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Scoop: Appartement à vendre à Wilrijk avec 9 chambres

Boekstraat 95, 2610 Wilrijk
935 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Wilrijk avec 9 chambres - photo 1
AEPCA
240
9
Description
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Vergunde Opbrengsteigendom met 9 instapklare studio’s op toplocatie

Centraal gelegen, in de onmiddellijke nabijheid van universiteiten, openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 9 gemeubelde studio’s. Een bijzonder interessante investering met stabiel verhuurpotentieel en een sterke aantrekkingskracht op zowel nationale als internationale studenten.

De studio’s worden volledig gemeubeld verhuurd en beschikken elk over een eigen kitchenette en badkamer, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een sterke verhuurbaarheid. Dankzij deze combinatie van comfort, ligging en prijs-kwaliteitverhouding geniet het gebouw een uitstekende reputatie.

Het gebouw werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, waardoor deze eigendom vandaag wordt aangeboden als een instapklaar investeringsdossier zonder onmiddellijke kosten.

Recente en geplande investeringen

 

In 2025 werden reeds belangrijke duurzame en technologische verbeteringen uitgevoerd of voorzien, waaronder:

  • Uitbreiding en vernieuwing van de zonnepaneleninstallatie naar 17 panelen
  • Plaatsing van een warmtepompboiler voor sanitair warm water
  • Binnenbrengen van fiberverbinding
  • Volledige vernieuwing van de internetvoorzieningen
  • Vernieuwde wandafwerking aan de bedden voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking

Daarnaast werden de badkamers circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd.

 

Extra troeven

  • 9 gemeubelde studio’s
  • Centrale ligging nabij universiteiten
  • Eigen kitchenette en badkamer per unit
  • Sterke en constante verhuurvraag
  • Goed onderhouden gebouw
  • Energie- en toekomstgerichte investeringen
  • Instapklare opbrengsteigendom zonder directe renovatiekosten

 

Een kwalitatieve investering voor wie op zoek is naar een zorgeloos en duurzaam rendement op een uitstekende locatie.

 

Benieuwd naar de waarde van uw woning? Maak je gratis online schatting op onze website: https://www.reant.be/nl/

 

 

 

Finances

Informations cadastrales
0341/00Y002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
240 m²
Type de toiture
Toit mansardé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
40 m²

Lieu

Distance des transports en commun
121 m
Distance d'une école
253 m
Distance des commerces
1.541 m

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de salles d’eau
9
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
36
Classe énergétique
A
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Boekstraat 95, 2610 Wilrijk

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Cet appartement en duplex entièrement rénové, d'une superficie de pas moins de 171 m² et doté d'une terrasse ensoleillée orientée sud, est situé à proximité du centre de Wilrijk. Depuis cet emplacement, les commerces de proximité, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles. </span></p><p><span>L'immeuble, qui ne compte que deux logements, a été entièrement rénové en 2021. Toutes les installations techniques sont à la pointe de la technologie, ce qui lui vaut un label EPC A et une installation électrique conforme aux normes. Une attention particulière a été portée au choix de matériaux de finition contemporains et de qualité.</span></p><p><span>Il n'y a pas de charges communes, seule l'assurance incendie du bâtiment est partagée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au premier étage, où se trouvent un vaste couloir et les trois chambres.</span></p><p><span>La très spacieuse chambre principale (25 m²) dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.</span></p><p><span>À l'arrière se trouvent deux autres chambres (11,5 et 9,5 m²) ainsi qu'une deuxième salle de bains d'invités avec douche et meuble-lavabo. Les toilettes sont séparées.</span></p><p><span>Cet étage dispose également d'un débarras pratique où sont prévus les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Par l'escalier ouvert, on accède au vaste espace de vie avec cuisine ouverte au dernier étage.</span></p><p><span>Le parquet s'étend sur toute la surface et, grâce aux grandes fenêtres, vous profitez ici d'une belle luminosité. À l'arrière, on trouve la terrasse orientée sud, où il fait bon se détendre à l'abri des regards.</span></p><p><span>La cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et panneau d'appareils électroménagers, comprend un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné et deux réfrigérateurs avec compartiment congélateur !</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref, cet appartement en duplex très spacieux et prêt à emménager a tous les atouts en main !</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Situation très centrale, à quelques pas des commerces de proximité et des transports en commun</span></p><p><span>- Petit immeuble sans charges mensuelles</span></p><p><span>- Rénovation totale avec PEB très avantageux et installation électrique conforme</span></p><p><span>- Espace de vie spacieux et lumineux avec parquet et une terrasse ensoleillée</span></p><p><span>- Cuisine ouverte luxueusement équipée et 2 salles de bains</span></p><p><span>- Climatisation, moustiquaires, vidéophone, ventilation C,...</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB : 100 kWh/m² - label A  °  Installation électrique conforme</span></p><p><span>Score P A - Score G A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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