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Maison à vendre à Mortsel avec 4 chambres

Floralaan 9, 2640 Mortsel
725 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Mortsel avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
208
200
4
Description
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**Woning met kantoor, (fietsen)kelder, tuin en 4 slpk op toplocatie in Mortsel**

Deze karaktervolle modernistische woning uit 1935 werd in 2006 door en voor een architect grondig gerenoveerd en uitgebreid, met respect voor de oorspronkelijke architectuur en authentieke elementen. Hierbij werd bewust gekozen voor een degelijke isolatie en duurzame materialen. Doorheen de jaren werd de woning verder uitgerust met doordachte technische installaties zoals een regenwaterrecuperatiesysteem, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonnepanelen. Vandaag beschikt de woning dan ook over een EPC B-label.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich aan een groen grasplein met bomen, in een doodlopende straat in het centrum van Mortsel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan.
De woning geniet van een prachtige lichtinval en biedt op elke verdieping een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Technische & energetische troeven:

•EPC B
•8 zonnepanelen (2024)
•volledig geïsoleerde achtergevel en zijgevels, dakisolatie en vloerisolatie
•houten ramen met dubbele beglazing in Afzelia (tropisch hardhout)
•Zeer hoogwaardige dakbedekking en achtergevelafwerking in koper (staande naad): onderhoudsvrij, hoeft nooit meer vervangen te worden, bekroond met prijs (Copper Awards, 2009)
•ventilatiesysteem D met warmteterugwinning in volledige woning: constante aanvoer van verse lucht zonder warmteverlies
•regenwaterrecuperatiesysteem, merk Grundfoss, met regenwaterput van ca. 3.000 liter: aangesloten op toiletten en tuinkraan
•hoogrendementsgasketel van Atag
•parlofoon, gekoppeld aan app op smartphone: handig om de deur op afstand te openen, ook als je niet thuis bent.
•patchkast in de kelder met vaste netwerkaansluitingen in alle ruimtes
•Aqualexkraan voor gekoeld plat en bruiswater

Kijkdag op za 4 juli

Meer info: https://mijn-website-794dfe.webnode.be/

Finances

Revenu cadastral
1.600 €
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
208 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Distance des transports en commun
50 m
Distance de l’autoroute
2500 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
26 m²; 12 m²; 6 m²; 13 m²
Terrasse
Oui

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Oui
Condamner
Non

Localité

Floralaan 9, 2640 Mortsel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Maison spacieuse (380 m²) avec 5 chambres et 2 salles de bains à Mortsel.</span></p><p><span>Dans une rue calme à sens unique, près du centre de Mortsel, vous trouverez cette maison exceptionnellement spacieuse. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'un large éventail d'écoles, de commerces et de transports en commun accessibles à pied.</span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 380 m², cette propriété offre une abondance d'espace et de possibilités. Avec cinq chambres, deux salles de bains et un garage intérieur de 40 m², c'est la maison familiale idéale, mais aussi parfaite pour les indépendants ou ceux qui ont besoin d'un espace de stockage ou de travail supplémentaire. La propriété est en bon état et bénéficie d'une base solide avec un toit isolé et des fenêtres à double vitrage en bon état.</span></p><p><span>En entrant dans l'entrée et la cage d'escalier, on est immédiatement surpris par la sensation d'espace. Sur le côté droit du rez-de-chaussée, l'espace de vie confortable (29 m²) est situé à l'avant et se prolonge par la cuisine ouverte et entièrement équipée (34 m²). A l'arrière, l'impressionnante véranda de pas moins de 40 m² attire tous les regards — et permet de profiter toute l'année de la vue sur le jardin luxuriant de 235 m² orienté sud-est.</span></p><p><span>Le côté gauche du rez-de-chaussée abrite le garage intérieur avec atelier (5 m²), des toilettes séparées, un local technique et une buanderie pratique (7 m²).</span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses de 17 m² chacune. Vous y trouverez également une salle polyvalente de 15 m², un débarras de 8 m² et une première salle de bains (5 m²) avec cabine de douche, toilettes et double lavabo.</span></p><p><span>La chambre principale de 21 m² est un véritable atout, avec un dressing attenant (6 m²) avec placards intégrés et un accès à une agréable terrasse (7 m²). En outre, la maison dispose d'une deuxième salle de bains particulièrement spacieuse de pas moins de 24 m², qui est baignée de lumière naturelle grâce au puits de lumière. Elle est équipée de deux lavabos’s, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'armoires encastrées supplémentaires. Détail pratique : une trappe à linge conduit votre linge directement dans la buanderie située en dessous.</span></p><p><span>L'étage supérieur complète la propriété avec deux autres chambres de 8 m² et 17 m².</span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de deux caves de 17 m² et 29 m², idéales comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison exceptionnellement spacieuse avec de nombreuses possibilités dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 380 m² – ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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