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Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

Laureysstraat 2, 2650 Edegem
250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement rénové (60 m²) avec 2 chambres à Edegem. - photo 1
BEPCB
60
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1
Description

Appartement rénové (60 m²) avec 2 chambres à Edegem.

Dans un endroit idéal à Edegem - calme mais proche du centre - nous trouvons cet appartement prêt à l'emploi, faisant partie d'un immeuble d'angle rénové composé de 6 unités résidentielles. L'ensemble de la propriété vient d'être entièrement rénové et aucune dépense n'a été épargnée pour une finition parfaite avec des matériaux de qualité. La toiture et les fenêtres ont été rénovées et une nouvelle chaudière à condensation a également été installée dans chaque appartement. De plus, l'électricité est conforme et la façade a été entièrement rénovée. En bref : un achat sans souci dans lequel vous pouvez emménager immédiatement !

 

L'appartement a une superficie totale d'environ 60 m² et comprend 2 chambres de taille normale. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils Siemens et dispose d'un plan de travail en composite.  La salle de bains compacte est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un sèche-serviettes.

 

Enfin, la propriété dispose d'un local de rangement privé en sous-sol et d'un local à vélos. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont séparés. 60 m² réf. : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0041/00Z014
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
60 m²
État du bâtiment
Bon état

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
148
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
000294415-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Laureysstraat 2, 2650 Edegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 250.000

Laureysstraat 2
2650 Edegem
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<p><span>Dans un endroit central à Edegem, à la frontière avec Kontich, nous trouvons cet appartement rénové au rez-de-chaussée (75m²) avec 2 chambres et une grande cave (10m²). Le bâtiment, qui date de 1978, a toujours été bien entretenu et régulièrement rafraîchi. La toiture a déjà fait l'objet d'une isolation conforme aux normes 2020 et les ascenseurs ont également été modernisés. L'immeuble est situé à proximité des transports publics, des commerces, des écoles, des hôpitaux et des voies de communication (A12 et E19).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les fenêtres plates seront équipées de triple vitrage avec des menuiseries en aluminium au plus tard à l'acte. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. L'électricité est conforme à la réglementation AREI. L'inspection sera délivrée à l'acte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central très spacieux. Il y a des toilettes pour invités avec lave-mains et un vestibule intégré. Les toilettes d'invités ont été entièrement rénovées en même temps que la salle de bains.</span></p><p><span>À l'avant du bâtiment se trouve l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte, d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un congélateur encastrés, d'un lave-vaisselle et de nombreux placards de rangement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans le hall, on accède également à la salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble de salle de bains avec placard de rangement et miroir. Des raccordements pour machines à laver sont également prévus ici.</span></p><p><span>Le hall d'entrée comporte également un espace de rangement pratique. Les chambres (16 et 10m²) se trouvent à l'arrière du bâtiment. La plus grande chambre donne accès à la terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix comprend une grande pièce de rangement au sous-sol (10m²). Il y a également un garage à vélos commun dans l'immeuble !</span></p><p><span>Possibilité d'acheter une place de parking intérieur à € 15,000.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Laissez-moi vous énumérer les points positifs :</span></p><ul><li><span>Situation centrale, à distance de marche du centre d'Edegem, des transports en commun, des magasins, des écoles, ...</span></li><li><span>Appartement rénové avec 2 chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine rénovées et une terrasse spacieuse</span></li><li><span>Inclus dans le prix : grande cave de stockage + possibilité d'acheter un emplacement supplémentaire à € 15,000</span></li><li><span>Immeuble bien entretenu : toiture déjà isolée, ascenseurs aux normes 2020</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC 318 kWh/m² an (un nouveau rapport EPC sera délivré après l'installation des nouvelles fenêtres).</span></p><p><span>Urbanisme disponible</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Connaissez-vous la valeur de votre bien ?  Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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