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Scoop: Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Fruithoflaan 118 0409, 2600 Berchem
275 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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Uitstekend onderhouden en lichtrijk 2 slaapkamer hoek-appartement voorzien van een zonneterras voor- en achteraan met groen zicht! Het appartement is uitstekend gelegen te Fruithoflaan nabij winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
De lichtrijke LEEFRUIMTE ca. 7,04m x 7,07m op parket geeft via de schuiframen directe toegang tot het zonnig TERRAS met rustgevend groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de ingerichte KEUKEN voorzien van opbergkasten en recente toestellen; een kookplaat, dampkap, oven (AEG), ijskast (Miele), diepvries en een dubbele spoelbak.

De NACHTHAL geeft u toegang tot het apart gastentoilet met handenwasser en een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Verder zijn er 2 SLAAPKAMERS met ingemaakte kastenwand (14,43m² en 15,73m²), een DOUCHEKAMER voorzien van een douche en een lavabo in ene meubel, en een ingerichte BADKAMER met ligbad, een lavabo in een meubel en een toilet. De slaapkamers geven u toegang tot het tweede zonnige oostgeoriënteerd TERRAS.

Kelderberging 2 is inbegrepen.

Autostaanplaats in het gebouw apart aan te kopen aan €20.000. Deze plaats (nummer 53) is gelegen nabij de lift.

BIJZONDERHEDEN:
- Aangenaam en uitstekend onderhouden 2 slaapkamer appartement met groen uitzicht.
- Autostaanplaats in het gebouw apart te koop
- Goed onderhouden gebouw; Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020, terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016, Individuele watermeters, nieuw gerenoveerde inkomhal en videofoniesysteem, liften conform, vernieuwing elektriciteit gemene delen - attest aanwezig (2022), zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke delen (2025). Conciërge in het gebouw
- Terras aan living ca. 11m² + terras aan slaapkamers ca. 11m²
- Elektrische keuring conform (2018), veiligheidsdeur, videofonie

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
9.297 m²

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
101 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Zone résidentielle; Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14,43 m²; 15,73 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
251
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.916.636

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison; Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Fruithoflaan 118 0409, 2600 Berchem

275.000 EUR

Fruithoflaan 118 0409
2600 Berchem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Localisation: Situé sur l’Elisabethlaan à Berchem, cet appartement bénéficie d’un emplacement très central et facilement accessible. Les transports en commun, les axes d’accès et les pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate. Avec un Mobiscore de 9 sur 10, il constitue une base idéale pour les navetteurs. Le centre ville d’Anvers est également facilement accessible à vélo. Pour profiter d’un environnement verdoyant, le Nachtegalenpark, le Park Den Brandt, le Middelheimpark et le Brilschanspark se trouvent à courte distance. Agencement: Cet appartement bien entretenu de 95 m² est situé au 7e étage. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour lumineux. La cuisine fermée se trouve attenante au séjour. L’appartement comprend également deux chambres de 10 m² et 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Les terrasses sont orientées sud est et sud ouest et offrent ensemble 23,5 m² d’espace extérieur. Cave de rangement et local à vélos commun disponibles. Atouts: ✓ Deux chambres de 10 m² et 15 m². ✓ Deux grandes terrasses d’une superficie totale de 23,5 m², orientées sud est et sud ouest. ✓ Appartement économe en énergie avec label PEB B. ✓ Mobiscore 9 sur 10. Données techniques: Chauffage collectif au gaz. Châssis en aluminium avec double vitrage. Électricité conforme et individuelle. Informations complémentaires: Charges communes et renseignements urbanistiques en demande. Curieux de connaître la valeur de votre bien? Demandez une estimation gratuite via lex@bauwensvastgoed.be
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<p><span>Appartement de 2 chambres à coucher récemment rénové avec terrasse dans 't greenery !</span></p><p><span>Cet appartement élégamment rénové avec des finitions sublimes est situé au</span><span><sup>8ème</sup></span><span> étage d'un immeuble très bien entretenu et bénéficiant d'un emplacement de choix. Les magasins, les parcs, les écoles, les restaurants, les installations sportives, les transports publics et les voies d'accès sont toujours à proximité, tout comme la vie animée de la ville d'Anvers. Du point de vue structurel, ce joyau est également un véritable gagnant, vous bénéficiez d'un excellent EPC A, d'une électricité conforme et d'une sécurité contre l'amiante. De chaque pièce, vous avez une vue sur la beauté naturelle environnante, de sorte que votre intimité est garantie à 100 %. En bref, une garantie de qualité et de vie sans souci et/ou d'investissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée, espace de vie &amp; cuisine :</span></p><p><span>La finition exceptionnelle est immédiatement apparente lorsque l'on entre dans l'appartement par le hall d'entrée avec porte de sécurité, vidéophone et magnifique parquet en chêne naturel qui se poursuit sans interruption dans l'espace de vie et s'harmonise parfaitement avec le carrelage en travertin de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes. La ligne se prolonge également dans l'espace de vie lumineux qui donne sur la verdure et comporte des rampes lumineuses design. La cuisine en noyer, avec son îlot de cuisson et son coin salon, en constitue le cœur vibrant et est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité (plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). L'éclairage LED encastré met cette sublime cuisine sous les feux de la rampe, au sens propre comme au figuré, et vous bénéficiez d'une garantie de 5 ans sur les appareils et de 10 ans sur les armoires. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit, buanderie, toilettes, salle de bain &amp; chambres :</span></p><p><span>La buanderie séparée a été subtilement intégrée dans le hall de nuit et les toilettes ont également été logées séparément. La salle de bains rustique comprend une fantastique douche à l'italienne/pluie et un double lavabo moderne. Un endroit très zen où l'on peut se détendre complètement. Les deux chambres à coucher sont spacieuses, également sur parquet et avec vue sur la verdure, une bonne nuit de sommeil est assurée. Depuis la spacieuse chambre principale, vous avez d'ailleurs un accès direct à la terrasse. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasse, sous-sol, parking &amp; garage à vélos :</span></p><p><span>La vaste terrasse orientée (sud-)ouest s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Vous pourrez y profiter pleinement de la verdure environnante, accompagnée ou non d'un bon verre de vin ou d'un repas savoureux. L'espace de rangement au sous-sol est inclus. La place de parking en surface doit être achetée (€ 7,500). Les bicyclettes peuvent être stockées aussi bien en sous-sol qu'en surface.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de choix</span></p><p><span>- Emménager, déballer et profiter</span></p><p><span>- EPC A (92m²)</span></p><p><span>- Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span>- Nouvelles fenêtres HR et nouveaux radiateurs</span></p><p><span>- Haut niveau de finition</span></p><p><span>- Grande terrasse (S)W</span></p><p><span>- Etat de l'immeuble (terrasses récentes, isolation/rénovation de la toiture et des façades, ascenseur, chemins latéraux, égouts,...)</span></p><p><span>- Cave, abri à vélos et parking</span></p><p><span> </span></p>
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