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Commercial à vendre à Anvers

Jules Moretuslei 173, 2610 Anvers
315 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
200
Description
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Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand (120 m²) met ruime opslagmogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit volledig gerenoveerde handelspand een unieke opportuniteit. Momenteel ingericht als een goed draaiende horecazaak, maar leent zich dankzij de praktische indeling perfect voor diverse commerciële activiteiten zoals detailhandel, kantoor, praktijkruimte, showroom of dienstverlening.

In oktober 2023 werd het pand volledig gerenoveerd. Het geïsoleerde dak met lichtkoepels zorgt voor een aangename lichtinval en een energiezuinig karakter. Verwarming én verkoeling gebeuren via een energiezuinige warmtepomp.

INDELING
• Inkom
• Berging
• Gastentoilet met handenwasser
• Gezellige zithoek
• Open, professionele keuken
• Ruime commerciële ruimte

Achteraan bevindt zich een afzonderlijk magazijn van ca. 80 m² met een grote sectionale poort. Deze is vlot bereikbaar via de Krijgsbaan en kan, mits een kleine aanpassing, rechtstreeks vanuit het handelspand toegankelijk gemaakt worden. Dankzij de aparte toegang is het magazijn bovendien ideaal om afzonderlijk te verhuren, wat extra rendement kan opleveren.

POSITIEVE ASPECTEN
• Handelspand van ca. 120 m²
• Afzonderlijk magazijn van ca. 80 m²
• Volledig gerenoveerd in 2023
• Geïsoleerd dak met lichtkoepels
• Verwarming en airconditioning via warmtepomp
• Onmiddellijk beschikbaar
• Tal van commerciële mogelijkheden
• Magazijn afzonderlijk verhuurbaar

Het handelsfonds kan eveneens worden overgenomen. In dat geval zijn alle horecatoestellen en het meubilair inbegrepen, zodat de zaak onmiddellijk kan worden verdergezet. Wenst u het pand voor een andere activiteit te gebruiken, dan wordt het volledig vrij van materialen opgeleverd.
Een uitstekende investeringskans of ideale locatie om uw eigen zaak op te starten of verder uit te bouwen. Contacteer ons voor een bezichtiging.

EPC keuring in aanvraag.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.076 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Central

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Non
Nombre de toilettes
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Jules Moretuslei 173, 2610 Anvers

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<p><span>Immeuble commercial polyvalent avec revenus locatifs immédiats !</span></p><p><span>Cet immeuble commercial polyvalent d'une superficie de pas moins de 802m² bénéficie d'un excellent emplacement avec beaucoup de passage dans l'une des rues les plus animées de Mortsel. Le bien sert actuellement de garage d'entretien automobile. Le locataire actuel, Mortsel Car Service, loue les locaux depuis 2015 et continuera donc à exploiter l'activité. Le nouveau propriétaire devra respecter le contrat de bail et aura la garantie d'un revenu locatif agréable et immédiat. Orienté vers l'avenir, le bien offre un potentiel infini pour tout type de remplissage et d'aménagement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement actuel est le suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée, bureaux, salle d'attente, toilettes &amp; stockage :</span></p><p><span>Par l'allée d'entrée, les voitures accèdent directement au bâtiment depuis la rue d'Anvers (Antwerpsestraat). Un bureau/salle d'attente se trouve à droite de l'entrée. Au milieu de la propriété commerciale, il y a un deuxième espace de bureau avec deux toilettes adjacentes et un espace de stockage. Il est évident que cet espace est également idéal pour une kitchenette. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atelier &amp; espace de stockage :</span></p><p><span>Les espaces de travail et de stockage ne manquent pas. Avec un immeuble commercial de cette taille, vous pouvez toujours le diviser en fonction de vos besoins. Le rapport entre l'espace de travail et l'espace de stockage, les bureaux, les installations sanitaires, ... peut être rempli comme vous le souhaitez. Naturellement, on a opté pour une grande prédominance de l'espace de travail en ce qui concerne l'entretien des véhicules.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de premier choix</span></p><p><span>- 802m²</span></p><p><span>- Bon locataire</span></p><p><span>- Beau rendement garanti</span></p><p><span>- Plein de potentiel</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial polyvalent avec revenus locatifs immédiats !</span></p><p><span>Cet immeuble commercial polyvalent d'une superficie de pas moins de 802m² bénéficie d'un excellent emplacement avec beaucoup de passage dans l'une des rues les plus animées de Mortsel. Le bien sert actuellement de garage d'entretien automobile. Le locataire actuel, Mortsel Car Service, loue les locaux depuis 2015 et continuera donc à exploiter l'activité. Le nouveau propriétaire devra respecter le contrat de bail et aura la garantie d'un revenu locatif agréable et immédiat. Orienté vers l'avenir, le bien offre un potentiel infini pour tout type de remplissage et d'aménagement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement actuel est le suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée, bureaux, salle d'attente, toilettes &amp; stockage :</span></p><p><span>Par l'allée d'entrée, les voitures accèdent directement au bâtiment depuis la rue d'Anvers (Antwerpsestraat). Un bureau/salle d'attente se trouve à droite de l'entrée. Au milieu de la propriété commerciale, il y a un deuxième espace de bureau avec deux toilettes adjacentes et un espace de stockage. Il est évident que cet espace est également idéal pour une kitchenette. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atelier &amp; espace de stockage :</span></p><p><span>Les espaces de travail et de stockage ne manquent pas. Avec un immeuble commercial de cette taille, vous pouvez toujours le diviser en fonction de vos besoins. Le rapport entre l'espace de travail et l'espace de stockage, les bureaux, les installations sanitaires, ... peut être rempli comme vous le souhaitez. Naturellement, on a opté pour une grande prédominance de l'espace de travail en ce qui concerne l'entretien des véhicules.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de premier choix</span></p><p><span>- 802m²</span></p><p><span>- Bon locataire</span></p><p><span>- Beau rendement garanti</span></p><p><span>- Plein de potentiel</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial polyvalent avec revenus locatifs immédiats !</span></p><p><span>Cet immeuble commercial polyvalent d'une superficie de pas moins de 802m² bénéficie d'un excellent emplacement avec beaucoup de passage dans l'une des rues les plus animées de Mortsel. Le bien sert actuellement de garage d'entretien automobile. Le locataire actuel, Mortsel Car Service, loue les locaux depuis 2015 et continuera donc à exploiter l'activité. Le nouveau propriétaire devra respecter le contrat de bail et aura la garantie d'un revenu locatif agréable et immédiat. Orienté vers l'avenir, le bien offre un potentiel infini pour tout type de remplissage et d'aménagement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement actuel est le suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée, bureaux, salle d'attente, toilettes &amp; stockage :</span></p><p><span>Par l'allée d'entrée, les voitures accèdent directement au bâtiment depuis la rue d'Anvers (Antwerpsestraat). Un bureau/salle d'attente se trouve à droite de l'entrée. Au milieu de la propriété commerciale, il y a un deuxième espace de bureau avec deux toilettes adjacentes et un espace de stockage. Il est évident que cet espace est également idéal pour une kitchenette. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atelier &amp; espace de stockage :</span></p><p><span>Les espaces de travail et de stockage ne manquent pas. Avec un immeuble commercial de cette taille, vous pouvez toujours le diviser en fonction de vos besoins. Le rapport entre l'espace de travail et l'espace de stockage, les bureaux, les installations sanitaires, ... peut être rempli comme vous le souhaitez. Naturellement, on a opté pour une grande prédominance de l'espace de travail en ce qui concerne l'entretien des véhicules.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de premier choix</span></p><p><span>- 802m²</span></p><p><span>- Bon locataire</span></p><p><span>- Beau rendement garanti</span></p><p><span>- Plein de potentiel</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span> </span></p>

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