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Scoop: Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

Acht Eeuwenlaan 35 6, 2650 Edegem
259 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
87
2
1
Description
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Instapklaar hoekappartement met zuid terras en garagebox op gunstige locatie

 

Dit instapklare appartement is gunstig gelegen op aan de Acht Eeuwenlaan in Edegem, een gegeerde en residentiële buurt met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, Domein Hof ter Linden en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.

 

INDELING

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m², is gelegen op de bovenste verdieping en werd in 2012 gerenoveerd.

Je komt binnen in een ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet. De ruime leefruimte is licht en stil dankzij de hoeklocatie. Aansluitend ligt de goed uitgeruste keuken die desgewenst kan opengemaakt worden. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad/douchecombinatie. Via beide kamers is er toegang tot het zuid gericht terras aan de achterzijde.

 

Momenteel is het appartement verhuurd aan 850€ per maand + 50€ kosten. De extra ruime en hoge garagebox is groot genoeg voor het plaatsen van een camionette en kan aangekocht worden voor 30.000€.

De gemeenschappelijke kosten bedragen €110.

 

BIJZONDERHEDEN

- verzorgd en instapklaar appartement

- eigen nutsvoorzieningen (water en gas)

- lage maandelijkse lasten

- dak conform geïsoleerd

- geschikt als investering of eigen bewoning

 

 

 

 

Finances

Informations cadastrales
0203/00E002

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
87 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
208 m
Distance d'une école
182 m
Distance des commerces
1.804 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
216
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Acht Eeuwenlaan 35 6, 2650 Edegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres à coucher (+ pièce supplémentaire à l'arrière), y compris un espace de stockage au sous-sol. La place de parking dans l'immeuble doit être achetée à € 16.000.</span></p><p><span>L'immeuble est situé à distance de marche du centre d'Edegem et de la gare de Hove. Vous trouverez également des transports publics, des magasins, des écoles, etc. dans les environs immédiats. </span></p><p><span>L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il n'y a pas d'ascenseur. Le toit de l'immeuble a besoin d'être rénové. Ceci devrait être fait en concertation avec les autres propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est équipé de double vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage individuel fonctionne au gaz (brûleur 2023). L'électricité a déjà été renouvelée et est conforme à la norme AREI. Après inspection, l'appartement a été classé dans la catégorie "amiante et sécurité".</span></p><p><span>Les frais mensuels fixes s'élèvent à 101 euros/mois : police d'immeuble, syndic, eau de provision, minuterie, fonds de réserve.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire intégré. Ce hall donne également accès à la salle de bain avec baignoire, meuble de salle de bain avec miroir et lavabo et aux toilettes.</span></p><p><span>L'espace de vie lumineux, sur un sol carrelé rénové, se trouve à l'avant de l'appartement. Une première chambre se trouve également à l'avant.</span></p><p><span>Nous traversons l'appartement et accédons à la cuisine équipée avec des appareils électroménagers.</span></p><p><span>A l'arrière, on trouve une deuxième chambre très spacieuse, suivie d'une troisième pièce qui peut servir de dressing ou de bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix comprend un espace de rangement pratique au sous-sol. La place de parking doit être achetée au prix de € 16.000.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Je vous présente les atouts de cet appartement agréable et très lumineux à Edegem :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Situation centrale : à quelques pas du Puits romain, des écoles, des transports en commun, des magasins, ...</span></li><li><span>2 chambres à coucher de taille normale et une troisième chambre à l'arrière</span></li><li><span>Double vitrage partout avec menuiserie PVC, chauffage central au gaz (brûleur 2023)</span></li><li><span>Electricité  selon la réglementation AREI + sécurité amiante</span></li><li><span>Cave privée  + parking (€16.000)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC 473 kWh/m² année  (E-label, obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>DÉVELOPPEMENT URBAIN SUR DEMANDE</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite du site, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span></p><p><span>Connaître la valeur de votre bien ? Prenez rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région.</span></p><p><span> </span></p>
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