Scoop: Appartement à vendre à Berchem avec 3 chambres

Appartement d'angle de 3 chambres, à rénover, avec une grande terrasse !

Cet appartement lumineux de pas moins de 104 m² est situé au^3e étage d'un immeuble à taille humaine et bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement de choix. Vous bénéficierez d’une situation centrale sur la célèbre Fruithoflaan, à proximité des commerces, des écoles, des parcs, des installations sportives, des transports en commun et des principaux axes routiers. Ce charmant appartement, doté d’un bon classement énergétique (EPC B), est exempt d’amiante et disponible dès la signature de l’acte de vente. Le bien est immédiatement habitable et, moyennant quelques travaux de rafraîchissement, il permettra sans aucun doute de créer une belle plus-value. En bref, il est parfait pour une occupation personnelle, mais constitue également un investissement intéressant offrant un beau rendement !

L'appartement présente la disposition suivante :

Hall d’entrée, pièce à vivre & e cuisine :

Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée équipé d’une porte de sécurité, d’un vestiaire encastré et d’un vidéophone. La sensation d’espace, l’ouverture et la magnifique lumière naturelle constituent le fil conducteur de l’appartement, mais le parquet à carreaux d’origine attire également immédiatement le regard. Le vaste salon (environ 31 m²) offre une vue verdoyante sur la cime des arbres de la Fruithoflaan et dégage beaucoup de caractère grâce à sa cheminée décorative chaleureuse, à ses superbes moulures et à son magnifique parquet. La cuisine confortable, dotée de nombreux plans de travail et d’espaces de rangement, est attenante et équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lavabo à une vasque et demie.

Chambres, salle de bains & s toilettes :

L'appartement compte 3 chambres spacieuses (environ 8, 11 et 16 m²). Deux chambres peuvent facilement être réunies et se prêtent donc parfaitement à l'aménagement d'une suite parentale avec salle de bains attenante et/ou dressing. La salle de bains comprend une baignoire/douche, un grand meuble-lavabo offrant de nombreux rangements et abrite le raccordement pour votre lave-linge/sèche-linge. Les toilettes, équipées d'un lavabo, sont situées dans une pièce séparée.

Terrasse, cave & garage :

Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse orientée sud-est où vous pouvez à tout moment prendre l’air ou savourer un apéritif pétillant avec vue sur la verdure. Une cave privative est incluse. Le garage extra-large avec porte automatique est un véritable luxe qui offre de la place aussi bien pour la voiture que pour le ou les vélos. De plus, l’espace est si vaste qu’il est toléré de garer la voiture devant le garage, ce qui vous offre en quelque sorte une place de stationnement supplémentaire. De plus, le garage est raccordé à son propre compteur électrique, ce qui est idéal pour les appareils électroménagers, la recharge électrique, etc. Le garage peut être acheté en option (€ 32 500).

Atouts supplémentaires :

- Mobiscore 9,4

- 104 m² selon le PEB

- CPE B

- Fenêtres à haut rendement pour la plupart

- Isolation du toit : 10 cm de PUR

- Sans amiante

- Cuisine en bon état

- Terrasse

- Cave

- Garage

- Charges mensuelles réduites