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Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Fruithoflaan 98 18, 2600 Berchem
259 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
BEPCB
85
2.810
2
1
Description

Appartement

Cet appartement idéalement situé et prêt à emménager se trouve sur la verdoyante avenue Fruithoflaan, à quelques pas du Delhaize et de divers commerces, banques, écoles et installations sportives.

Les transports en commun sont également à proximité immédiate (gare de Berchem, trams 7 et 15 et diverses lignes de bus), tout comme le réseau de vélos de la ville d'Anvers. Les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

L'emplacement est donc un atout majeur de cet appartement.

 

L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu dont le toit a déjà été rénové conformément aux normes d'isolation en vigueur. En 2021, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation en profondeur, ce qui le rend entièrement prêt à emménager. Les finitions sont modernes et intemporelles, l'installation électrique est conforme et le label PEB affiche un beau B.

 

Le salon lumineux, associé à la cuisine ouverte et entièrement équipée, forme un espace de vie agréable denviron 36 m². Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez ici toute la journée dune belle lumière naturelle.

 

Depuis la cuisine, vous accédez directement à la spacieuse terrasse orientée à lest denviron 18 m², un endroit idéal pour prendre tranquillement le petit-déjeuner ou profiter du soleil matinal.

 

L'appartement dispose en outre de deux chambres à part entière d'environ 14 m² et 11 m². La salle de bains élégante est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo moderne et de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Les toilettes sont séparées.

En prime, l'appartement dispose d'un débarras privatif en sous-sol.

 

L'immeuble est équipé d'un local à vélos fermé. Le terrain compte de nombreuses places de stationnement pour voitures et vélos.

 

L'appartement est actuellement loué et très bien entretenu par le locataire. En d'autres termes, c'est également un bien intéressant pour un investissement locatif!

 

Atouts:

 

  • Emplacement central
  • Entièrement rénové en 2021
  • Prêt à emménager et très bien entretenu
  • Installation électrique conforme et certificat de performance énergétique (CPE) favorable
  • Très lumineux
  • Grande terrasse d'environ 18 m²
  • Cave privative
  • Immeuble bien entretenu avec toiture isolée

 

Informations utiles:

 

  • PEB 137 kWh (m²/an)
  • Indice P: D et indice G: A
  • Charges mensuelles: 227  (chauffage au gaz, eau, assurance collective, syndic, entretien des parties communes, ascenseur et éclairage de l'immeuble)
  • Disponibilité pour occupation personnelle : contrat de location à respecter, soit 6 mois à compter de l'acte de vente

 

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

 

Finances

Revenu cadastral
850 €
Informations cadastrales
0254/00E002

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
85 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
2.810 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
241 m
Distance d'une école
307 m
Distance des commerces
897 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
137
Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Fruithoflaan 98 18, 2600 Berchem

259.000 EUR

Fruithoflaan 98 18
2600 Berchem

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<p><span>Appartement lumineux de 2 chambres, prêt à emménager, avec une grande terrasse !</span></p><p><span>Cet appartement de caractère, doté d’un bon indice de performance énergétique (EPC), est situé au</span><span><sup>7e</sup></span><span></span><span> étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de la célèbre avenue Fruithoflaan. La lumière naturelle et la vue rustique depuis la vaste terrasse constituent le fil conducteur de cet appartement. Son excellent score Mobiscore de 9,3/10 s'explique par la présence, à quelques minutes à pied, de nombreux commerces, écoles, parcs, restaurants et installations sportives. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont également à proximité immédiate. En bref, un bien parfait pour y vivre, mais aussi un investissement intéressant offrant un beau rendement ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement présente l'agencement suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d’entrée, pièce à vivre &amp;, cuisine :</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée indépendant, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. Le regard est immédiatement attiré par le parquet à carreaux d’origine qui recouvre la quasi-totalité de l’appartement. Le salon bénéficie d’une lumière naturelle abondante, d’une vue magnifique et est équipé de volets roulants électriques. Juste à côté, vous trouverez la cuisine avec un haut niveau d’ "t un style vintage", équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un évier à un bac et demi, ainsi que de nombreux plans de travail et espaces de rangement. À l’avenir, il sera possible d’ouvrir l’espace de la cuisine. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit, chambres, salle de bains &amp; WC :</span></p><p><span>Le couloir de nuit, doté d’une armoire encastrée, donne accès aux spacieuses chambres d’environ 11 et 13,5 m². Les deux chambres sont également revêtues d’un magnifique parquet et disposent de volets roulants électriques. L’une des chambres est équipée d’une grande armoire murale encastrée. La salle de bains, facile d’entretien et dotée de carrelages muraux et de sol de style rétro, comprend une baignoire-douche, un lavabo avec meuble de toilette, une armoire murale et des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce style se retrouve dans les toilettes séparées, équipées d’un lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasse, cave et place de garage :</span></p><p><span>L'appartement dispose d'une vaste terrasse d'environ 19 m². Vous pourrez y profiter toute la journée d'une vue agréable et verdoyante. C’est l’endroit idéal pour se détendre complètement après une journée bien remplie, en dégustant un apéritif pétillant ou un délicieux repas. Une cave privative très pratique est incluse. Le garage souterrain avec porte électrique (télécommande et code numérique), raccordé à l'eau et à l'électricité, est un véritable luxe et peut être acheté au prix d'€ 29 500.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de choix</span></p><p><span>- PEB B</span></p><p><span>- Isolation du toit : 10 cm de PUR</span></p><p><span>- Caractère et authenticité</span></p><p><span>- Double vitrage</span></p><p><span>- Volets roulants électriques</span></p><p><span>- Vaste terrasse d'"s avec vue"</span></p><p><span>- Cave </span></p><p><span>- Garage fermé avec porte électrique</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement lumineux de 2 chambres, prêt à emménager, avec une grande terrasse !</span></p><p><span>Cet appartement de caractère, doté d’un bon indice de performance énergétique (EPC), est situé au</span><span><sup>7e</sup></span><span></span><span> étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de la célèbre avenue Fruithoflaan. La lumière naturelle et la vue rustique depuis la vaste terrasse constituent le fil conducteur de cet appartement. Son excellent score Mobiscore de 9,3/10 s'explique par la présence, à quelques minutes à pied, de nombreux commerces, écoles, parcs, restaurants et installations sportives. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont également à proximité immédiate. En bref, un bien parfait pour y vivre, mais aussi un investissement intéressant offrant un beau rendement ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement présente l'agencement suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d’entrée, pièce à vivre &amp;, cuisine :</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée indépendant, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. Le regard est immédiatement attiré par le parquet à carreaux d’origine qui recouvre la quasi-totalité de l’appartement. Le salon bénéficie d’une lumière naturelle abondante, d’une vue magnifique et est équipé de volets roulants électriques. Juste à côté, vous trouverez la cuisine avec un haut niveau d’ "t un style vintage", équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un évier à un bac et demi, ainsi que de nombreux plans de travail et espaces de rangement. À l’avenir, il sera possible d’ouvrir l’espace de la cuisine. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit, chambres, salle de bains &amp; WC :</span></p><p><span>Le couloir de nuit, doté d’une armoire encastrée, donne accès aux spacieuses chambres d’environ 11 et 13,5 m². Les deux chambres sont également revêtues d’un magnifique parquet et disposent de volets roulants électriques. L’une des chambres est équipée d’une grande armoire murale encastrée. La salle de bains, facile d’entretien et dotée de carrelages muraux et de sol de style rétro, comprend une baignoire-douche, un lavabo avec meuble de toilette, une armoire murale et des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce style se retrouve dans les toilettes séparées, équipées d’un lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasse, cave et place de garage :</span></p><p><span>L'appartement dispose d'une vaste terrasse d'environ 19 m². Vous pourrez y profiter toute la journée d'une vue agréable et verdoyante. C’est l’endroit idéal pour se détendre complètement après une journée bien remplie, en dégustant un apéritif pétillant ou un délicieux repas. Une cave privative très pratique est incluse. Le garage souterrain avec porte électrique (télécommande et code numérique), raccordé à l'eau et à l'électricité, est un véritable luxe et peut être acheté au prix d'€ 29 500.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de choix</span></p><p><span>- PEB B</span></p><p><span>- Isolation du toit : 10 cm de PUR</span></p><p><span>- Caractère et authenticité</span></p><p><span>- Double vitrage</span></p><p><span>- Volets roulants électriques</span></p><p><span>- Vaste terrasse d'"s avec vue"</span></p><p><span>- Cave </span></p><p><span>- Garage fermé avec porte électrique</span></p><p><span> </span></p>

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