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Commercial à vendre à Wilrijk avec 3 chambres

Rederijkersstraat 8 001, 2610 Wilrijk
440 000 €
Appartement - photo 1
BEPCB
130
3
1
Description

Appartement

Location d'un rez-de-chaussée commercial (100 m²) à Wilrijk.

Grâce à sa situation centrale près du centre du village, ce commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. L'emplacement est facilement accessible tant en voiture qu'en transports publics, notamment grâce à la proximité de l'autoroute, des routes de liaison environnantes et de diverses stations de vélo. Un emplacement commercial idéal avec une forte visibilité et un bon passage.

Le rez-de-chaussée commercial fait partie d'un immeuble récent datant de 2023 et ne comptant que deux étages. De ce fait, le bien est parfaitement conforme aux normes en vigueur et aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC ont un double vitrage à haut rendement.

La propriété est actuellement louée à €2 500/mois et aménagée en restaurant.

Avec une surface utile d'environ 100 m², la propriété commerciale comprend un espace restaurant, une cuisine séparée et spacieuse et un espace de stockage pratique. Il y a également une terrasse à l'avant et à l'arrière.

Vous êtes à la recherche d'un bien commercial récent dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité ! Vloeropp utilisable. 100 m² – ref : gross floor pop. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

 

Finances

Revenu cadastral
1.006 €
Informations cadastrales
0038/00A005
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
130 m²
État du bâtiment
Nouvelle construction

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
17,5 m
Profondeur de la parcelle
21 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
142
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
11002-G-OMV_2019153509/EP18564/SV/A001/D01/SD002

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Rederijkersstraat 8 001, 2610 Wilrijk

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Office logo
<h2><span>Maison partiellement à rénover avec jardin et grand potentiel dans un emplacement de choix !</span></h2><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété avec un grand potentiel et un emplacement de choix à Wilrijk ? Cette maison partiellement à rénover sur Frans van Dunlaan offre tout ce qui rend un projet de rénovation si attrayant, mais avec le grand avantage que les interventions énergétiques les plus importantes ont déjà été effectuées.</span></p><p><span>Situation :</span></p><p><span>La propriété est située au cœur de Wilrijk. Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des supermarchés, des magasins locaux et des établissements de restauration agréables. Pour se détendre, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied. Grâce à la bonne connexion avec les transports publics et le ring d'Anvers, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville ou d'autres régions. </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>En entrant par la porte d'entrée rénovée, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux avec un beau sol carrelé. À gauche, vous trouverez des toilettes pour les invités. Plus loin dans le hall se trouve une salle polyvalente, idéale pour être transformée en salle d'entraînement ou en salle de loisirs, selon vos souhaits. A l'arrière se trouve le local technique avec un charmant sol en damier, qui abrite la pompe à chaleur récemment installée, ainsi qu'un grand espace pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin d'environ 78 m² orienté au sud grâce à une fenêtre coulissante. Ce jardin est idéal pour les amateurs de jardinage et pour les soirées d'été agréables.</span></p><p><span>Les escaliers vous mènent au premier étage, où l'espace de vie lumineux en forme de L vous accueille avec du parquet. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger et un coin salon confortable. Grâce aux larges fenêtres, vous bénéficiez d'une vue imprenable et de beaucoup de lumière du jour. La cuisine offre toutes les commodités et constitue le point de départ idéal pour une cuisine moderne en forme de L, entièrement adaptée à vos goûts. Ici aussi, une fenêtre coulissante permet de communiquer en douceur avec le jardin.</span></p><p><span>Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale, dont l'une a été entièrement rénovée, et une salle de bains récemment rénovée avec double lavabo, toilettes et douche à l'italienne avec douche à effet de pluie.</span></p><h3><span>Atouts supplémentaires de cette propriété :</span></h3><ul><li><span>EPC favorable, efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur (air chaud/froid) </span></li><li><span>Fenêtres rénovées avec double vitrage en aluminium à haut rendement </span></li><li><span>Toit récemment rénové et isolé </span></li><li><span>Excellente situation à Wilrijk, à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun </span></li><li><span>Jardin d'environ 78 m² orienté vers le sud et offrant une totale intimité </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est un projet unique de rénovation partielle avec un énorme potentiel : vous pouvez la transformer complètement à votre goût, alors que les principaux investissements énergétiques ont déjà été réalisés. Une opportunité rare pour ceux qui veulent combiner : potentiel de rénovation, confort et efficacité énergétique.</span></p>
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