Commercial à vendre à Edegem avec 2 chambres

Cet appartement participera au MARATHON DE LA VENTE le SAMEDI 10 mai 2025.

Vous pouvez venir voir cet appartement entre 13h et 14h.

Vous souhaitez visiter ? Inscrivez-vous alors sur  via info@coprimmo.be  ou via le calendrier de rendez-vous en ligne directement (si possible) sur la page de ce bien.

Immeuble commercial très central + appartement en duplex à Edegem

Cette propriété est située dans le quartier animé d'Edegem et se trouve dans un très bon emplacement commercial dans le centre d'Edegem. Elle est facilement accessible et dispose d'un parking.

A pied ou à vélo, tout est accessible à une courte distance . Les magasins, les établissements de restauration, les transports publics, les écoles, un environnement vert et les routes de liaison sont facilement accessibles .

 Tant pour l'entrepreneur que pour l'investisseur cette propriété offre donc de nombreuses opportunités.

La propriété commerciale est actuellement aménagée en magasin de journaux  et pourrait donc être louée.  

Mais si vous rêvez d'une belle boutique, d'un espace de bureau ou d'un espace de pratique ou autre, c'est tout à fait possible. A l'arrière se trouve un autre entrepôt (récemment rénové), actuellement meublé avec une petite cuisine et des toilettes.

L'appartement en duplex   avec un espace extérieur frais et 2 chambres à coucher peut également être loué .

La propriété commerciale avec l'appartement en duplex est aménagée comme suit:

Rez-de-chaussée :

Dans le rez-de-chaussée commercial d'une superficie de +- 80 m², vous pouvez donner libre cours à vos idées commerciales.

Actuellement, l'espace commercial est encore meublé en tant que kiosque à journaux. Le matériel, en bon état, est encore disponible pour poursuivre cette activité.  Si vous avez d'autres idées,  qu'il s'agisse d'une boutique, d'un espace de bureau, d'un restaurant ou d'un autre concept, il y a ici de la place pour votre vision. A l'arrière du magasin se trouve un autre entrepôt équipé d'une cuisine et de toilettes. Cet entrepôt est également presque entièrement isolé. Un stockage éventuel est certainement possible ici.

Premier étage :

Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée commun. L'espace de vie a une belle connexion avec la place grâce aux fenêtres le long de la façade. À l'arrière se trouve une terrasse spacieuse où vous pouvez profiter du calme et de la tranquillité. La cuisine a été récemment rénovée. La salle de bains se trouve actuellement derrière la cuisine mais pourrait être déplacée.  Sur la terrasse, un escalier permet d'accéder à l'espace extérieur situé entre l'entrepôt et le magasin au rez-de-chaussée.

Deuxième étage :

L'escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres spacieuses. La chambre située à l'avant dispose d'un petit dressing.

Sous-sol :

 Une cave spacieuse et sèche est disponible.

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Atouts supplémentaires :

- Grand rez-de-chaussée commercial avec de nombreuses possibilités

- L'appartement commercial / duplex peut être loué séparément !

- Très bon emplacement

- Entrepôt à l'arrière

- Parking disponible sur la place