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Commercial à vendre à Wilrijk

240 000 €
Bist 83 A2610 Wilrijk
Commercial à vendre à Wilrijk - photo 1
134 m²
BEPCB
Description
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In het hart van Wilrijk bevindt zich deze ruime handels- en kantoorruimte. Het pand is omgeven door een sterke mix van winkels, horeca en commerciële trekpleisters, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en veel dagelijkse passage. Met gratis parking op de Bist, openbaar vervoer voor de deur en in de directe nabijheid van verschillende invalswegen, is bereikbaarheid hier een belangrijke troef.


Het pand zelf is even praktisch als lichtrijk. Dankzij de recent vernieuwde ramen geniet u van veel natuurlijke lichtinval doorheen de ruimte. De indeling telt 6 afzonderlijke kantoorruimtes, ideaal om met een groter team aan de slag te gaan. Achteraan bevinden zich een functionele keuken en een royale bergruimte, perfect voor stockage of extra functionaliteit. Twee afzonderlijke toiletten verhogen bovendien het comfort voor zowel personeel als bezoekers.


Met een bruikbare oppervlakte van ca. 134 m² is er voldoende ruimte om uw concept professioneel uit te bouwen.


Troeven: centrale A-locatie met goede zichtbaarheid en veel passage - gunstig EPC B label - elektriciteit conform.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
134 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260717-0003908425-KNR-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bist 83 A, 2610 Wilrijk

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<p><span>Immeuble commercial polyvalent avec revenus locatifs immédiats !</span></p><p><span>Cet immeuble commercial polyvalent d'une superficie de pas moins de 802m² bénéficie d'un excellent emplacement avec beaucoup de passage dans l'une des rues les plus animées de Mortsel. Le bien sert actuellement de garage d'entretien automobile. Le locataire actuel, Mortsel Car Service, loue les locaux depuis 2015 et continuera donc à exploiter l'activité. Le nouveau propriétaire devra respecter le contrat de bail et aura la garantie d'un revenu locatif agréable et immédiat. Orienté vers l'avenir, le bien offre un potentiel infini pour tout type de remplissage et d'aménagement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement actuel est le suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée, bureaux, salle d'attente, toilettes &amp; stockage :</span></p><p><span>Par l'allée d'entrée, les voitures accèdent directement au bâtiment depuis la rue d'Anvers (Antwerpsestraat). Un bureau/salle d'attente se trouve à droite de l'entrée. Au milieu de la propriété commerciale, il y a un deuxième espace de bureau avec deux toilettes adjacentes et un espace de stockage. Il est évident que cet espace est également idéal pour une kitchenette. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atelier &amp; espace de stockage :</span></p><p><span>Les espaces de travail et de stockage ne manquent pas. Avec un immeuble commercial de cette taille, vous pouvez toujours le diviser en fonction de vos besoins. Le rapport entre l'espace de travail et l'espace de stockage, les bureaux, les installations sanitaires, ... peut être rempli comme vous le souhaitez. Naturellement, on a opté pour une grande prédominance de l'espace de travail en ce qui concerne l'entretien des véhicules.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de premier choix</span></p><p><span>- 802m²</span></p><p><span>- Bon locataire</span></p><p><span>- Beau rendement garanti</span></p><p><span>- Plein de potentiel</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial polyvalent avec revenus locatifs immédiats !</span></p><p><span>Cet immeuble commercial polyvalent d'une superficie de pas moins de 802m² bénéficie d'un excellent emplacement avec beaucoup de passage dans l'une des rues les plus animées de Mortsel. Le bien sert actuellement de garage d'entretien automobile. Le locataire actuel, Mortsel Car Service, loue les locaux depuis 2015 et continuera donc à exploiter l'activité. Le nouveau propriétaire devra respecter le contrat de bail et aura la garantie d'un revenu locatif agréable et immédiat. Orienté vers l'avenir, le bien offre un potentiel infini pour tout type de remplissage et d'aménagement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement actuel est le suivant :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entrée, bureaux, salle d'attente, toilettes &amp; stockage :</span></p><p><span>Par l'allée d'entrée, les voitures accèdent directement au bâtiment depuis la rue d'Anvers (Antwerpsestraat). Un bureau/salle d'attente se trouve à droite de l'entrée. Au milieu de la propriété commerciale, il y a un deuxième espace de bureau avec deux toilettes adjacentes et un espace de stockage. Il est évident que cet espace est également idéal pour une kitchenette. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atelier &amp; espace de stockage :</span></p><p><span>Les espaces de travail et de stockage ne manquent pas. Avec un immeuble commercial de cette taille, vous pouvez toujours le diviser en fonction de vos besoins. Le rapport entre l'espace de travail et l'espace de stockage, les bureaux, les installations sanitaires, ... peut être rempli comme vous le souhaitez. Naturellement, on a opté pour une grande prédominance de l'espace de travail en ce qui concerne l'entretien des véhicules.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>- Emplacement de premier choix</span></p><p><span>- 802m²</span></p><p><span>- Bon locataire</span></p><p><span>- Beau rendement garanti</span></p><p><span>- Plein de potentiel</span></p><p><span>- Sans amiante</span></p><p><span> </span></p>
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