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Scoop: Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Oogststraat 40 A 2eV, 2600 Berchem
370 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
CEPCC
128
562
2
1
Description

Appartement

Cet appartement spacieux situé au 2e étage dun petit immeuble avec ascenseur est proposé à la vente.

 

À larrière de limmeuble, lappartement dispose dun garage box, disponible en option au prix de €25.000 .

 

Nous entrons dans lappartement par un hall dentrée ouvert avec vestiaire. À lavant se trouve le magnifique séjour, particulièrement large. Grâce à sa situation en angle, il bénéficie dune belle luminosité naturelle provenant de deux côtés.

La cuisine est séparée. La possibilité de créer une cuisine ouverte est envisageable.

 

À lavant, nous trouvons la première terrasse orientée sud-ouest, équipée dun store banne (10 m²).

 

À larrière, le hall de nuit donne accès aux 2 chambres (12 m² et 16 m²). La plus grande chambre dispose dun dressing indépendant de 10 m². Il est donc potentiellement possible de créer une 3e chambre.

Les chambres donnent accès à une deuxième terrasse située à larrière, côté jardin de limmeuble (7,5 m²).

 

La salle de bains est accessible depuis la grande chambre et dispose dune baignoire et dun double lavabo. Les raccordements pour la machine à laver se trouvent dans la buanderie séparée.

Les toilettes sont également séparées.

 

Enfin, une spacieuse cave privative est comprise dans le prix!

 

Atouts:

 

- Appartement situé au dernier étage avec ascenseur

- Petit immeuble à larchitecture remarquable

- Appartement dangle

- Beau séjour particulièrement large

- Conforme aux normes en matière damiante

 

PEB: 278 kWh/m²/an

Superficie selon mesurage PEB.

 

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou consultez www.habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Finances

Revenu cadastral
1.333 €
Informations cadastrales
0353/00G006
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
128 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
562 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
284 m
Distance d'une école
500 m
Distance des commerces
1.217 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230223-0002807465-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Oogststraat 40 A 2eV, 2600 Berchem

370.000 EUR

Oogststraat 40 A 2eV
2600 Berchem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Magnifique appartement rénové de 2 chambres à coucher avec 2 terrasses à Pulhof !</span></p><p><span>Ce bijou a été récemment rénové à un niveau élevé et est situé au</span><span><sup>2ème</sup></span><span> étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Avec un emplacement de choix dans le quartier réputé et très recherché de Pulhof, il s'agit d'un lieu de vie agréable, calme et de qualité. Ici, vous pouvez profiter à la fois d'un environnement verdoyant et de la proximité de la vie urbaine animée. Les magasins, les parcs, les écoles, les installations sportives, les transports publics et les principales voies d'accès ne sont qu'à un jet de pierre. Vous êtes à la recherche d'un bel appartement pour votre propre occupation ou pour un bon investissement sans souci. Ne manquez pas cette opportunité unique !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée, toilettes, espace de vie &amp; cuisine :</span></p><p><span>Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée avec une porte de sécurité, un vidéophone et un grand espace pour accueillir un vestiaire. Le hall abrite également des toilettes séparées avec lave-mains. L'espace de vie confortable se prête à tout type d'intérieur et dispose de grandes fenêtres (HR 2012) qui apportent une merveilleuse lumière naturelle. Combiné aux hauts plafonds, il accentue la sensation d'espace. La cuisine adjacente est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge. Dans une perspective d'avenir, l'ouverture de la cuisine est certainement une possibilité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit, débarras, chambres à coucher &amp; salle de bains :</span></p><p><span>Le hall de nuit comprend un espace de rangement pratique avec des étagères et mène aux chambres et à la salle de bains. Les deux chambres sont spacieuses (12,5m²) et se trouvent à l'arrière du bâtiment, encore plus calme, et donnent sur la verdure. La salle de bains confortable comprend une combinaison baignoire/douche et un lavabo avec un espace de rangement supplémentaire. Elle ne nécessite que peu d'entretien et est prête à l'emploi, mais pourrait être rénovée en temps voulu.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses &amp; sous-sol :</span></p><p><span>La cuisine permet d'accéder à une agréable terrasse à l'avant. Ici aussi, un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. Sur la grande terrasse à l'arrière, vous pouvez vous détendre après une journée de travail bien remplie ou profiter d'un délicieux repas et/ou d'un apéritif pétillant. Une cave spacieuse et complètement sèche est incluse. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Situation privilégiée à Pulhof</span></p><p><span>- 86m² cfr. EPC</span></p><p><span>- Vitrage majoritairement HR(++) </span></p><p><span>- Etat du bâtiment</span></p><p><span>- Isolation du toit 12 cm PUR</span></p><p><span>- Porte de sécurité</span></p><p><span>- 2 terrasses</span></p><p><span>- Faibles charges mensuelles</span></p><p><span>- Sous-sol</span></p><p><span> </span></p>
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Espace, lumière et sérénité dans un emplacement de choix entre Mortsel et Berchem. Cet appartement prêt à emménager combine un environnement résidentiel verdoyant et paisible avec une excellente accessibilité et toutes les commodités du quotidien à portée de main.<br />Nichée dans un cadre résidentiel en retrait, cette propriété vous offre chaque jour calme et intimité, tout en étant à quelques pas de l’animation urbaine, des commerces, des restaurants, des infrastructures sportives et des transports en commun.<br />Le stationnement est particulièrement confortable grâce au parking visiteurs ainsi qu’à l’emplacement de parking privatif en sous-sol. Un ascenseur vous permet d’accéder facilement au deuxième étage.<br />Le séjour baigné de lumière constitue sans aucun doute le cœur de l’appartement. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous profitez d’une magnifique vue sur la verdure et d’une abondance de lumière naturelle. La terrasse attenante invite à la détente et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.<br />La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et est équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’un lave-vaisselle et d’un double évier. De nombreux rangements offrent tout le confort pratique nécessaire, complétés par un débarras attenant à la cuisine.<br />Les deux chambres spacieuses bénéficient également d’une vue sur la verdure, créant ainsi un environnement agréable et reposant pour se détendre pleinement.<br />La salle de bains entièrement carrelée comprend une douche, un lavabo avec meubles de rangement ainsi que suffisamment d’espace pour les paniers à linge. Un WC séparé pour les invités complète l’ensemble.<br />Au sous-sol, à proximité immédiate de l’ascenseur, se trouvent l’emplacement de parking privatif.<br />Atouts exceptionnels :<br /><br />Environnement résidentiel calme et verdoyant<br />Situation en retrait offrant beaucoup d’intimité<br />Certificat énergétique (PEB) : label A<br />Excellente situation entre Mortsel et Berchem<br />Accès rapide à Anvers, au Ring et à la Fruithoflaan<br />Commerces, restaurants et infrastructures sportives accessibles à pied<br />Transports en commun à proximité<br />Emplacement de parking privatif en sous-sol<br />Ascenseur<br />Deux chambres spacieuses<br />Séjour lumineux avec vue sur la verdure<br />Terrasse agréable
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