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Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres

Wolffaertshoflaan 37, 2630 Aartselaar
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
168
238
3
1
Description
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Energiezuinige gezinswoning met recent afgewerkte zolder

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aartselaar bevindt zich deze instapklare gezinswoning met drie ruime slaapkamers en een recent afgewerkte polyvalente zolderruimte van 40 m².

We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet en een praktische berging. De lichte leefruimte, dankzij de vele raampartijen, biedt ruimte voor een gezellige zithoek en aparte eetplaats met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin met overdekt terras, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en extra opslagruimte. De polyvalente zolder, bereikbaar via een valtrap, is volledig afgewerkt en voorzien van vier nieuwe dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Dankzij het gunstige EPC-label B, de hoogrendementsbeglazing en de nieuwe hoogrendementsketel (2021) geniet u van een aangenaam wooncomfort doorheen het hele jaar.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis in Aartselaar.

Beschikbaar: april 2026

U kan een bezoek inplannen na telefonisch contact op +32 479 24 72 48 of door een e-mail te sturen naar aartselaar.woning37@outlook.com.

Finances

Revenu cadastral
894 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
168 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
238 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
149
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251117-0002621688-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Wolffaertshoflaan 37, 2630 Aartselaar

425.000 EUR

Localité

Wolffaertshoflaan 37
2630 Aartselaar

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<p><span>Bienvenue dans cette maison confortable située à Aartselaar. Avec ses trois chambres, cette propriété offre tout le confort nécessaire à une jeune famille ou à des couples à la recherche d'une maison confortable. Avec une surface habitable de 154m² et un terrain de 158m², elle combine un espace de vie confortable avec un environnement extérieur agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace de vie lumineux et ouvert invite à la détente, avec beaucoup de lumière naturelle à travers les grandes fenêtres donnant sur le jardin joliment aménagé. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et dispose d'un îlot de cuisson central, idéal pour une utilisation quotidienne et pour recevoir des invités.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dès que vous entrez dans le salon, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se retrouve dans toute la maison. L'intérieur est élégant et pratique, idéal pour le confort et la convivialité au quotidien.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bien que la propriété ne dispose pas actuellement d'une salle de bains, l'espace disponible offre de nombreuses possibilités de l'ajouter ou de l'adapter selon les besoins.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin ensoleillé dispose d'un charmant coin salon, idéal pour les barbecues d'été ou pour un moment de tranquillité en plein air. La dépendance est un bonus appréciable, idéale pour un stockage supplémentaire ou comme pièce de loisir.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété a beaucoup de potentiel et de charme, elle est située dans une rue calme mais proche de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les magasins et les transports en commun. Un endroit idéal à aimer pour ceux qui recherchent un mélange unique de paix et de confort au cœur d'Aartselaar.</span></p>
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