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Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres

Kastanjelaan 12, 2630 Aartselaar
495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Rust, ruimte en een prachtig uitzicht in Aartselaar - photo 1
BEPCB
128
384
3
1
Description

Rust, ruimte en een prachtig uitzicht in Aartselaar

Aan het einde van een doodlopende straat bevindt zich deze charmante woning op een uitzonderlijk rustige ligging. Hier geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over de achterliggende velden, waardoor natuur, privacy en wooncomfort perfect samenkomen.
Binnen beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde halfopen keuken en drie volwaardige slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder, ideaal als extra bergruimte of met potentieel voor verdere invulling.
Ondanks de serene ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A12 en de E19, waardoor Antwerpen, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar zijn. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid.

EPC :  179kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A

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Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
128 m²

Terrain

Surface de la parcelle
384 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 15,5 m²; 10,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
179
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.738.676

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Kastanjelaan 12, 2630 Aartselaar

495.000 EUR

Kastanjelaan 12
2630 Aartselaar

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<p><span><span>Maison d'angle clé en main dans un emplacement de choix<br />Lumineuse et énergétiquement efficace belle-etage dans une rue cyclable calme à proximité du centre d'Aartselaar. Dans cette spacieuse maison d'angle avec 3 chambres à coucher, vous pouvez profiter du soleil à tout moment de la journée. Excellente accessibilité vers Anvers, Bruxelles, Malines et Gand via l'E19 et l'A12. #Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, garage et salle polyvalente avec cheminée au gaz, actuellement aménagée en chambre d'amis avec bureau et coin salon<br />-1er étage : espace de vie lumineux en forme de L avec puits de lumière, suivi d'une cuisine ouverte<br />-2e étage : grande chambre principale, chambre supplémentaire et salle de bain moderne de 2013<br />Espace extérieur:<br />Jardin ensoleillé avec deux terrasses<br />Spacieuse maison de jardin avec électricité<br />Atteinte pour 2 voitures + garage avec portail électrique<br />Energie &amp; confort:<br />-Sécurité amiante et EPC B favorable (149 kWh/m²/an)<br />-12 panneaux solaires avec certificats verts (± 1.050/an)<br />-Les 18 fenêtres sont équipées de stores (moustiquaires ou volets) depuis 2024<br />-Chaudière à condensation à partir de 2023<br />-Fenêtres en PVC avec verre à haut rendement<br />Possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de convertir en maison kangourou.</span></span><span> </span></p>
<p><span><span>Maison d'angle clé en main dans un emplacement de choix<br />Lumineuse et énergétiquement efficace belle-etage dans une rue cyclable calme à proximité du centre d'Aartselaar. Dans cette spacieuse maison d'angle avec 3 chambres à coucher, vous pouvez profiter du soleil à tout moment de la journée. Excellente accessibilité vers Anvers, Bruxelles, Malines et Gand via l'E19 et l'A12. #Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, garage et salle polyvalente avec cheminée au gaz, actuellement aménagée en chambre d'amis avec bureau et coin salon<br />-1er étage : espace de vie lumineux en forme de L avec puits de lumière, suivi d'une cuisine ouverte<br />-2e étage : grande chambre principale, chambre supplémentaire et salle de bain moderne de 2013<br />Espace extérieur:<br />Jardin ensoleillé avec deux terrasses<br />Spacieuse maison de jardin avec électricité<br />Atteinte pour 2 voitures + garage avec portail électrique<br />Energie &amp; confort:<br />-Sécurité amiante et EPC B favorable (149 kWh/m²/an)<br />-12 panneaux solaires avec certificats verts (± 1.050/an)<br />-Les 18 fenêtres sont équipées de stores (moustiquaires ou volets) depuis 2024<br />-Chaudière à condensation à partir de 2023<br />-Fenêtres en PVC avec verre à haut rendement<br />Possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de convertir en maison kangourou.</span></span><span> </span></p>
<p><span><span>Maison d'angle clé en main dans un emplacement de choix<br />Lumineuse et énergétiquement efficace belle-etage dans une rue cyclable calme à proximité du centre d'Aartselaar. Dans cette spacieuse maison d'angle avec 3 chambres à coucher, vous pouvez profiter du soleil à tout moment de la journée. Excellente accessibilité vers Anvers, Bruxelles, Malines et Gand via l'E19 et l'A12. #Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, garage et salle polyvalente avec cheminée au gaz, actuellement aménagée en chambre d'amis avec bureau et coin salon<br />-1er étage : espace de vie lumineux en forme de L avec puits de lumière, suivi d'une cuisine ouverte<br />-2e étage : grande chambre principale, chambre supplémentaire et salle de bain moderne de 2013<br />Espace extérieur:<br />Jardin ensoleillé avec deux terrasses<br />Spacieuse maison de jardin avec électricité<br />Atteinte pour 2 voitures + garage avec portail électrique<br />Energie &amp; confort:<br />-Sécurité amiante et EPC B favorable (149 kWh/m²/an)<br />-12 panneaux solaires avec certificats verts (± 1.050/an)<br />-Les 18 fenêtres sont équipées de stores (moustiquaires ou volets) depuis 2024<br />-Chaudière à condensation à partir de 2023<br />-Fenêtres en PVC avec verre à haut rendement<br />Possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de convertir en maison kangourou.</span></span><span> </span></p>

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