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Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

Hovestraat 157 14, 2650 Edegem
235 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
86
2
1
Description
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Rustig wonen met optimale bereikbaarheid. Dit lichtrijke en stijlvol afgewerkte appartement ligt op een uitzonderlijke locatie, precies tussen het centrum van Hove en Edegem. Je geniet van rust, winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij.


Het appartement is gelegen op de 6de verdieping van een zeer verzorgde residentie, voorzien van een lift en omgeven door groen. Het appartement bestaat uit een aangename leefruimte en keuken – 2 slaapkamers – gastentoilet - badkamer en extra zolderberging voor extra opslag.


  • Een sfeervolle afwerking met kwalitatieve laminaat parketvloeren en massieve volhouten deuren
  • Brandveiligheidslabel A
  • Rustig gelegen met mooi groen uitzicht, doch op wandelafstand van het centrum
  • Gunstige EPC-score
  • Garagebox kan mee gehuurd worden

Finances

Revenu cadastral
991 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
86 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
148,1 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
184
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251203-0003746699-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hovestraat 157 14, 2650 Edegem

235.000 EUR

Localité

Hovestraat 157 14
2650 Edegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p><span>Dans un endroit calme à Edegem, entouré de verdure, nous vous proposons cet appartement énergétiquement efficace (89m²) avec 3 chambres à coucher et un parking souterrain. </span></p><p><span>L'immeuble, construit en 1978, est situé au Puits Romain. Dans les environs immédiats, vous pouvez faire de belles promenades, trouver des transports publics, des magasins et des écoles.</span></p><p><span>Depuis l'espace de vie, vous avez une vue sur la verdure. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement a des fenêtres à double vitrage avec des menuiseries en bois. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz et le brûleur a été récemment renouvelé.</span></p><p><span>L'électricité n'est pas conforme à la norme AREI. Des travaux de rénovation sont en cours.</span></p><p><span>Les ascenseurs de l'immeuble ont déjà été adaptés aux normes actuelles, de même que la toiture a déjà été dotée d'une isolation. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée central. On y trouve des toilettes pour invités avec lave-mains.</span></p><p><span>Plus loin, nous entrons dans l'espace de vie lumineux. De l'espace de vie, vous pouvez accéder à la terrasse spacieuse où il est agréable de se détendre en été.</span></p><p><span>La cuisine équipée offre un confort de base. La première chambre/bureau est attenante à l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Du huitième étage, on accède aux chambres et à la salle de bains avec douche et toilettes. Il y a également un meuble de salle de bains.</span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a une pièce de rangement supplémentaire où l'on peut stocker les machines à laver.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le domaine dispose d'un jardin commun qui est entretenu. Il y a un court de tennis accessible à tous les propriétaires.</span></p><p><span>Les frais mensuels fixes s'élèvent à environ 240 euros/mois (syndic, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, eau, services publics, fonds de réserve de l'immeuble).</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est actuellement loué. Le contrat de location doit être respecté. </span></p><p><span> </span></p><p><span>J'aimerais énumérer les atouts de cet appartement pour vous :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Appartement lumineux avec une terrasse spacieuse et une belle vue sur la verdure</span></li><li><span>Agencement logique de l'appartement : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour lumineux, 2 ou 3 chambres, cuisine équipée et salle de bains.</span></li><li><span>Chauffage central individuel au gaz (nouveau brûleur 2021 - Buderus)</span></li><li><span>Double vitrage sur l'ensemble du logement avec menuiseries en bois</span></li><li><span>Comprend une place de parking souterrain + un local à vélos commun.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC : 109 kWh/m² (label A)</span></p><p><span>DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR DEMANDE</span></p><p><span>P-score:A G-score:A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite du site, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous connaissez la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom dans votre région.</span></p><p><span> </span></p>
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