Name: Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 992972
Price: 420000 EUR

Flanders

Surface (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Étage

Classe énergétique

Appartement à vendre

Garage / Place de stationnement

VENTE &amp; LEASE BACK - Magnifique appartement de 2 chambres à coucher avec terrasses avant et arrière !Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement dans le quartier résidentiel de Fruithof. Avec plusieurs commerces, écoles et transports en commun, cet endroit calme mais central a beaucoup d'atouts ! Cet appartement situé au 10ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur attend son prochain propriétaire. Cet appartement d'angle rénové avec un label EPC B a la disposition suivante :Entrée, espace de vie &amp; cuisine :Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée équipé d'une porte de sécurité et d'un vidéophone. Vous passez immédiatement à l'espace de vie spacieux avec cuisine ouverte (environ 55 m²). Le salon est doté d'un magnifique parquet qui se prolonge dans tout l'appartement et qui est assorti au carrelage de la cuisine. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes rénovées, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La spacieuse cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes (four, four combiné, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction). Le grand îlot de cuisson offre non seulement beaucoup d'espace de rangement mais aussi la possibilité de prendre un petit déjeuner ou un apéritif en toute tranquillité avec une vue sur la verdure. Chambres &amp; salles de bains :À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses (environ 16 et 20 m²). Les deux chambres ont le même beau parquet, ainsi que des armoires encastrées pratiques et une pompe à air/chauffage. La chambre principale est un amalgame des deux chambres d'origine. Vous pouvez donc facilement transformer l'appartement en un appartement de 3 chambres à coucher. La première salle de bains est équipée d'un meuble-lavabo moderne avec armoire de toilette, d'une baignoire avec pare-douche et de toilettes suspendues. En plus de la douche, la salle d'eau dispose d'un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Dans le couloir, en plus d'un WC séparé pour les invités avec lave-mains, on trouve un nombre particulièrement important d'armoires encastrées.   Terrasses : L'appartement dispose de 2 terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse avant, à laquelle on accède par l'espace de vie, est baignée de soleil dès le matin ( '). Sur la terrasse arrière, orientée sud-ouest, vous pouvez profiter du soleil de 'à midi jusqu'à 'tard dans la nuit, avec une vue sur le magnifique jardin commun ! Sous-sol &amp; emplacement :Au sous-sol se trouve une cave spacieuse où une prise de courant est également prévue. La place de parking souterraine peut être achetée en copropriété au prix de 17 500 euros.  Conditions :- Bail à vie sur 2 têtes (notarié).- Revenu locatif mensuel garanti de € 1.400, hors charges.- Certitude d'avoir de bons locataires et un bon entretien. Détails :- Immeuble très bien entretenu avec toiture entièrement rénovée (2024). Des panneaux solaires seront installés cet automne et les travaux préparatoires pour l'installation de bornes de recharge électrique sont déjà en cours.- Excellents certificats d'inspection : Appartement sans amiante - électricité entièrement rénovée avec contrôle conforme - label EPC B- Abri à vélos commun- Fenêtres rénovées avec vitrage à haut rendement et moustiquaires- Surface de 125 m² (cfr. EPC) Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !

Découvrez ce penthouse élégant et lumineux situé au troisième étage d’une résidence à petite échelle dans le très prisé quartier Pulhof. Un quartier résidentiel plein de charme, offrant une excellente accessibilité et tout ce qui rend la vie urbaine agréable. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, restaurants et cafés, tandis que les parcs du Middelheim et du Nachtegalen invitent à la détente et à la nature.

Le hall d’entrée avec vestiaire intégré mène au vaste séjour d’angle, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à la première terrasse d’environ 14 m² à l’avant. La cuisine ouverte, en bois plaqué élégant, est entièrement équipée d’appareils de qualité et d’un plan de travail en inox, apportant une touche contemporaine et intemporelle à l’ensemble.

À l’arrière, au calme, se trouvent deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec porte coulissante vers la seconde pièce (env. 8,5 m²). La salle de bains luxueuse dispose d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un sauna — un véritable espace de bien-être après une longue journée. Un WC séparé complète l’aménagement.

Depuis les parties communes, un escalier mène au quatrième et dernier étage avec une kitchenette pratique et une superbe terrasse privative sur le toit d’environ 17,5 m². Vous y profiterez du soleil, de la vue et du calme absolu — l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Cave privative incluse dans le prix.

Waterhuys Vastgoed

Centraal gelegen in een van de meest gegeerde lanen van de Pulhofwijk in Berchem bevindt zich dit instapklaar appartement op de 1ste verdieping in een gebouw met lift.
Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige cafés liggen op wandelafstand.
Verder is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, een goede fietsverbinding naar het centrum van Antwerpen en gelegen vlakbij de ring van Antwerpen.
Kortom een residentiële buurt met een combinatie van rust en een groene omgeving vlakbij het bruisende stadsleven van Antwerpen.
Indeling Centrale inkomhal met lift naar de eerste verdieping – privatieve inkomhal – leefruimte op parket ingedeeld in een salon, eetkamer en open keuken. De keuken is uitgerust met een werkeiland voorzien van spoelbak, inductievuur en dampkap.
Verder is er een vaatwasmachine op hoogte, oven, microgolfoven, ijskast en diepvries. De berging/wasplaats grenst aan de keuken.
Via de nachthal is er toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 dienst doet als dressing. Via slaapkamer 2 is er toegang tot het overdekt terras.
Verdieping -1 Bereikbaar met de lift – 1 privatieve kelderberging.
 Het appartement is momenteel verhuurd – interessant voor investeerders.

Bijzonderheden Raamwerk in aluminium – dubb. beglazing – c.v. op aardgas – bevloering parket – gemeenschappelijke fietsenberging – ventilatiesysteem C – balkon vooraan – gemeenschappelijke kosten ca. 132 euro per maand – elektriciteit conform - EPB - E-peil 47 – UC 11002-G-2015 – Vg-Wg-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg

Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

420.000 EUR

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