Name: Commercial à vendre à Berchem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 636829
Price: 250000 EUR

Flanders

Classe énergétique

Surface (m²)

Commercial à vendre

Garage / Place de stationnement

Opportunité d'investissement unique dans un excellent emplacement ! Cette propriété, d'une superficie totale de 332 m², offre de nombreuses possibilités et est idéale pour les particuliers et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en entrepôt spacieux avec des places de parking couvertes pour 12 véhicules, ce qui est parfait pour :<ul><li>Parking : loué à des résidents locaux ou à des clients professionnels.</li><li>Espace de stockage : adapté aux particuliers ou aux entreprises.</li><li>Activités commerciales : atelier, salle d'exposition ou autres applications commerciales.</li></ul>Situation : La propriété est située dans une rue secondaire de la Diksmuidelaan, dans un emplacement de choix près du Singel d'Anvers, ce qui assure une excellente accessibilité. Les principales autoroutes telles que la E19, la E313 et la E34 sont accessibles en quelques minutes. En outre, l'aéroport d'Anvers se trouve à une courte distance, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, tant pour un usage résidentiel que commercial.L'entrepôt est facilement accessible par une large porte de garage et offre un grand espace de manœuvre. Avec une superficie totale de 332 m², cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace polyvalent à un emplacement stratégique. Idéal pour un remplissage créatif et un fort retour sur investissement !

Surface de la parcelle (m²)

Information immeuble commercialImmeuble commercial parfaitement entretenu avec un locataire stable, situé à un emplacement stratégique TOP à Anvers ! Vous entrez dans une réception spacieuse avec suffisamment d'espace pour plusieurs bureaux. A l'arrière se trouve une salle de réunion spacieuse d'environ 20m², d'où vous avez accès au parking privé dans la zone intérieure, dont le parking 18 doit être acheté pour 20.000 euros ! Le bureau dispose d'une cuisine spacieuse équipée d'une kitchenette, d'un WC séparé et d'une salle de stockage accessible depuis le hall d'entrée commun. Le bien est actuellement loué à 1 187,13 euros par mois + charges, et le locataire est également responsable du paiement de la taxe foncière ! L'immeuble dispose de compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau. La provision mensuelle est de 120 euros (consommation et entretien des parties communes, syndic et assurance incendie). Aménagement<ul><li>Espace de réception d'environ 60m² avec une vitrine d'environ 5m de large. La pièce est équipée d'un sol stratifié qui ne nécessite que peu d'entretien.</li><li>Salle de réunion d'environ 20m² avec sol stratifié. Le long de la salle de réunion, vous avez accès à l'espace intérieur situé à l'arrière, où se trouve également le parking, à la cuisine avec toilettes et à l'espace d'accueil situé à l'avant.</li><li>Kitchenette donnant sur l'espace intérieur.</li><li>WC séparés.</li><li>Dans le hall commun se trouve une pièce de stockage séparée qui abrite le système de chauffage central.</li></ul> Autres's<ul><li>L'emplacement de voiture P18 est à acheter obligatoirement pour 20.000 euros !</li></ul> Informations générales<ul><li>Contrat de bail : 01/02/2019 - 31/01/2028 (bail commercial).</li><li>Revenu locatif indexé : 1 187,13 € + 80 € de charges.</li><li>Le locataire est responsable du paiement du précompte mobilier.</li></ul> <ul><li>Provision mensuelle : 120 euros (syndic, consommation et entretien des parties communes, assurance incendie)</li><li>Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau.</li></ul> <ul><li>EPC : label B (pas d'obligation de rénovation)</li><li>Contrôle électrique : pas encore demandé</li><li>Certificat d'amiante : pas d'application.</li></ul> Immeuble<ul><li>Sous-sol avec locaux de stockage et places de parking, plusieurs locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 7 étages, chacun avec des appartements.</li><li>Zone intérieure commune avec verdure et parking privé.</li><li>Le bâtiment a été construit en 2001.</li></ul> Situation<ul><li>Situation centrale à Anvers dans le quartier Harmonie. Plusieurs bars et restaurants dans les environs immédiats.</li><li>MOBISCORE : 9,7/10 !</li></ul> Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Vince Vastgoed

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw zaak? Dit bijna casco handelspand biedt u de unieke kans om alles naar uw eigen wensen en stijl in te richten! Met een recent vernieuwde vitrine (slechts 4 à 5 jaar oud), geniet u van maximale zichtbaarheid voor uw klanten. Troeven van dit pand: - Bijna casco: volledig aan te passen aan uw zakelijke noden - Vitrine vernieuwd: moderne uitstraling - Toplocatie: gelegen in een omgeving met veel verkeer en een uitstekende bereikbaarheid - Ruime parkeermogelijkheden: makkelijk toegankelijk voor uw klanten Mis deze kans niet om uw droomzaak te realiseren op een zeer gewilde locatie! SI in aanvraag

Commercial à vendre à Berchem

Description

Bâtiment

Aménagement

Confort

Énergie

Localité

Aussi intéressant pour vous