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Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

Jozef Wautersstraat 1, 2600 Anvers
520 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
192
74
4
2
Description

Située dans un quartier résidentiel prisé de Pulhof, cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement recherché.

Une entrée pleine de caractère mène à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un parquet. Le séjour est divisé en un salon et une salle à manger grâce à de belles moulures en arc. La cuisine attenante dispose d’un débarras donnant accès à la terrasse.

Le premier étage comprend deux grandes chambres ainsi qu’une première salle de bains. Les toilettes se trouvent sur le palier de nuit.

Le deuxième étage dispose également de deux grandes chambres et d’une deuxième salle de bains.

La maison bénéficie en outre d’une cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire.

L’emplacement central offre à la fois le calme d’un quartier résidentiel et une excellente accessibilité vers le centre-ville ainsi que vers les différents axes routiers principaux.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.058 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
192 m²

Terrain

Surface de la parcelle
74 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche et baignoire

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
255
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20221128-0002738231-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Jozef Wautersstraat 1, 2600 Anvers

520.000 EUR

Jozef Wautersstraat 1
2600 Anvers

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<p><span>Maison prête à emménager avec 2 à 3 chambres, garage et jardin à Groenenhoek !</span></p><p><span>Derrière cette façade moderne se cache une maison charmante et lumineuse qui a fait l’objet, au fil des ans, de belles rénovations esthétiques et structurelles, et qui a par ailleurs été très bien entretenue. Grâce à son emplacement de choix dans le quartier branché de Groenenhoek, les commerces, les parcs, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont toujours à proximité. L'accessibilité est également excellente, avec les principales voies d'accès, les transports en commun et la piste cyclable à deux pas. Avec un PEP favorable (fenêtres à haute efficacité énergétique, isolation du toit et des façades, chaudière à condensation à haut rendement), une installation électrique conforme et la fibre optique, cette maison "est parée pour l’avenir". En bref, c’est l’endroit idéal pour concilier au mieux vie professionnelle et vie privée. Ne manquez surtout pas cette opportunité unique !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span> </span></p><p><span>L’atmosphère chaleureuse et conviviale vous envahit dès que vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, avec son carrelage d’origine, ses ornements de caractère et son élégant escalier en bois. Adjacente au jardin, une pièce polyvalente (env. 14,5 m²) se prête parfaitement à une utilisation comme chambre, atelier, bureau, buanderie, etc. Depuis cette pièce, vous bénéficiez d’une vue sur le vaste jardin et d’un accès direct à celui-ci. Il y a également un débarras pratique pour ranger, par exemple, le matériel de jardinage.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>1er</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Depuis le hall d’escalier, vous accédez à la cuisine récemment rénovée par une superbe porte communicante au look fonte. Ce petit bijou, doté d’un sol en carrelage céramique aspect béton, est équipé d’appareils électroménagers haut de gamme (plaque à induction, hotte aspirante, four, Quooker, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement. En empruntant l’escalier à l’arrière, vous accédez immédiatement au jardin avec toutes vos gourmandises. Grâce aux grandes baies vitrées associées à la coupole, cet étage bénéficie d’une abondance de lumière naturelle qui accentue encore davantage l’impression d’espace. Le vaste espace de vie (30 m²) offre suffisamment de place pour combiner une grande salle à manger avec un salon confortable. La salle de bains se trouve également à cet étage et comprend une baignoire, une douche, un meuble-lavabo double et des toilettes suspendues.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>2e</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Outre la pièce de jardin polyvalente, la maison dispose de deux chambres très spacieuses (environ 11,5 et 18,5 m²) au dernier étage. La chambre située à l’arrière offre non seulement une vue sur le jardin, mais dispose également de la climatisation. Un véritable luxe pendant les chauds mois d’été. Grâce à l’excellente isolation du toit, les pièces restent chaudes en hiver et fraîches en été.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage &amp; t cave :</span><span> </span></p><p><span>Dans le jardin orienté sud de pas moins de 56 m², vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité de l’air pur, du soleil, d’un coin de verdure, d’un bon barbecue entre amis ou d’un apéritif pétillant. C’est également l’endroit idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, car le jardin est entièrement clôturé. Le gazon synthétique est bien sûr un véritable atout en termes d’entretien. Le potentiel de ce joli jardin est énorme et, moyennant quelques travaux de rafraîchissement simples et limités, ", il peut en un clin d’œil' être transformé en une oasis de verdure et de tranquillité. Le garage spacieux doté d’un portail électrique est sans aucun doute un véritable luxe, tant pour la voiture que pour les vélos. De plus, la maison dispose également d’un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span><span> </span></p><p><span>- Prête à emménager - Emplacement de choix - Fenêtres à haute efficacité énergétique - Chaudière à condensation à haute efficacité énergétique de 2016 - Isolation du toit et des façades - Installation électrique conforme - Salle de jardin polyvalente - Cuisine récente - Climatisation - Jardin - Garage - Cave </span></p><p><span> </span></p><p><span>VISITE &amp; ACHAT</span><span>:</span><span> Vous êtes cordialement invités le </span><span>mercredi 24 &amp; </span><span>le </span><span>samedi 27 juin </span><span>au 9 Passendalestraat, 2600 Berchem. Notre agent immobilier expert se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Confirmez d’ores et déjà votre présence via ce lien </span>:<span><span>Maison prête à emménager avec 2 à 3 chambres, garage et jardin à Groenenhoek ! À vendre à BERCHEM (2600)</span></span><span>, </span><span>via <span>info@coprimmo.be</span></span><span> ou par téléphone : 03.449.49.77. Si vous êtes intéressé, vous pouvez </span><span>faire</span><span> une </span><span>offre</span><span> après la visite </span><span>jusqu’au lundi 29 juin à 15 h 00</span><span>.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison prête à emménager avec 2 à 3 chambres, garage et jardin à Groenenhoek !</span></p><p><span>Derrière cette façade moderne se cache une maison charmante et lumineuse qui a fait l’objet, au fil des ans, de belles rénovations esthétiques et structurelles, et qui a par ailleurs été très bien entretenue. Grâce à son emplacement de choix dans le quartier branché de Groenenhoek, les commerces, les parcs, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont toujours à proximité. L'accessibilité est également excellente, avec les principales voies d'accès, les transports en commun et la piste cyclable à deux pas. Avec un PEP favorable (fenêtres à haute efficacité énergétique, isolation du toit et des façades, chaudière à condensation à haut rendement), une installation électrique conforme et la fibre optique, cette maison "est parée pour l’avenir". En bref, c’est l’endroit idéal pour concilier au mieux vie professionnelle et vie privée. 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<p><span>Maison prête à emménager avec 2 à 3 chambres, garage et jardin à Groenenhoek !</span></p><p><span>Derrière cette façade moderne se cache une maison charmante et lumineuse qui a fait l’objet, au fil des ans, de belles rénovations esthétiques et structurelles, et qui a par ailleurs été très bien entretenue. Grâce à son emplacement de choix dans le quartier branché de Groenenhoek, les commerces, les parcs, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont toujours à proximité. L'accessibilité est également excellente, avec les principales voies d'accès, les transports en commun et la piste cyclable à deux pas. Avec un PEP favorable (fenêtres à haute efficacité énergétique, isolation du toit et des façades, chaudière à condensation à haut rendement), une installation électrique conforme et la fibre optique, cette maison "est parée pour l’avenir". En bref, c’est l’endroit idéal pour concilier au mieux vie professionnelle et vie privée. 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La salle de bains se trouve également à cet étage et comprend une baignoire, une douche, un meuble-lavabo double et des toilettes suspendues.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>2e</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Outre la pièce de jardin polyvalente, la maison dispose de deux chambres très spacieuses (environ 11,5 et 18,5 m²) au dernier étage. La chambre située à l’arrière offre non seulement une vue sur le jardin, mais dispose également de la climatisation. Un véritable luxe pendant les chauds mois d’été. Grâce à l’excellente isolation du toit, les pièces restent chaudes en hiver et fraîches en été.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage &amp; t cave :</span><span> </span></p><p><span>Dans le jardin orienté sud de pas moins de 56 m², vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité de l’air pur, du soleil, d’un coin de verdure, d’un bon barbecue entre amis ou d’un apéritif pétillant. 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