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Commercial à vendre à Anvers

Jules Moretuslei 253, 2610 Anvers
475 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
DEPCD
169
61
Description
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Vergunde opbrengsteigendom in art-decostijl met 1 studio en 4 studentenkamers op toplocatie in Wilrijk


Indeling:

  • Ondergronds: volledig onderkelderd (±54m²)
  • Gelijkvloers: inkomhal met fietsenstalling, studio met leefruimte, slaaphoek, ingerichte keuken, badkamer (wc, douche)
  • Eerste verdieping: 2 studentenkamers met gemene badkamer (wc, ligbad, wastafel) en gemene keuken
  • Tweede verdieping: 2 studentenkamers met gemene badkamer (wc, douche, wastafel) en gemene keuken

Huuropbrengst: 

Deze opbrengsteigndom is een uitstekende investeringskans! (Gericht op het verhuren van studentenkamers). Gelegen in een strategische buurt nabij de verschillende campussen van de Universiteit van Antwerpen.
Raming totale maandelijkse huuropbrengst: 2.870 €/maand, zijnde studio aan 750 €/maand en de studentenkamers elk aan 530 €/maand.
 

Kenmerken:

  • Plat dak vernieuwd (met isolatie) in 2011
  • PVC buitenschrijnwerk met isolerend glas
  • CV op gas, alle overige nutsvoorzieningen zijn aanwezig
  • Bemeubelde kamers
  • Stedenbouwkundige vergunning: Schepencollege 15 juli 2011 D.ZWI/B/20112791
  • Bouwjaar: 1931
  • Grondoppervlakte: 61m²
  • Bewoonbare oppervlakte: ±169m²
  • KI: € 1.201,00
  • EPC: 361 kWh/m² - energielabel D

Ligging:

  • Gelegen op wandelafstand van het centrum van Wilrijk, nabij autosnelweg en verschillende campussen van de Universiteit Antwerpen, Groenenborger, Drie Eiken en Hogescholen.
  • In de nabije omgeving van supermarkten, cafés en sportfaciliteiten.


 

Verkoopprijs: € 495.000,00

Finances

Revenu cadastral
1.201 €
Informations cadastrales
207/04A

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
169 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
61 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Cave
Oui

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Jules Moretuslei 253, 2610 Anvers

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<p><span>A Wilrijk, nous trouvons cette propriété qui peut servir à de nombreuses fins. Située à proximité de l'hôpital Sint-Augustinus, de la R11 et de la bretelle d'accès à l'autoroute E19, elle bénéficie d'une accessibilité optimale, tout en étant située dans une rue calme.</span></p><p><span>En 1991, l'ensemble de la structure du bâtiment a été rénové. En 2021, un toit entièrement neuf a été posé, la façade a été nettoyée et recollée et l'aménagement intérieur a récemment été entièrement rénové. L'immeuble est climatisé, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation économique et il y a un éclairage de salon à chaque étage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement :</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée a été entièrement ouvert de la façade avant à la façade arrière. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une cuisine a été installée. À l'arrière, il y a un petit jardin avec une terrasse aménagée.</span></p><p><span>Au premier étage, on trouve un deuxième espace ouvert et le dernier étage n'est pas non plus interrompu par des murs intermédiaires.</span></p><p><span>La cage d'escalier est entourée de parois vitrées aux deux étages, diffusant ainsi la lumière naturelle dans toute la propriété.</span></p><p><span>Les deux mezzanines disposent chacune d'une toilette avec un lavabo.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'une cave spacieuse où se trouve la technologie et d'un petit grenier de stockage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Je voudrais énumérer les atouts de ce bien polyvalent :</span></p><p><span>- Emplacement très favorable pour divers établissements et activités</span></p><p><span>- propriété 100% prête à l'emploi, équipée de matériaux durables et de haute qualité</span></p><p><span>- Beaucoup de lumière grâce à un aménagement bien conçu</span></p><p><span>- Espace de rangement largement suffisant grâce à la cave et au grenier de rangement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations utiles :</span></p><p><span>EPC kNR : label C | P-score C et G-score C | Sécurité amiante</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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