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Maison à vendre à Mortsel avec 4 chambres

Floralaan 22, 2640 Mortsel
745 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Mortsel avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
253
934
4
1
Description
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Sommige woningen hebben iets wat u niet zomaar kunt bouwen: karakter. Deze halfopen cottagewoning in de Floralaan is er zo eentje. Een charmante woning met een warme uitstraling, omringd door groen en gelegen in een rustige, aangename straat.

De woning beschikt vandaag over drie slaapkamers en een aparte bureau, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerk of een hobbyruimte. Tegelijk biedt ze heel wat mogelijkheden om de woning verder aan te passen en te moderniseren volgens uw eigen smaak en woonwensen.

De echte blikvanger is zonder twijfel het ruime perceel met een prachtige, volwassen tuin. Grote bomen, groen en privacy zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor lange zomeravonden of gewoon om te genieten van de rust rondom u.

De rustige en groene ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving in Mortsel, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende groene ontspanningsmogelijkheden vlot bereikbaar zijn.

Op woensdag kunt u bovendien gezellig naar de wekelijkse markt, ideaal voor verse boodschappen en een aangename wandeling door de buurt.

Ook praktisch zit het goed: de woning beschikt over een oprit en een ruime garage, ideaal voor de wagen, fietsen en extra bergruimte.

Wie houdt van charme en graag zijn eigen stempel drukt op een woning, vindt hier heel wat mogelijkheden om de cottage-uitstraling te combineren met hedendaags wooncomfort.

Een woning met ziel, een tuin met karakter en een ligging waar rust en groen centraal staan.

Troeven:
- Fantastische buurt
- Rustige groene straat
- Grote tuin
- Oprit en grote garage
- Vraagprijs= richtprijs

Een plek met charme, ruimte en potentieel — klaar voor een nieuwe eigenaar met goesting om er iets moois van te maken.

Attesten (EPC, asbest, EK) zijn beschikbaar via onze website: https://jamar.immo/

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wg, Gvkr, Gvg, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied, geen worg

Finances

Revenu cadastral
1.317 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
253 m²

Terrain

Surface de la parcelle
934 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
543
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260714-0003916212-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Permis de construire
Non

Localité

Floralaan 22, 2640 Mortsel

745.000 EUR

Floralaan 22
2640 Mortsel

13.478 - 16.064 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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