Commercial à vendre à Edegem avec 4 chambres

Immeuble de rapport superbement rénové comprenant 3 appartements neufs, situé au 70 Oude Godstraat, à Edegem

Vous recherchez un investissement prêt à l'emploi dans la périphérie sud ? Au 70 Oude Godstraat à Edegem, nous vous proposons un immeuble entièrement rénové comprenant trois appartements flambant neufs qui n'ont jamais été occupés depuis la rénovation. Vous partez donc d'une page blanche.

Edegem fait partie des communes les plus prisées au sud d’Anvers : verdoyante, facilement accessible et bénéficiant d’une demande locative constante, notamment grâce à la proximité de l’UZA et du Campus Drie Eiken. C’est précisément ce qui rend cet emplacement si intéressant pour ceux qui recherchent une location stable et à long terme.

L’ensemble du bâtiment a récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité, tant sur le plan esthétique qu’énergétique. Pas de mauvaises surprises, pas d’investissements à venir : vous achetez un ensemble clé en main, économe en énergie et prêt à être loué. La rénovation énergétique se traduit en outre par une baisse des coûts énergétiques et un bien pérenne, un argument qui pèse de plus en plus lourd tant auprès des locataires qu’en cas de revente ultérieure.

Les trois appartements :

• Appartement 001 €299 000, loyer estimé à 1 100 par mois
• Bus 101 €295 000, loyer estimé à 1 050 par mois
• Bus 201 €239 000, loyer estimé à 875 par mois

L'investissement en chiffres :

• Prix demandé pour l'ensemble : 833 000
• Revenu locatif : 3 025 par mois, soit 36 300 par an
• Rendement brut : environ 4,36 %

Le bien est proposé dans son intégralité, ce qui est idéal pour l’investisseur qui souhaite allier rendement et simplicité. Les appartements sont également disponibles à la vente séparément aux prix indiqués ci-dessus. Comme tous les logements sont libres de locataires, vous bénéficiez en outre d’une flexibilité totale : vous pouvez les louer vous-même, occuper un logement ou les revendre séparément ultérieurement.#NewLine#
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