Name: Commercial à vendre à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1157233
Price: 255000 EUR

Flanders

Ce bâtiment multifonctionnel est situé dans le quartier Groenenhoek à Berchem et comprend un entrepôt/atelier au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. On y accède par la porte vitrée. On pénètre alors dans un espace couvert. Immédiatement à gauche, on trouve un petit espace d'accueil. Devant nous, au rez-de-chaussée, nous avons accès à un grand espace, idéal pour le stockage, une salle d'exposition ou un atelier.Un escalier extérieur nous mène au premier étage. On y trouve un espace de bureaux, équipé de sanitaires et d'une cuisine. Chauffage assuré par une chaudière à condensation rénovée. Classe énergétique : FNote P : A - Note G : A Surface selon le relevé du certificat de performance énergétique Pour une visite sur place, appelez le 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Commercial à vendre

Bureau ou cabinet au rez-de-chaussée de la Fruithoflaan !Vous êtes à la recherche d'un bureau ou d'un cabinet avec une belle lumière naturelle et une vue sur la verdure ? Cette propriété a tout pour plaire et est divisée en 2 espaces distincts très pratiques et offrant de nombreuses possibilités pour toute profession. A cet emplacement de choix, vous bénéficierez de beaucoup de passage, mais aussi du calme et de l'intimité nécessaires. L'accessibilité est également un atout majeur, les transports en commun et les grands axes routiers étant à deux pas. De plus, vous avez la possibilité de louer quelques places de parking à l'arrière du bâtiment, idéal pour vos employés et/ou clients. Pour plus d'informations ainsi qu'une visite des lieux, vous pouvez toujours contacter notre bureau. Généralités :Ce bureau/pratique lumineux et polyvalent dispose d'un éclairage LED encastré, d'un chauffage par le sol combiné à une moquette en excellent état et d'un vitrage HR avec des profilés en aluminium de haute qualité. En outre, les murs et le grenier sont doublement isolés et vous disposez d'un système de ventilation central. Pour l'avenir, vous avez la possibilité d'installer un système de climatisation/pompe à chaleur de manière simple et économique. Un interphone et un détecteur de fumée sont déjà installés. Bureau 1 :Cet espace est accessible par l'entrée principale du bâtiment, mais aussi par le parking situé à l'arrière. En d'autres termes, c'est l'endroit idéal pour éventuellement aménager votre réception et votre salle d'attente, mais il convient aussi parfaitement comme bureau. L'armoire encastrée spacieuse est très pratique, peut être divisée à volonté et dispose d'un coffre-fort.  Bureau 2 :Ici aussi, vous bénéficiez de beaucoup de lumière, d'un peu de verdure et de beaucoup d'espace de rangement grâce à la deuxième armoire murale. Cet espace se prête parfaitement à l'exercice de la profession, mais aussi à la création d'un bureau supplémentaire. La kitchenette et les toilettes sont adjacentes à cette pièce. Kitchenette &amp; toilettes :La kitchenette et les toilettes sont dotées de carreaux de mosaïque authentiques et caractéristiques et d'un sol carrelé moderne qui ne nécessite que peu d'entretien. La kitchenette est équipée d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un coin café et d'un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes disposent d'un lave-mains privé. Parking :Un parking privé est situé derrière le bâtiment, offrant un accès direct et indirect au bureau, idéal pour vous, vos employés et vos clients. Si vous le souhaitez, vous avez donc la possibilité de louer plusieurs places de parking. Bien entendu, il existe également des possibilités de stationnement pour les vélos. Atouts supplémentaires :<ul><li>Mobiscore 9.2/10</li><li>Sécurité amiante </li><li>Vitrage HR </li><li>Coffre-fort</li><li>Chauffage par le sol</li><li>Double isolation des murs et des combles</li><li>Charges limitées</li><li>Parking                  </li><li>Système de ventilation central</li><li>Bâtiment très bien entretenu</li></ul>

Garage / Place de stationnement

Immeuble commercial multifonctionnel à rénover au cœur de Berchem Dans la très animée Driekoningenstraat, en plein cœur de Berchem, vous trouverez cette grande propriété commerciale lumineuse que vous pourrez rénover entièrement à votre guise. Un magasin, un restaurant, une galerie ou un espace de crossfit ? Grâce à l'énorme rez-de-chaussée, vous pouvez aller dans de nombreuses directions ! On le voit tout de suite de l'extérieur : une vitrine couvrant toute la largeur de la façade garantit toujours beaucoup de lumière ! Le rez-de-chaussée se compose d'une partie avant sur un sol carrelé blanc, et d'une partie arrière - comprenant deux toilettes - qui a un aspect un peu plus industriel, grâce au sol en béton brut et aux dômes du toit. L'avantage : vider l'espace ici est un jeu d'enfant ! De la boutique à l'espace de coworking, tout est possible !… Avec 136 m2, vous avez beaucoup d'options ici, d'un grand magasin à un restaurant avec coin salon ou cour, à une galerie élégante Ou préférez-vous un espace de coworking ? Tout est possible et, sous réserve d'un permis, vous pouvez même transformer cet endroit en terrain de projet !  À mi-chemin de l'espace, vous empruntez les escaliers jusqu'au sommet, où vous trouverez à l'avant un espace de vie désuet mais extrêmement lumineux sur un sol en planches et une cheminée ornementale, tandis qu'à l'arrière, vous trouverez une autre grande cuisine désuète avec juste un évier, également sur un sol en planches, avec des toilettes séparées.Cet étage pourrait être transformé en bureau, en salle de réunion ou en grand studio après une rénovation complète. A vous de choisir ! En plein cœur de l'animation du centre-villeVous êtes en plein milieu de la très animée Driekoningenstraat, au cœur de Berchem. Un emplacement idéal pour une propriété commerciale, avec beaucoup de passage. Vous y trouverez toutes sortes de magasins, des supermarchés aux pharmacies, en passant par les écoles, les banques, etc. Avec la Grote Steenweg d'un côté et la gare de Berchem de l'autre, il est facile d'entrer et de sortir de la ville ! Le quartier branché de Groen Kwartier, avec le PAKT comme hotspot, se trouve également à 10 minutes à pied. L'Albertpark et le Brilschanspark étant accessibles à pied, vous n'avez pas besoin d'aller bien loin pour trouver un peu de verdure.

Scoop: Commercial à vendre à Anvers

Description

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