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Appartement à vendre à Berchem avec 3 chambres

Fruithoflaan 101 V9, 2600 Berchem
325 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
BEPCB
131
3
2
Description

Appartement

Cet appartement de 3 chambres, doté de 2 terrasses et d'une place de parking souterraine (moyennant un supplément ), est à vendre au 101 Fruithoflaan à Berchem.
Situé sur la très prisée Fruithoflaan, l'une des avenues les plus appréciées d'Anvers, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité, de commerces, d'écoles, des transports en commun et de divers parcs accessibles à pied.

La combinaison idéale entre un cadre de vie calme et verdoyant, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

 

L'appartement dispose d'une surface habitable d''u 132 m² (cf. certificat PEB), compte trois chambres et dispose de deux terrasses.

 

Agencement

Sous-sol

- place de garage

- cave

 

Étage

- hall d'entrée avec placards encastrés

- salon

- cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse

- salle à manger

- salon

- chambre 1

- chambre 2

- chambre 3

- WC séparé

- salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo

- salle de douche

- débarras

- terrasse à l'avant (cuisine et salle de bains)

- terrasse à l'arrière (chambres)

 

Atouts

- chauffage collectif au gaz

- un garage disponible moyennant un supplément de 30 000 euros

- disponible à la signature de l'acte

- 2 terrasses

 

 

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Finances

Revenu cadastral
1.913 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
131 m²
Surface construite
159 m²

Terrain

Largeur de la parcelle
10 m
Profondeur de la parcelle
18 m

Lieu

Distance des transports en commun
36 m
Distance d'une école
392 m
Distance des commerces
698 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15,86 m²; 10,39 m²; 10,35 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
134
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260923-0003961242-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Fruithoflaan 101 V9, 2600 Berchem

325.000 EUR

Fruithoflaan 101 V9
2600 Berchem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Appartement rénové de 2 chambres avec 2 terrasses et un bon indice de performance énergétique (EPC)</span></p><p><span>Cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement Anvers, Malines et Bruxelles en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et allie un style moderne à un agencement pratique et à une abondante lumière naturelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré et d’un interphone. De là, vous avez accès à toutes les pièces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre &amp; t cuisine</span></p><p><span>Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’avant de l’immeuble. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte avec îlot, située juste à côté, est équipée de tous les appareils électroménagers modernes et dispose de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le confort pratique n’a pas été négligé non plus, avec des placards encastrés dans lesquels les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été discrètement intégrés. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte à l’avant (env. 9 m²), un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène aux deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 15 m²), situées au calme à l’arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse. La salle de bains est aménagée avec goût et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses, cave &amp; place de parking</span></p><p><span>Avec une terrasse à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La terrasse arrière (environ 7 m²) offre un espace extérieur paisible attenant aux chambres. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en cave. Une place de parking est disponible à l'achat au prix de 9 500 euros.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Rénové et prêt à emménager</span></p><p><span>- CPE : 80 kWh/m² par an</span></p><p><span>- Cuisine ouverte avec îlot</span></p><p><span>- Deux terrasses spacieuses</span></p><p><span>- Place de parking disponible</span></p><p><span>- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers</span></p><p><span>- Mobiscore : 9,7/10</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un appartement lumineux et confortable aux finitions modernes, doté de deux terrasses et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un emplacement central.</span></p>
<p><span>Appartement rénové de 2 chambres avec 2 terrasses et un bon indice de performance énergétique (EPC)</span></p><p><span>Cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement Anvers, Malines et Bruxelles en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et allie un style moderne à un agencement pratique et à une abondante lumière naturelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré et d’un interphone. De là, vous avez accès à toutes les pièces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre &amp; t cuisine</span></p><p><span>Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’avant de l’immeuble. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte avec îlot, située juste à côté, est équipée de tous les appareils électroménagers modernes et dispose de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le confort pratique n’a pas été négligé non plus, avec des placards encastrés dans lesquels les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été discrètement intégrés. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte à l’avant (env. 9 m²), un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène aux deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 15 m²), situées au calme à l’arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse. La salle de bains est aménagée avec goût et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses, cave &amp; place de parking</span></p><p><span>Avec une terrasse à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La terrasse arrière (environ 7 m²) offre un espace extérieur paisible attenant aux chambres. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en cave. Une place de parking est disponible à l'achat au prix de 9 500 euros.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Rénové et prêt à emménager</span></p><p><span>- CPE : 80 kWh/m² par an</span></p><p><span>- Cuisine ouverte avec îlot</span></p><p><span>- Deux terrasses spacieuses</span></p><p><span>- Place de parking disponible</span></p><p><span>- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers</span></p><p><span>- Mobiscore : 9,7/10</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un appartement lumineux et confortable aux finitions modernes, doté de deux terrasses et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un emplacement central.</span></p>
<p><span>Appartement rénové de 2 chambres avec 2 terrasses et un bon indice de performance énergétique (EPC)</span></p><p><span>Cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement Anvers, Malines et Bruxelles en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et allie un style moderne à un agencement pratique et à une abondante lumière naturelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré et d’un interphone. De là, vous avez accès à toutes les pièces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre &amp; t cuisine</span></p><p><span>Le salon bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’avant de l’immeuble. Le parquet confère à la pièce une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte avec îlot, située juste à côté, est équipée de tous les appareils électroménagers modernes et dispose de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le confort pratique n’a pas été négligé non plus, avec des placards encastrés dans lesquels les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge ont été discrètement intégrés. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse couverte à l’avant (env. 9 m²), un endroit agréable pour se détendre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène aux deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 15 m²), situées au calme à l’arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse. La salle de bains est aménagée avec goût et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasses, cave &amp; place de parking</span></p><p><span>Avec une terrasse à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La terrasse arrière (environ 7 m²) offre un espace extérieur paisible attenant aux chambres. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en cave. Une place de parking est disponible à l'achat au prix de 9 500 euros.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Rénové et prêt à emménager</span></p><p><span>- CPE : 80 kWh/m² par an</span></p><p><span>- Cuisine ouverte avec îlot</span></p><p><span>- Deux terrasses spacieuses</span></p><p><span>- Place de parking disponible</span></p><p><span>- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers</span></p><p><span>- Mobiscore : 9,7/10</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un appartement lumineux et confortable aux finitions modernes, doté de deux terrasses et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un emplacement central.</span></p>

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