Appartement à vendre à Mortsel avec 2 chambres

Appartement lumineux de 2 chambres avec terrasse ensoleillée à Mortsel

Vous recherchez un appartement prêt à emménager, très lumineux et bénéficiant d’un excellent emplacement, ou un investissement immobilier intéressant générant des revenus locatifs réguliers ? Cet appartement de 2 chambres bien entretenu à Mortsel allie un espace de vie spacieux, une terrasse ensoleillée exposée sud et un cadre de vie calme et verdoyant à des atouts pratiques tels qu’un débarras privatif en sous-sol et des fenêtres rénovées. L'appartement est actuellement loué à € 805,14 par mois, hors charges, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.

Agencement

Le spacieux espace de vie constitue le cœur même de l’appartement. De larges baies vitrées sur toute la largeur de la façade assurent une luminosité exceptionnelle et offrent suffisamment d’espace pour un coin salon et un coin repas confortables. La cuisine séparée et fonctionnelle dispose d’un grand réfrigérateur, d’une plaque de cuisson électrique avec hotte, d’un raccordement pour une machine à laver ou un lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements. Depuis la cuisine, vous accédez au balcon donnant sur la rue. On trouve également un débarras pratique équipé de prises électriques, idéal pour un congélateur supplémentaire, des provisions ou un espace de rangement supplémentaire. Le hall d’entrée soigné est doté de penderies encastrées et de toilettes séparées pour les invités. À l’arrière se trouvent deux chambres confortables d’environ 16 m² et 12 m². La deuxième chambre donne directement accès à la terrasse ensoleillée orientée sud d’environ 6 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir. La salle de bains contemporaine est équipée d’un meuble élégant offrant un espace de rangement supplémentaire et d’une douche à effet pluie confortable et fermée. L’appartement a été aménagé avec un sol stratifié durable et facile d’entretien, complété par du carrelage dans la cuisine et la salle de bains.

Atouts

• Espace de vie spacieux et particulièrement lumineux, avec de larges baies vitrées sur toute la largeur de la façade.
• Terrasse ensoleillée, exposée sud, d’environ 6 m², bénéficiant du soleil de midi et du soir.
• Deux chambres à part entière d’environ 16 m² et 12 m².
• Cuisine séparée et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et donnant accès au balcon donnant sur la rue.
• Salle de bains moderne avec mobilier élégant et douche à effet pluie fermée.
• Débarras pratique, placards intégrés et toilettes séparées pour les invités.
• Cave privative comprise dans le prix d’achat.
• Possibilité de louer ou d’acheter un garage.
• Toiture récemment rénovée et isolée, fenêtres déjà remplacées.
• Situation calme et verdoyante, à quelques pas du centre de Mortsel.
• Investissement intéressant avec un bail en cours et des revenus locatifs immédiats.

Loué

L'appartement est loué depuis le 1er juillet 2022 à un loyer mensuel actuel de € 805,14, hors charges.

Pour les investisseurs, cela présente l’avantage de disposer dès l’achat d’un bail en cours et de revenus locatifs.

Vous souhaitez occuper l’appartement vous-même ? Dans ce cas, le bail peut être résilié avec un préavis légal de six mois.

Procédure de vente

Journée portes ouvertes : 12 septembre

Le prix de départ pour les offres s’élève à 219 000 €.

Les candidats intéressés auront la possibilité, après la journée de visite, de soumettre une offre sous pli fermé. Le vendeur se réserve le droit d’évaluer librement et en toute connaissance de cause chaque offre soumise. Tous les candidats seront informés, au plus tard cinq jours après la journée de visite, de la décision prise ou de la suite de la procédure de vente.

Informations générales

Les charges mensuelles sont estimées à environ € 25. De plus, la provision pour le chauffage et l’eau s’élève à environ € 100 par mois.

L'appartement dispose d'un compteur individuel d'électricité. Le gaz et l'eau sont comptés collectivement.

• PEP : label C
• Contrôle électrique : non conforme à l'AREI
• Certificat d'amiante : sans amiante

L'immeuble

Cet immeuble d'appartements soigné et à taille humaine se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec seulement deux appartements par niveau.

La toiture a été récemment rénovée et dotée d’une isolation performante en PIR/PUR de 80 mm. Les fenêtres ont également déjà été remplacées, ce qui contribue au confort de vie et à l’efficacité énergétique.

Situation

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Mortsel, composé principalement d'immeubles d'appartements à petite échelle.

Le centre animé de Mortsel est accessible à pied et offre un large choix de magasins, supermarchés, boulangeries, restaurants et autres commodités quotidiennes.

Les transports en commun sont également à proximité, ce qui vous permet de vous rendre facilement à Anvers et dans les communes environnantes.

Grâce à cet emplacement idéal, vous bénéficiez en outre d'un accès aisé au périphérique d'Anvers.

Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l’obtention, de la vérification et de l’interprétation de ces informations.