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Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Rodekruislaan 1 502, 2600 Berchem
228 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
85
2
1
Description
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Groen wonen met de stad binnen handbereik? Dit verzorgde appartement aan de Rodekruislaan 1 in Berchem ligt tegenover een groenzone met speeltuin en wandelpaden. Ook het Te Boelaerpark, winkels, scholen, openbaar vervoer, station Berchem en de Ring bevinden zich in de nabije omgeving.

Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1989 en is bereikbaar met de lift. Via de inkom-, voorzien van een praktische inbouwkast, bereikt u de verschillende vertrekken.
De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een open en groen uitzicht. Vanuit de leefruimte stapt u op het westgerichte terras (ongeveer 3 m²), waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De afzonderlijke keuken is ingericht met een keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en dampkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (14 en 7 m²).
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een dubbel lavabomeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart toilet.

Pluspunten:
+ Groen en open uitzicht
+ Gunstig EPC / conforme elektriciteit
+ Appartement op de vijfde verdieping
+ Lift aanwezig
+ Westgericht terras
+ Twee slaapkamers (14 en 7 m²)
+ Gemeenschappelijke fietsenstalling
+ Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer


Interesse in dit appartement? Neem contact op met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging.

Finances

Revenu cadastral
986 €
Coûts mensuels (€/mois)
100 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
85 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
7 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
157
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.929.051

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Rodekruislaan 1 502, 2600 Berchem

228.000 EUR

Rodekruislaan 1 502
2600 Berchem

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<p><span>Appartement d'angle prêt à emménager, avec 3 chambres et une terrasse !</span></p><p><span>Cet appartement spacieux et lumineux est situé au</span><span><sup>12e </sup></span><span>étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un emplacement central. Commerces, parcs, écoles, restaurants, installations sportives, transports en commun et axes routiers sont toujours à proximité, tout comme la ville animée d'Anvers. Depuis presque toutes les pièces, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire. Au fil des ans, la salle de bains et les toilettes ont été rénovées avec goût et dans le respect de la qualité. Grâce notamment aux fenêtres à haut rendement énergétique et à l'isolation récente du toit, l'appartement bénéficie d'un PEB favorable ; de plus, il est exempt d'amiante et l'installation électrique est conforme. En bref, la garantie d’un cadre de vie de qualité ainsi qu’une belle opportunité d’investissement.</span></p><p><span>.</span></p><p><span>Hall d'entrée, pièce à vivre &amp;, cuisine :</span></p><p><span>Le hall d’entrée indépendant, doté d’une porte de sécurité et d’un interphone, comprend un petit débarras et un placard encastré pouvant servir de vestiaire, tout en dissimulant subtilement les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Dans le salon, le parquet à l'ancienne, plein de caractère, est mis en valeur par la lumière qui inonde la pièce. La vue panoramique est également tout simplement magnifique. La cuisine, avec son carrelage authentique au sol et aux murs ainsi que son plan de travail en granit, est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un petit réfrigérateur. L'espace de travail et de rangement ne manque absolument pas.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit, chambres, salle de bains &amp; s de toilettes :</span></p><p><span>Le couloir, doté d’une armoire encastrée, donne accès aux trois chambres à coucher spacieuses qui bénéficient toutes d’une vue à couper le souffle et où votre intimité est donc pleinement préservée. Même l 't le soir, la vue est spectaculaire et apaisante. La salle de bains moderne est non seulement élégante, mais aussi très facile d’entretien. Elle comprend une douche à l’italienne rustique avec effet pluie, un meuble-lavabo aux lignes épurées avec vasque, un robinet en cascade et une armoire de toilette assortie, des spots encastrés et une ventilation mécanique. Les toilettes sont séparées et reprennent le style de la salle de bains.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasse &amp; cave :</span></p><p><span>Sur la terrasse orientée sud, vous pourrez profiter en toute tranquillité d’un rayon de soleil et d’une vue phénoménale, accompagnés ou non d’un bon verre de vin ou d’un apéritif pétillant. Le cellier privatif est inclus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de choix</span></p><p><span>- Lumineux et verdoyant</span></p><p><span>- 94 m² selon le PEP</span></p><p><span>- PEP B</span></p><p><span>- Installation électrique conforme</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span>- Fenêtres à haut rendement</span></p><p><span>- Terrasse orientée sud</span></p><p><span>- Cave</span></p><p><span> </span></p>

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