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Appartement à vendre à Wilrijk avec 2 chambres

Letterkundestraat 99, 2610 Wilrijk
325 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Wilrijk avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
221
2
1
Description
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Dit uitzonderlijk ruime duplex appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 221 m².

Via de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van een apart gastentoilet en vestiaire, betreden we de woning. Van hieruit komen we in de zeer royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een gaskookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast.

De tweede verdieping omvat een nachthal met extra bergruimte en biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche-in-bad, toilet, enkele wastafel en beschikt over een aansluiting voor was- en droogmachine.

Extra:
- EPC-klasse D (-> GEEN renovatieverplichting!)
- Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A)
- Woongebied, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv.

Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Finances

Revenu cadastral
1.157 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
221 m²
Surface construite
120 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
308
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250415-0003562010-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Letterkundestraat 99, 2610 Wilrijk

325.000 EUR

Letterkundestraat 99
2610 Wilrijk

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<p>Cet appartement prêt à emménager est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à Wilrijk.</p> <p>On accède à l’appartement par un hall d’entrée spacieux qui dessert les différentes pièces de vie. À l’avant se trouve un séjour lumineux avec parquet, bénéficiant de grandes fenêtres offrant une agréable luminosité naturelle. La cuisine ouverte et moderne est entièrement équipée avec une taque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle.</p> <p>L’espace nuit, situé à l’arrière, comprend pas moins de trois chambres (14 m², 10 m² et 8 m²). Deux des chambres donnent un accès direct à la terrasse arrière. La salle de bain est équipée d’un double lavabo et d’une baignoire avec douche. Un WC invités séparé complète l’ensemble.</p> <p>L’appartement bénéficie également d’un bon score PEB et de charges mensuelles particulièrement faibles.<br />Possibilité d’acquérir un garage box fermé au prix de 26.000 €.</p>
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