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Appartement à vendre à Mortsel avec 2 chambres

275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Mechelsesteenweg 172 62640 Mortsel
Appartement 2 chambres - photo 1
95 m²
2
1
BEPCB
Description

Appartement 2 chambres

Appartement 2 chambres prêt à emménager à proximité du Hof Van Rieth à Mortsel

Situé le long de la Mechelsesteenweg, à proximité du Hof Van Rieth à Mortsel, nous trouvons cet appartement prêt à emménager dans un immeuble à petite échelle. À quelques pas du centre de Mortsel, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, notamment des commerces, des restaurants et les transports en commun. Les arrêts de bus et de tram ainsi que la gare sont tous accessibles à pied.

L'appartement dispose de fenêtres à triple vitrage et offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement pratique. Il est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.

Agencement :

Nous entrons dans l'immeuble par le hall d'entrée commun. Cet agréable appartement de 2 chambres se situe au deuxième étage.

À l'avant, nous trouvons le spacieux séjour, qui donne accès à la cuisine, à la véranda ainsi qu'à la première chambre d'environ 12 m².

À l'arrière du hall d'entrée se trouve une pièce séparée et pratique avec raccordement pour une machine à laver.

À l'arrière de l'appartement se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo, ainsi que d'un WC séparé. La deuxième chambre, d'environ 16 m², se trouve également à l'arrière.

Atouts :

  • Situation centrale à proximité du centre de Mortsel
  • Immeuble à petite échelle
  • 2 chambres
  • Fenêtres à triple vitrage
  • Agencement pratique
  • Pièce séparée avec raccordement pour machine à laver
  • Cave disponible
  • Actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement

Informations utiles :

  • EPC : 174 kWh/(m² an)
  • Score G : A
  • Score P : A
  • Cave disponible

 

Vous souhaitez visiter le bien ?
Contactez-nous au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.

 

Finances

Revenu cadastral
666 €
Informations cadastrales
0159/00S009
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
95 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
118 m
Distance d'une école
217 m
Distance des commerces
179 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
174
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240429-0003208628-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Mechelsesteenweg 172 6, 2640 Mortsel

275.000 EUR

Mechelsesteenweg 172 6
2640 Mortsel

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Cet appartement spacieux de 108 m², comprenant 2 à 3 chambres, est situé dans un environnement verdoyant à Mortsel, dans le quartier résidentiel très prisé de Dieseghem, à proximité des commerces, des transports en commun et de la piste cyclable.</span></p><p><span>L'appartement se trouve au 5e étage de la résidence Vlinderhof. Cet immeuble très bien entretenu, avec concierge résident, a fait l'objet d'importants investissements ces dernières années : l'ascenseur est conforme, les terrasses et façades ont été récemment rénovées, la toiture a été renouvelée et isolée, un nouveau vidéophone a été installé, etc.</span></p><p><span>Les charges mensuelles s'élèvent à 385 (comprenant la provision pour le chauffage et l'eau, les honoraires du syndic et du concierge, la gestion des déchets, l'entretien du jardin, l'entretien de lascenseur, le service de nettoyage et l'éclairage des parties communes).</span></p><p><span>L'appartement lui-même a récemment bénéficié de nouvelles fenêtres avec vitrage HR ainsi que dune toute nouvelle salle de bains. De plus, l'installation électrique a été déclarée conforme jusqu'en 2044 et le certificat PEB affiche un excellent label B.</span></p><p><span> </span></p><h2><span>Agencement:</span></h2><h2><span> </span></h2><p><span>L'appartement souvre sur un hall d'entrée avec une pratique armoire-vestiaire, séparé du séjour par une porte vitrée. Celle-ci permet à la lumière naturelle de pénétrer de manière optimale de lavant à l'arrière de l'appartement.</span></p><p><span>Le séjour, doté d'un parquet en petits éléments, donne accès, grâce à une grande baie vitrée coulissante, à la première terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter pleinement du soleil du soir. Grâce à sa situation en hauteur et à la vue sur les cimes verdoyantes des arbres, cet espace procure une véritable sensation de vacances.</span></p><p><span>Attenante au séjour se trouve la cuisine, simple mais propre, équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, dune taque de cuisson et dune hotte.</span></p><p><span>La salle de bains dispose dune nouvelle douche à l'italienne ainsi que d'un meuble lavabo avec colonne de rangement. Le raccordement pour une machine à laver y est également prévu. Les toilettes sont séparées.</span></p><p><span>L'appartement dispose en outre de 3 chambres (8, 9 et 13 m²), dont la chambre centrale est équipée de placards intégrés. Chaque chambre donne accès à la deuxième terrasse, orientée sud-est, avec une vue dégagée et verdoyante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au sous-sol, vous disposez encore dune cave privative pratique. Un local à vélos commun est également disponible.</span></p><p><span>En option, il est possible d'acheter un box de garage situé à l'arrière de l'immeuble pour 20 000 (achat non obligatoire).</span></p><h2><span> </span></h2><h2><span>Atouts:</span></h2><h2><span> </span></h2><ul><li><span>Situation idéale à proximité du centre de Mortsel</span></li><li><span>Appartement lumineux avec 2 grandes terrasses et une belle vue verdoyante</span></li><li><span>Immeuble et appartement très bien entretenus : les principaux investissements ont déjà été réalisés</span></li><li><span>Cave privative et local à vélos commun inclus + garage en option</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>PEB: 125 kWh/m² (label B)<br />Score P: D -- Score G: A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou par e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span><span>.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span>Plus d'informations sur Mortsel? Visitez <span>www.woneninmortsel.be</span></span></p>
<p><span>Cet appartement spacieux de 108 m², comprenant 2 à 3 chambres, est situé dans un environnement verdoyant à Mortsel, dans le quartier résidentiel très prisé de Dieseghem, à proximité des commerces, des transports en commun et de la piste cyclable.</span></p><p><span>L'appartement se trouve au 5e étage de la résidence Vlinderhof. Cet immeuble très bien entretenu, avec concierge résident, a fait l'objet d'importants investissements ces dernières années : l'ascenseur est conforme, les terrasses et façades ont été récemment rénovées, la toiture a été renouvelée et isolée, un nouveau vidéophone a été installé, etc.</span></p><p><span>Les charges mensuelles s'élèvent à 385 (comprenant la provision pour le chauffage et l'eau, les honoraires du syndic et du concierge, la gestion des déchets, l'entretien du jardin, l'entretien de lascenseur, le service de nettoyage et l'éclairage des parties communes).</span></p><p><span>L'appartement lui-même a récemment bénéficié de nouvelles fenêtres avec vitrage HR ainsi que dune toute nouvelle salle de bains. De plus, l'installation électrique a été déclarée conforme jusqu'en 2044 et le certificat PEB affiche un excellent label B.</span></p><p><span> </span></p><h2><span>Agencement:</span></h2><h2><span> </span></h2><p><span>L'appartement souvre sur un hall d'entrée avec une pratique armoire-vestiaire, séparé du séjour par une porte vitrée. Celle-ci permet à la lumière naturelle de pénétrer de manière optimale de lavant à l'arrière de l'appartement.</span></p><p><span>Le séjour, doté d'un parquet en petits éléments, donne accès, grâce à une grande baie vitrée coulissante, à la première terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter pleinement du soleil du soir. Grâce à sa situation en hauteur et à la vue sur les cimes verdoyantes des arbres, cet espace procure une véritable sensation de vacances.</span></p><p><span>Attenante au séjour se trouve la cuisine, simple mais propre, équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, dune taque de cuisson et dune hotte.</span></p><p><span>La salle de bains dispose dune nouvelle douche à l'italienne ainsi que d'un meuble lavabo avec colonne de rangement. Le raccordement pour une machine à laver y est également prévu. Les toilettes sont séparées.</span></p><p><span>L'appartement dispose en outre de 3 chambres (8, 9 et 13 m²), dont la chambre centrale est équipée de placards intégrés. Chaque chambre donne accès à la deuxième terrasse, orientée sud-est, avec une vue dégagée et verdoyante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au sous-sol, vous disposez encore dune cave privative pratique. Un local à vélos commun est également disponible.</span></p><p><span>En option, il est possible d'acheter un box de garage situé à l'arrière de l'immeuble pour 20 000 (achat non obligatoire).</span></p><h2><span> </span></h2><h2><span>Atouts:</span></h2><h2><span> </span></h2><ul><li><span>Situation idéale à proximité du centre de Mortsel</span></li><li><span>Appartement lumineux avec 2 grandes terrasses et une belle vue verdoyante</span></li><li><span>Immeuble et appartement très bien entretenus : les principaux investissements ont déjà été réalisés</span></li><li><span>Cave privative et local à vélos commun inclus + garage en option</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>PEB: 125 kWh/m² (label B)<br />Score P: D -- Score G: A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou par e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span><span>.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span>Plus d'informations sur Mortsel? Visitez <span>www.woneninmortsel.be</span></span></p>

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