Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

VENTE & LEASE BACK - Magnifique appartement de 2 chambres à coucher avec terrasses avant et arrière !

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement dans le quartier résidentiel de Fruithof. Avec plusieurs commerces, écoles et transports en commun, cet endroit calme mais central a beaucoup d'atouts ! Cet appartement situé au 10ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur attend son prochain propriétaire.

Cet appartement d'angle rénové avec un label EPC B a la disposition suivante :

Entrée, espace de vie & cuisine :

Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée équipé d'une porte de sécurité et d'un vidéophone. Vous passez immédiatement à l'espace de vie spacieux avec cuisine ouverte (environ 55 m²). Le salon est doté d'un magnifique parquet qui se prolonge dans tout l'appartement et qui est assorti au carrelage de la cuisine. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes rénovées, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La spacieuse cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes (four, four combiné, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction). Le grand îlot de cuisson offre non seulement beaucoup d'espace de rangement mais aussi la possibilité de prendre un petit déjeuner ou un apéritif en toute tranquillité avec une vue sur la verdure.

Chambres & salles de bains :

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses (environ 16 et 20 m²). Les deux chambres ont le même beau parquet, ainsi que des armoires encastrées pratiques et une pompe à air/chauffage. La chambre principale est un amalgame des deux chambres d'origine. Vous pouvez donc facilement transformer l'appartement en un appartement de 3 chambres à coucher. La première salle de bains est équipée d'un meuble-lavabo moderne avec armoire de toilette, d'une baignoire avec pare-douche et de toilettes suspendues. En plus de la douche, la salle d'eau dispose d'un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Dans le couloir, en plus d'un WC séparé pour les invités avec lave-mains, on trouve un nombre particulièrement important d'armoires encastrées.

Terrasses :

L'appartement dispose de 2 terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse avant, à laquelle on accède par l'espace de vie, est baignée de soleil dès le matin ( '). Sur la terrasse arrière, orientée sud-ouest, vous pouvez profiter du soleil de 'à midi jusqu'à 'tard dans la nuit, avec une vue sur le magnifique jardin commun !

Sous-sol & emplacement :

Au sous-sol se trouve une cave spacieuse où une prise de courant est également prévue. La place de parking souterraine peut être achetée en copropriété au prix de 17 500 euros.

Conditions :

- Bail à vie sur 2 têtes (notarié).

- Revenu locatif mensuel garanti de € 1.400, hors charges.

- Certitude d'avoir de bons locataires et un bon entretien.

Détails :

- Immeuble très bien entretenu avec toiture entièrement rénovée (2024). Des panneaux solaires seront installés cet automne et les travaux préparatoires pour l'installation de bornes de recharge électrique sont déjà en cours.

- Excellents certificats d'inspection : Appartement sans amiante - électricité entièrement rénovée avec contrôle conforme - label EPC B

- Abri à vélos commun

- Fenêtres rénovées avec vitrage à haut rendement et moustiquaires

- Surface de 125 m² (cfr. EPC)

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !