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Maison à vendre à Aartselaar avec 4 chambres

Hoevelei 80, 2630 Aartselaar
699 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Aartselaar avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
259
555
4
2
Description
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Zoekt u wonen en werken te combineren in centrum Aartselaar? Profiteer van deze ruime woning met praktijkruimte met naastgelegen bouwgrond waarbij u de mogelijkheid hebt om de praktijk- en woonruimte nog te vergroten met 234 m².

De bestaande woning is aan de hand van architect Paul De Roo. Zijn modernistische signatuur vertaalt zich in expressieve baksteenarchitectuur en een subtiel spel van volumes en licht.

De doordachte flow is direct voelbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte, slaapkamer en badkamer (maar kan mee in praktijk geïntegreerd worden). De verdieping herbergt een royale leefruimte die naadloos overvloeit in een tijdloze keuken met recente toestellen. Absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie, waar u het hele jaar door geniet van de tuin en diverse terrassen.

Dankzij de gevelbreedte van 9m en de aparte toegankelijkheid is het pand perfect voor een vrij beroep of thuiskantoor. Ontvang cliënten in alle privacy zonder uw wooncomfort te storen. Voldoende parking aanwezig. Op de naastgelegen bouwgrond kan u een half-open bebouwing oprichten van 6 meter breed + garagebox.

De woning is uitstekend onderhouden met een gunstig EPC, recente condensatieketel, vernieuwd plat dak en een nieuwe achtergevel in crépi. De kelder en kruipkelder bieden extra stockage. U woont hier in een rustige, brede straat op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een toplocatie nabij de A12 en E19.

Finances

Prix
699.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.472 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
259 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
555 m²
Surface jardin
252 m²
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Terrasse
Oui

Confort

Vidéophone
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
261
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20241218-0003468406-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hoevelei 80, 2630 Aartselaar

699.000 EUR

Hoevelei 80
2630 Aartselaar

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Bienvenue dans cette superbe maison située à Aartselaar, un magnifique logement familial qui invite à s'y attarder longuement. Cette charmante maison en briques allie une architecture classique au confort moderne et offre tout ce dont vous rêvez pour un cadre de vie agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La façade se présente avec élégance grâce à son parement en briques naturelles, ses grandes fenêtres et un garage pratique situé à l'avant. Le spacieux jardin de devant, pavé de galets, donne d'emblée une impression accueillante et offre suffisamment de places de stationnement. Le garage permet d'accéder facilement à l'intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’intérieur, la maison surprend par son espace de vie ouvert où la lumière et l’espace s’épanouissent pleinement. Le salon glamour invite à la détente avec ses grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure environnante. On y trouve un aménagement raffiné, avec des meubles en bois et des détails élégants qui, ensemble, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine dégage un charme classique grâce au bois naturel et offre un espace de travail fonctionnel grâce à ses équipements modernes. Une immense baie vitrée ajoute de l’espace et crée un coin repas lumineux, idéal pour les repas en famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété dispose de quatre salles de bains entièrement équipées, offrant un confort indispensable aux familles nombreuses ou aux invités. Chaque salle de bains est fonctionnelle et soigneusement entretenue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La chambre est confortablement aménagée, avec suffisamment d’espace de rangement et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et l’air frais. L’escalier en bois constitue un élément de liaison agréable entre les différents niveaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin arrière est un véritable petit bijou, avec un coin salon accueillant sous un parasol, l’endroit idéal pour organiser un barbecue en famille ou entre amis. L’espace vert est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes qui préservent l’intimité. La véranda moderne attenante à la maison offre une transition harmonieuse vers l’extérieur et est équipée de panneaux solaires. La superficie totale du terrain, de 610 mètres carrés, offre largement assez d’espace pour le jardin et la détente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est idéale pour ceux qui aiment les pièces spacieuses et apprécient les espaces extérieurs. Grâce à son emplacement à Aartselaar, à sa construction solide et à ses équipements complets, cette propriété figure parmi les meilleurs choix de la région.</span></p>
<p><span>Bienvenue dans cette superbe maison située à Aartselaar, un magnifique logement familial qui invite à s'y attarder longuement. Cette charmante maison en briques allie une architecture classique au confort moderne et offre tout ce dont vous rêvez pour un cadre de vie agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La façade se présente avec élégance grâce à son parement en briques naturelles, ses grandes fenêtres et un garage pratique situé à l'avant. Le spacieux jardin de devant, pavé de galets, donne d'emblée une impression accueillante et offre suffisamment de places de stationnement. Le garage permet d'accéder facilement à l'intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’intérieur, la maison surprend par son espace de vie ouvert où la lumière et l’espace s’épanouissent pleinement. Le salon glamour invite à la détente avec ses grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure environnante. On y trouve un aménagement raffiné, avec des meubles en bois et des détails élégants qui, ensemble, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine dégage un charme classique grâce au bois naturel et offre un espace de travail fonctionnel grâce à ses équipements modernes. Une immense baie vitrée ajoute de l’espace et crée un coin repas lumineux, idéal pour les repas en famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété dispose de quatre salles de bains entièrement équipées, offrant un confort indispensable aux familles nombreuses ou aux invités. Chaque salle de bains est fonctionnelle et soigneusement entretenue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La chambre est confortablement aménagée, avec suffisamment d’espace de rangement et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et l’air frais. L’escalier en bois constitue un élément de liaison agréable entre les différents niveaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin arrière est un véritable petit bijou, avec un coin salon accueillant sous un parasol, l’endroit idéal pour organiser un barbecue en famille ou entre amis. L’espace vert est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes qui préservent l’intimité. La véranda moderne attenante à la maison offre une transition harmonieuse vers l’extérieur et est équipée de panneaux solaires. La superficie totale du terrain, de 610 mètres carrés, offre largement assez d’espace pour le jardin et la détente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est idéale pour ceux qui aiment les pièces spacieuses et apprécient les espaces extérieurs. Grâce à son emplacement à Aartselaar, à sa construction solide et à ses équipements complets, cette propriété figure parmi les meilleurs choix de la région.</span></p>
<p><span>Bienvenue dans cette superbe maison située à Aartselaar, un magnifique logement familial qui invite à s'y attarder longuement. Cette charmante maison en briques allie une architecture classique au confort moderne et offre tout ce dont vous rêvez pour un cadre de vie agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La façade se présente avec élégance grâce à son parement en briques naturelles, ses grandes fenêtres et un garage pratique situé à l'avant. Le spacieux jardin de devant, pavé de galets, donne d'emblée une impression accueillante et offre suffisamment de places de stationnement. Le garage permet d'accéder facilement à l'intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’intérieur, la maison surprend par son espace de vie ouvert où la lumière et l’espace s’épanouissent pleinement. Le salon glamour invite à la détente avec ses grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure environnante. On y trouve un aménagement raffiné, avec des meubles en bois et des détails élégants qui, ensemble, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine dégage un charme classique grâce au bois naturel et offre un espace de travail fonctionnel grâce à ses équipements modernes. Une immense baie vitrée ajoute de l’espace et crée un coin repas lumineux, idéal pour les repas en famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété dispose de quatre salles de bains entièrement équipées, offrant un confort indispensable aux familles nombreuses ou aux invités. Chaque salle de bains est fonctionnelle et soigneusement entretenue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La chambre est confortablement aménagée, avec suffisamment d’espace de rangement et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et l’air frais. L’escalier en bois constitue un élément de liaison agréable entre les différents niveaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin arrière est un véritable petit bijou, avec un coin salon accueillant sous un parasol, l’endroit idéal pour organiser un barbecue en famille ou entre amis. L’espace vert est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes qui préservent l’intimité. La véranda moderne attenante à la maison offre une transition harmonieuse vers l’extérieur et est équipée de panneaux solaires. La superficie totale du terrain, de 610 mètres carrés, offre largement assez d’espace pour le jardin et la détente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison est idéale pour ceux qui aiment les pièces spacieuses et apprécient les espaces extérieurs. Grâce à son emplacement à Aartselaar, à sa construction solide et à ses équipements complets, cette propriété figure parmi les meilleurs choix de la région.</span></p>
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