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Commercial à vendre à Wilrijk avec 6 chambres

Rederijkersstraat 8, 2610 Wilrijk
1 198 000 €
Opbrengsteigendom (A) - photo 1
AEPCA
322
6
2
Description

Opbrengsteigendom (A)

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk

Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement.

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m².

Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² – ref : gross floor pop. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite visitez www.hansimmo.be

 

Finances

Revenu cadastral
1.006 €
Informations cadastrales
0038/00A005
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
322 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
42 m²
Largeur de la parcelle
17,5 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
59
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
11002-G-OMV_2019153509/EP18564/SV/A001/D01

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Rederijkersstraat 8, 2610 Wilrijk

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Commercial à vendre

€ 1.200.000

Terbekehofdreef 53
2610 Wilrijk
514
Office logo
Cet investissement comprend un grand espace commercial d'environ 360 m², divisé en 4 commerces. Cette vente inclut la totalité de ces commerces, tous loués de façon stable et à long terme. La propriété dispose de plusieurs accès directs depuis De Kern, Mastplein et Bistweg. La plus grande partie est louée par le restaurant “Grand Café Georges,” une adresse incontournable à Wilrijk pour le petit déjeuner, le déjeuner et le salon de thé. Il possède une grande terrasse ensoleillée sur la place "De Kern." Relié par un passage intérieur, cet espace mène également à la boulangerie et sandwicherie “Painlux,” avec un accès direct pour les clients du côté de Mastplein. Les deux établissements partagent les sanitaires et une cuisine de 25 m² située au sous-sol. À côté, la boutique de mode féminine bien connue “Devernois” dispose d'un espace de 90 m² avec une entrée directe et deux grandes vitrines donnant sur la place De Kern, ainsi qu’une entrée de service côté Mastweg, idéale pour les livraisons, avec accès direct au stock. Kitchenette et sanitaires à côté du stock. Un autre espace accessible via la galerie couverte entre Mastplein et De Kern est actuellement vacant, avec deux vitrines et une entrée privée. Ces commerces sont loués de manière stable, générant un revenu locatif annuel de 64 200 €. La location de l’espace vacant pourrait encore optimiser le rendement.
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Kern 20
2610 Wilrijk
360
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