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Appartement à vendre à Wilrijk avec 2 chambres

Gallaitlaan 9 2, 2610 Wilrijk
238 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement économe en énergie de 2 chambres à Wilrijk. - photo 1
AEPCA
77
2
1
Description

Appartement économe en énergie de 2 chambres à Wilrijk.

Découvrez cet appartement lumineux et prêt à emménager de 2 chambres situé dans un quartier calme et bien entretenu à proximité du centre de Wilrijk. L'appartement allie confort, efficacité énergétique et excellente accessibilité. L'espace de vie lumineux est baigné de lumière naturelle et se fond parfaitement dans une cuisine ouverte équipée de tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également de 2 chambres et d'une salle de bains avec un grand lavabo et une baignoire/douche. Le sous-sol spacieux (sec) offre un espace de rangement supplémentaire.L'installation électrique a été homologuée et est conforme aux normes en vigueur.Cet appartement bien entretenu et pratique est parfait pour vivre ou investir dans un emplacement privilégié à proximité du centre de Wilrijk. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied.Rendez-vous via Dewaele.com !Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
77 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
91
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
3.797.713

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gallaitlaan 9 2, 2610 Wilrijk

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.</span></p><p><span>Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.</span></p><p><span>Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).</span></p><p><span>Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. </span></p><p><span>À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier. </span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.</span></p><p><span>Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.</span></p><p><span>Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle</span></p><p><span>- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place</span></p><p><span>- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>Waterinfo : score G A  -  score P A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Contactez sans engagement </span><span><span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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Appartement à vendre

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Gemzenstraat 41
2610 Wilrijk
92
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2
1
E
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Découvrez ce charmant appartement au dernier étage, où la lumière, le calme et le confort sont au rendez-vous. Grâce à ses grandes baies vitrées, le salon baigne dans la lumière naturelle et offre une agréable sensation d'espace. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement. Le salon est doté d'un parquet chaleureux qui lui confère immédiatement un aspect élégant et accueillant. La cuisine est située à côté du salon et est équipée d'armoires, d'un évier et d'une hotte. La salle de bains, située au centre, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour lave-linge/sèche-linge. Vous trouverez également des toilettes séparées et deux chambres à coucher spacieuses. La grande chambre à coucher donne accès à un atout particulier : une terrasse sur toute la largeur de l'appartement.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un petit immeuble sans ascenseur, un appartement lumineux avec deux chambres et une terrasse agréable, dans un emplacement très pratique. À quelques pas, vous pourrez profiter du parc Den Brand, du parc Nachtegalen et du parc Middelheim. Emplacement idéal pour se rendre à Gand, Bruxelles et Anvers grâce aux voies de communication et aux transports en commun.Abricasa – L'immobilier pour les générations : votre partenaire immobilier.Vous souhaitez vendre votre bien ou vous recherchez un agent immobilier pour la location ou la gestion ?Abricasa vous offre un accompagnement personnalisé pour toutes vos questions immobilières, du début à la fin. Venez nous rencontrer !
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Découvrez cet appartement entièrement rénové au troisième étage, idéalement situé et prêt à emménager !<br />Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée spacieux (environ 6 m²) avec placards intégrés et parquet. Le salon lumineux (environ 31 m²) à l'avant offre une sensation d'ouverture et d'espace grâce à ses grandes fenêtres et à sa cuisine ouverte élégamment finie. La cuisine est entièrement équipée avec de nouveaux appareils : un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur - tout le confort moderne. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses (environ 16 m² et 11 m²). Depuis la plus grande chambre, vous avez accès à l'agréable terrasse (environ 5 m²), où vous pouvez profiter en toute tranquillité du soleil couchant et d'une vue dégagée. La salle de bains moderne (environ 4 m²) est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Des toilettes séparées pour les invités complètent l'ensemble.<br />L'appartement dispose du label EPC B, ce qui signifie qu'il répond aux normes actuelles en matière de consommation d'énergie. Cela rend l'appartement extrêmement intéressant tant pour y vivre que pour investir.<br />L'appartement est situé à proximité de plusieurs parcs, idéaux pour une agréable balade à vélo ou une promenade tranquille. Son emplacement est idéal, à proximité de l'A12, de l'E19 et des transports en commun, ce qui vous permet de vous rendre rapidement à Anvers, Bruxelles et dans d'autres villes.<br />Chauffage collectif au gaz. Électricité conforme. Ascenseur disponible. Local à vélos commun. Débarras privé au rez-de-chaussée. P-score : C. G-score : A.
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