Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

JOURNÉE DE VISITE LE SAMEDI 19/09 À PARTIR DE 11H00 VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS

Vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

Situé sur la Fruithoflaan, nous vous proposons ce penthouse rénové de 85 m² offrant une vue magnifique sur Anvers ! Lappartement se trouve au 12e étage dun immeuble bien entretenu.

Lemplacement constitue un véritable atout. Lappartement est situé sur la verdoyante Fruithoflaan, avec le Delhaize ainsi que de nombreux commerces, banques, écoles et infrastructures sportives accessibles à pied.

Les transports en commun se trouvent également à proximité immédiate : la gare de Berchem, les trams 7 et 15 ainsi que plusieurs lignes de bus. Le système de vélos partagés de la ville dAnvers est également facilement accessible. Les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

Limmeuble est très bien entretenu. La toiture a notamment été rénovée et dotée dune isolation suffisante. Les ascenseurs, le hall dentrée et le parlophone ont également déjà été modernisés.

Lappartement est équipé partout de double vitrage avec châssis en PVC. Le chauffage central collectif fonctionne au gaz et linstallation électrique est conforme aux prescriptions du RGIE. Après contrôle, lappartement a également été classé comme exempt damiante.

Agencement :

Nous entrons dans lappartement par une porte de sécurité (incendie et effraction). Dès votre entrée, vous êtes littéralement attiré vers les grandes baies vitrées par la vue phénoménale. Par beau temps, vous pouvez apercevoir le port et la cathédrale dAnvers, et même la tour Saint-Rombaut à Malines.

La cuisine, entièrement rénovée et équipée de tout le confort nécessaire, est intégrée à lespace de vie. À lavant de limmeuble se trouve la terrasse de 13 m², équipée dun store banne électrique. Des screens solaires électriques ont également été installés au niveau des fenêtres.

En poursuivant la visite, nous découvrons les 2 chambres à part entière. À larrière de lappartement se trouvent également la salle de bains aménagée avec douche à litalienne ainsi quun WC séparé pour les invités.

Les charges mensuelles fixes sélèvent à environ 300 par mois (syndic, assurance de limmeuble, entretien des parties communes et des ascenseurs, provision pour leau et le chauffage, fonds de réserve).

Une cave de rangement pratique est incluse dans le prix.

Possibilité dacquérir en supplément un box de garage (situé dans un autre immeuble à proximité) au prix de 25 000 .

Voici encore les principaux atouts de ce magnifique penthouse :

· Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers, etc.
· Magnifique vue panoramique
· Rénovation complète en 2018
· Chauffage central au gaz, électricité conforme, appartement exempt damiante

PEB : 138 kWh/m²/an (label B)
Score P : A Score G : A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

Curieux de connaître la valeur de votre habitation ? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.