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Appartement à vendre à Wilrijk avec 2 chambres

Doornstraat 142 1, 2610 Wilrijk
385 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
- photo 1
CEPCC
100
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Description

Instapklaar gelijkvloers appartement met tuin inclusief private parking in Wilrijk

Dit verzorgde gelijkvloers appartement is gelegen aan de Doornstraat 142 in Wilrijk en combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich het Steytelinckpark en Park van Eden. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De bushalte bevindt zich op ongeveer 30 meter en via de A12, E19 en de Antwerpse Ring bent u vlot onderweg.

Indeling
Het appartement heeft een oppervlakte van 100 m² en bestaat uit:
Gemeenschappelijke inkomhal
Lichtrijke leefruimte
Open keuken met keukeneiland, combi-oven/microgolf, aparte stoomoven en veel kastruimte
Aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
2 slaapkamers, beide met toegang tot de tuin
Badkamer met inloopdouche
Apart gastentoilet
Private, droge kelder.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en beschikt over een elektrische zonnewering en een waterton.
Afgesloten parking met automatische poort
1 private autostaanplaats
Gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling

Comfort
Elektrische rolluiken aan alle ramen
Hoogrendementsbeglazing
Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel
Nieuwe boiler (2024)
Digitale gas- en elektriciteitsmeter

Ligging
Op wandelafstand van Steytelinckpark en Park van Eden
Winkels en horeca in de buurt
Bushalte op 30 meter
Bist op 500 meter
Vlotte verbinding naar Antwerpen-centrum, A12, E19 en de Antwerpse Ring

Praktische informatie
Adres: Doornstraat 142, 2610 Wilrijk
Bouwjaar: 1960
Renovatie: 2006
EPC: Label C – 216 kWh/m²/jaar
Kadastraal inkomen: €808
Gemeenschappelijke kosten: €50/maand

Finances

Revenu cadastral
808 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Surface
100 m²
Maison passive
Non
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
138 m²
Surface jardin
38 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
30 m
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
216
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.572.337

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Doornstraat 142 1, 2610 Wilrijk

385.000 EUR

Doornstraat 142 1
2610 Wilrijk

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La contribution personnelle minimale
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Montant total du crédit
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<p><span>À Wilrijk, nous trouvons cet immeuble bien entretenu abritant ce magnifique appartement à l'aménagement moderne, où confort et style s'allient à la perfection. La surface habitable spacieuse de 130 m² offre tout ce dont vous avez besoin, quel que soit votre mode de vie.</span></p><p><span>Son emplacement à Wilrijk est idéal, avec d'excellentes liaisons vers les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en vous permettant de profiter du calme grâce à sa situation sur les hauteurs.</span></p><p><span>Une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un confort moderne et un espace de vie élégant dans un cadre de vie agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans un hall pratique où se trouvent plusieurs placards et des toilettes séparées avec bidet. L’interphone permet d’accueillir facilement les visiteurs. </span></p><p><span> </span></p><p><span>En passant par les magnifiques portes vitrées au vitrail, on accède au salon aux dimensions généreuses. Les grandes baies vitrées tout autour laissent entrer une très belle lumière et offrent une vue imprenable sur la verdure environnante. Un petit balcon est également présent. Des stores et volets roulants ont été installés pour permettre d’occulter complètement la pièce si vous le souhaitez.</span></p><p><span>L’ensemble de la pièce est recouvert d’un parquet à lames carrées très bien entretenu. La majestueuse cheminée décorative est ici la cerise sur le gâteau ; elle confère à la pièce un charme certain et une ambiance chaleureuse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et a été équipée de tout le confort nécessaire. Au centre se trouve un grand îlot avec une plaque à induction et une hotte aspirante intégrée. Un raccordement pour la machine à laver a également été prévu. Il y a suffisamment de place pour installer quatre tabourets, ce qui permet d'utiliser l'îlot de cuisine </span></p><p><span>peut parfaitement servir à un repas sur le pouce ou à un moment de convivialité plus intime. </span></p><p><span>Dans le mur de la cuisine également, tout a été pensé : un grand réfrigérateur a été installé, complété par un </span><span>congélateur</span><span>pleine grandeur </span><span>, un four à micro-ondes encastré et un four à convection traditionnel. L'évier noir et moderne intégré au plan de travail en bois vient parachever l'ensemble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement dispose ensuite de trois chambres à part entière, toutes dotées d'un sol stratifié de qualité.</span></p><p><span>La deuxième chambre donne accès à un joli balcon orienté sud. La salle de douche attenante offre une solution pratique pour ces matins où il faut se dépêcher un peu.</span></p><p><span>La troisième chambre est légèrement plus petite en superficie, mais reste suffisamment spacieuse pour servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail séparé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La salle de bains moderne est équipée d’une douche à effet pluie dans la baignoire, d’un radiateur sèche-serviettes, de toilettes avec bidet et d’un meuble-lavabo épuré avec un lavabo simple. La baignoire est en outre dotée d’une fonction jacuzzi, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Le carrelage élégant de couleur sable et le système de ventilation prévu en font un ensemble pratique, mais surtout facile d’entretien.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement est vendu avec la place de parking correspondante. Le bâtiment dispose également d’un local à vélos commun.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><ul><li><span>Emplacement idéal</span></li><li><span>130 m² (cf. PEP)</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Grand espace de vie</span></li><li><span>Cuisine ouverte moderne</span></li><li><span>Place de parking et local à vélos inclus</span></li></ul>
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<p><span>En plein centre de Wilrijk, avec vue sur la Bist, nous vous proposons cet appartement rénové de 125 m², comprenant 2 chambres, une terrasse et une place de parking couverte. Lappartement est situé au cinquième étage dun immeuble élégant datant de 1980. En 2015, lappartement a fait lobjet dune rénovation complète.</span></p><p><span>Vous trouverez juste devant la porte des commerces, les transports en commun, les principaux axes routiers, des écoles et tout ce dont vous pourriez avoir besoin.</span></p><p><span>Lappartement est équipé de double vitrage avec châssis en aluminium. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (chaudière à condensation) et linstallation électrique est conforme aux prescriptions du RGIE. Le contrôle amiante est actuellement en cours. La toiture de limmeuble a déjà été rénovée et est isolée. Les ascenseurs ont également été mis en conformité avec la réglementation actuelle.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans lappartement par une porte blindée donnant sur un hall dentrée spacieux avec vestiaire intégré. On y trouve également un WC visiteurs avec lave-mains.</span></p><p><span>À lavant de limmeuble se trouve le très spacieux et lumineux séjour. De grandes baies vitrées vous offrent une belle vue sur la Bist.</span></p><p><span>La cuisine rénovée, entièrement équipée et offrant tout le confort nécessaire, se trouve également à lavant de lappartement.</span></p><p><span>Au centre de lappartement se trouve la salle de bains rénovée, équipée dune douche à litalienne, dun meuble lavabo et dune armoire miroir. On y trouve également une troisième pièce pratique, située entre les espaces de vie et les chambres, qui sert de débarras.</span></p><p><span>Cette pièce dispose de nombreux placards réalisés sur mesure ainsi que des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.</span></p><p><span>À larrière se trouvent les chambres à part entière. Elles disposent également de placards intégrés. La grande chambre ainsi que le séjour sont équipés de la climatisation.</span></p><p><span>La plus petite chambre donne accès à une agréable terrasse. Depuis la terrasse, vous bénéficiez dune vue sur un environnement verdoyant.</span></p><p><span>Les charges mensuelles fixes sélèvent à environ 250 euros par mois (provision pour leau, syndic, assurance de limmeuble, entretien des parties communes et de lascenseur, électricité des parties communes et fonds de réserve).</span></p><p><span>La place de parking couverte se trouve à larrière de limmeuble.</span></p><p><span>Voici encore une fois les principaux atouts de ce magnifique appartement :</span></p><p><span>· En plein centre de Wilrijk, situé sur la Bist, avec les transports en commun et les commerces juste devant la porte<br />· Installation électrique conforme aux prescriptions du RGIE, chauffage central individuel au gaz (chaudière à condensation)<br />· Séjour lumineux avec climatisation + cuisine et salle de bains entièrement rénovées et équipées<br />· Placards intégrés dans tout lappartement<br />· 2 chambres à part entière + 3e pièce intermédiaire</span></p><p><span>PEB : 142 kWh/m²/an (label B)<br />Score G : A, Score P : A</span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span><span>.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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