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Commercial à vendre à Berchem

Fruithoflaan 105 1, 2600 Berchem
265 000 €
Commercial à vendre à Berchem - photo 1
DEPCD
107
Description
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Ruim handelsgelijkvloers (107 m²) in Berchem.

 

Het handelspand is met de ligging op de Fruithoflaan uiterst gunstig gelegen. Klanten bereiken de zaak gemakkelijk met bus, tram en trein en dankzij de vele woonblokken rondom kan je zeker zijn dat potentieel cliënteel vlot zijn weg wel zal vinden!

 

Het handelsgelijkvloers was ingericht als dokterspraktijk en omvat vier ruimtes van respectievelijk 9 m², 20 m², 13 m² en 23 m². Ook zijn er twee keukens (4 m² en 8 m²) te vinden en zijn er vier aparte toiletten aanwezig. Het pand biedt echter nog veel meer invulmogelijkheden. Denk maar aan andere vrije beroepen zoals tandarts, kinesist, … het potentieel is eindeloos om hier een zaak, praktijk of kantoorruimte op te starten! Ook beschikt het handelsgelijkvloers nog over een privatieve kelder van maar liefst 42 m² en zijn er twee garages optioneel mee aan te kopen aan €25.000/stuk.

 

Het handelspand verkeert in goede staat, maar is te moderniseren. Het dak van het gebouw is conform geïsoleerd en de vaste kosten bedragen €1.240/kwartaal voor water, verwarming (op gas met tussenmeters), blokpolis, onderhoud van de gemene delen en syndicus.

 

Ben jij op zoek naar een centrale locatie om jouw zaak uit te bouwen? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 107 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

 

Finances

Revenu cadastral
1.826 €
Informations cadastrales
0341/02E000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
107 m²
État du bâtiment
À rénover

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Nombre de toilettes
2
Cave
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250727-0003611148-KNR-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Fruithoflaan 105 1, 2600 Berchem

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Commercial à vendre

€ 295.000

Prins Albertlei 31
2600 Anvers
102
D
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<p>Opportunité d'investissement unique dans un excellent emplacement ! Cette propriété, d'une superficie totale de <strong>332 m²</strong>, offre de nombreuses possibilités et est idéale pour les particuliers et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en entrepôt spacieux avec des places de parking couvertes pour <strong>12 véhicules</strong>, ce qui est parfait pour :</p><ul><li><strong>Parking :</strong> loué à des résidents locaux ou à des clients professionnels.</li><li><strong>Espace de stockage :</strong> adapté aux particuliers ou aux entreprises.</li><li><strong>Activités commerciales :</strong> atelier, salle d'exposition ou autres applications commerciales.</li></ul><p><strong>Situation :</strong> La propriété est située dans une rue secondaire de la <strong>Diksmuidelaan</strong>, dans un emplacement de choix près du <strong>Singel d'Anvers</strong>, ce qui assure une excellente accessibilité. Les principales autoroutes telles que la <strong>E19</strong>, la <strong>E313</strong> et la <strong>E34</strong> sont accessibles en quelques minutes. En outre, l'<strong>aéroport d'Anvers</strong> se trouve à une courte distance, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, tant pour un usage résidentiel que commercial.</p><p>L'entrepôt est facilement accessible par une large porte de garage et offre un grand espace de manœuvre. Avec une superficie totale de <strong>332 m²</strong>, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace polyvalent à un emplacement stratégique. <strong>Idéal pour un remplissage créatif et un fort retour sur investissement !</strong></p>
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