spacieuses</span></p><p><span>- Place de parking disponible</span></p><p><span>- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers</span></p><p><span>- Mobiscore : 9,7/10</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un appartement lumineux et confortable aux finitions modernes, doté de deux terrasses et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un emplacement central.</span></p>
<p><span>Appartement rénové de 2 chambres avec 2 terrasses et un bon indice de performance énergétique (EPC)</span></p><p><span>Cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement Anvers, Malines et Bruxelles en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et allie un style moderne à un agencement pratique et à une abondante lumière naturelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré et d’un interphone. De là, vous avez accès à toutes les pièces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre &amp; t cuisine</span></p><p><span>Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’avant de l’immeuble. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte avec îlot, située juste à côté, est équipée de tous les appareils électroménagers modernes et dispose de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le confort pratique n’a pas été négligé non plus, avec des placards encastrés dans lesquels les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été discrètement intégrés. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte à l’avant (env. 9 m²), un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène aux deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 15 m²), situées au calme à l’arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse. La salle de bains est aménagée avec goût et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses, cave &amp; place de parking</span></p><p><span>Avec une terrasse à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La terrasse arrière (environ 7 m²) offre un espace extérieur paisible attenant aux chambres. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en cave. Une place de parking est disponible à l'achat au prix de 9 500 euros.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Rénové et prêt à emménager</span></p><p><span>- CPE : 80 kWh/m² par an</span></p><p><span>- Cuisine ouverte avec îlot</span></p><p><span>- Deux terrasses spacieuses</span></p><p><span>- Place de parking disponible</span></p><p><span>- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers</span></p><p><span>- Mobiscore : 9,7/10</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un appartement lumineux et confortable aux finitions modernes, doté de deux terrasses et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un emplacement central.</span></p>
<p><span>Appartement rénové de 2 chambres avec 2 terrasses et un bon indice de performance énergétique (EPC)</span></p><p><span>Cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement Anvers, Malines et Bruxelles en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et allie un style moderne à un agencement pratique et à une abondante lumière naturelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré et d’un interphone. De là, vous avez accès à toutes les pièces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre &amp; t cuisine</span></p><p><span>Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’avant de l’immeuble. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte avec îlot, située juste à côté, est équipée de tous les appareils électroménagers modernes et dispose de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le confort pratique n’a pas été négligé non plus, avec des placards encastrés dans lesquels les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été discrètement intégrés. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte à l’avant (env. 9 m²), un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène aux deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 15 m²), situées au calme à l’arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse. La salle de bains est aménagée avec goût et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses, cave &amp; place de parking</span></p><p><span>Avec une terrasse à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La terrasse arrière (environ 7 m²) offre un espace extérieur paisible attenant aux chambres. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en cave. Une place de parking est disponible à l'achat au prix de 9 500 euros.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Rénové et prêt à emménager</span></p><p><span>- CPE : 80 kWh/m² par an</span></p><p><span>- Cuisine ouverte avec îlot</span></p><p><span>- Deux terrasses spacieuses</span></p><p><span>- Place de parking disponible</span></p><p><span>- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers</span></p><p><span>- Mobiscore : 9,7/10</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un appartement lumineux et confortable aux finitions modernes, doté de deux terrasses et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un emplacement central.</span></p>

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