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Appartement à vendre à Wilrijk avec 3 chambres

Jules Moretuslei 424 101, 2610 Wilrijk
399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Duplex - photo 1
AEPCA
171
465
3
2
Description

Duplex

Cet appartement en duplex entièrement rénové, d'une superficie de pas moins de 171 m² et doté d'une terrasse ensoleillée orientée sud, est situé à proximité du centre de Wilrijk. Depuis cet emplacement, les commerces de proximité, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles.

L'immeuble, qui ne compte que deux logements, a été entièrement rénové en 2021. Toutes les installations techniques sont à la pointe de la technologie, ce qui lui vaut un label EPC A et une installation électrique conforme aux normes. Une attention particulière a été portée au choix de matériaux de finition contemporains et de qualité.

Il n'y a pas de charges communes, seule l'assurance incendie du bâtiment est partagée.

 

Agencement:

 

Nous entrons dans l'appartement au premier étage, où se trouvent un vaste couloir et les trois chambres.

La très spacieuse chambre principale (25 m²) dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.

À l'arrière se trouvent deux autres chambres (11,5 et 9,5 m²) ainsi qu'une deuxième salle de bains d'invités avec douche et meuble-lavabo. Les toilettes sont séparées.

Cet étage dispose également d'un débarras pratique où sont prévus les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge.

 

Par l'escalier ouvert, on accède au vaste espace de vie avec cuisine ouverte au dernier étage.

Le parquet s'étend sur toute la surface et, grâce aux grandes fenêtres, vous profitez ici d'une belle luminosité. À l'arrière, on trouve la terrasse orientée sud, où il fait bon se détendre à l'abri des regards.

La cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et panneau d'appareils électroménagers, comprend un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné et deux réfrigérateurs avec compartiment congélateur!

 

En bref, cet appartement en duplex très spacieux et prêt à emménager a tous les atouts en main!

 

En résumé:

 

- Situation très centrale, à quelques pas des commerces de proximité et des transports en commun

- Petit immeuble sans charges mensuelles

- Rénovation totale avec PEB très avantageux et installation électrique conforme

- Espace de vie spacieux et lumineux avec parquet et une terrasse ensoleillée

- Cuisine ouverte luxueusement équipée et 2 salles de bains

- Climatisation, moustiquaires, vidéophone, ventilation C,...

 

 

PEB : 100 kWh/m² - label A  

Installation électrique conforme

Score P A - Score G A

 

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.207 €
Informations cadastrales
0030/00N005
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
171 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
465 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Distance des transports en commun
298 m
Distance d'une école
383 m
Distance des commerces
795 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
100
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20210705-0002437737-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Jules Moretuslei 424 101, 2610 Wilrijk

399.000 EUR

Jules Moretuslei 424 101
2610 Wilrijk

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Disposition :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- hall d'entrée <br />- parking à vélos commun <br />- cuisine commune <br />- salle de bain partagée <br />- véranda avec accès au jardin <br />- chambre d'étudiant 1 avec lavabo privé (14 m²) <br /><br />Premier étage : <br />- chambre d'étudiant 2 (14 m²) <br />- chambre d'étudiant 3 (13 m²) <br />- chambre d'étudiant 4 (19 m²) <br /><br />Deuxième étage :<br />- chambre étudiante 5 avec sanitaires privés (30 m²) <br /><br />Êtes-vous intéressé par une maison étudiante à vendre à Wilrijk ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de pouvoir vous aider. Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier !
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<p><span>Une vie exclusive au dernier étage : un appartement sur le toit magnifiquement rénové avec une terrasse orientée vers le sud</span></p><p><span>Vous recherchez la combinaison ultime de lumière, de luxe et d'une situation centrale ? Cet appartement sur le toit (2026), récemment rénové, vous offre une expérience de vie unique dans un emplacement de premier choix à Wilrijk, près du quartier convoité de Pulhof. Avec une surface généreuse d'environ 111 m², une finition de qualité sur le parquet et un excellent Mobiscore de 9/10, vous profiterez ici de tout le confort d'une nouvelle construction dans un quartier résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée élégante &amp; rangements pratiques</span></p><p><span>Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée soigné avec des toilettes séparées pour les invités. Juste à côté, vous trouverez un débarras très pratique, équipé d'une armoire encastrée spacieuse et des raccordements nécessaires pour votre machine à laver et votre sèche-linge. Ainsi, votre espace de vie restera toujours bien rangé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Espace de vie lumineux &amp; cuisine design</span></p><p><span>Le cœur de cet appartement sous les toits est sans aucun doute l'espace de vie spacieux d'environ 33 m². Le beau parquet et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte est un rêve pour tout amateur de cuisine : elle est équipée d'un élégant îlot de cuisson avec coin petit-déjeuner et d'appareils électroménagers de qualité, dont une plaque à induction avec hotte intégrée et un four spacieux. Un endroit parfait pour recevoir des invités ou profiter du calme et de la tranquillité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres, bureau &amp; salle de bains</span></p><p><span>Le couloir de nuit, également équipé d'une armoire encastrée très pratique, mène aux différentes chambres. La chambre principale d'environ 18 m² et la deuxième chambre d'environ 10 m² sont toutes deux recouvertes de parquet et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée. La troisième salle polyvalente d'environ 12 m² est un atout particulier. Grâce à la lumière naturelle qui pénètre par le puits de lumière, c'est l'endroit idéal pour un dressing spacieux ou un bureau tranquille. La salle de bains moderne se connecte parfaitement avec une douche à l'italienne spacieuse et un élégant lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Terrasse ensoleillée &amp; parking</span></p><p><span>Détendez-vous sur la terrasse orientée au sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. La terrasse dispose également d'un placard de rangement supplémentaire très pratique. Une cave privée est incluse dans l'appartement. Pour un confort optimal, vous avez également la possibilité d'acheter une place de parking souterrain pour  20 000, ce qui vous permettra de ne plus avoir à vous soucier du stationnement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- Rénovation totale (2026) : Finitions de qualité et confort moderne.</span></p><p><span>- Emplacement de choix : Situé à proximité du quartier Pulhof avec un Mobiscore de 9,0.</span></p><p><span>- Lumière &amp; Espace : Pièces généreuses et belle luminosité dans tout le bien.</span></p><p><span>- Atout supplémentaire : Troisième pièce polyvalente (dressing ou bureau) avec puits de lumière.</span></p><p><span>- Terrasse orientée au sud : jouissance optimale du soleil à l'arrière, au calme.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé : un luxueux appartement sur le toit, prêt à l'emploi, qui allie espace et tranquillité à un emplacement central. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous surprendre !</span></p>
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