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Maison à vendre à Edegem avec 3 chambres

Henri Dunantstraat 51, 2650 Edegem
365 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Dwelling_Unspecified - photo 1
DEPCD
165
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Description

Dwelling_Unspecified

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale (165m²) avec beaucoup de potentiel. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, près du centre d'Edegem et à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies de communication.

Au fil des ans, la propriété a toujours été bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont nécessaires. La maison date de 1961 et est située sur un terrain de 174m² orienté à l'est.

 

La maison est équipée de triple vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage fonctionne au gaz avec des poêles à gaz. L'électricité n'est pas encore conforme aux normes AREI et doit donc être adaptée.

 

Disposition :

On entre dans la propriété par le hall d'entrée central. Il y a des toilettes pour invités avec lave-mains et suffisamment d'espace pour un vestiaire.

Si nous continuons, nous entrons dans l'espace de vie en L, spacieux et lumineux. À l'arrière de la maison, une véranda a été ajoutée pour offrir un espace de détente supplémentaire.

Ensuite, nous entrons dans la cuisine équipée qui mérite d'être rafraîchie ! De nombreuses possibilités s'offrent ici pour créer une grande cuisine à vivre donnant sur le jardin paysager.

En passant par la cuisine, mais aussi par l'espace de vie, on accède au garage et à la salle de stockage arrière avec sauna. De là, on accède également au jardin.

Il y a des volets au rez-de-chaussée et au premier étage. Certains sont électriques, d'autres sont manuels.

 

Le premier étage, auquel on accède par le bel escalier du hall d'entrée, abrite 3 chambres, un palier et une salle de bains équipée avec meuble de salle de bains, baignoire et toilettes.

En ajoutant un escalier fixe, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires au deuxième étage.  

 

Permettez-moi de vous énumérer les atouts de ce bien à fort potentiel :

 

  • Immeuble mitoyen dans le quartier recherché du collège
  • Propriété très bien entretenue au fil des années
  • Garage avec portail automatique + allée
  • Situation centrale : à quelques pas des transports en commun, des magasins, des écoles, des hôpitaux, du centre d'Edegem et de Mortsel, ...
  • Terrain spacieux (410m²)

 

EPC 497 kWh/m² an (obligation de rénovation)

Aménagement urbain sur demande

P-score (score du terrain) : classe A

Score G (score du bâtiment) : classe A

 

Pour une visite du site, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région

 

Finances

Revenu cadastral
825 €
Informations cadastrales
0045/00L000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
174 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
370
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240830-0003334939-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Henri Dunantstraat 51, 2650 Edegem

365.000 EUR

Localité

Henri Dunantstraat 51
2650 Edegem

Est-ce faisable pour vous?

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<p>Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. </p> <p>Données techniques : Double vitrage, PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.</p>
<p>Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. </p> <p>Données techniques : Double vitrage, PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.</p>
<p>Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. </p> <p>Données techniques : Double vitrage, PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.</p>

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<p><span>Charmante propriété à vendre à Edegem, à la frontière de Mortsel</span></p><p><span>Dans un endroit calme et particulièrement central, vous trouverez cette maison confortable avec tout le confort, idéale pour les débutants, les couples ou les petites familles.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle de séjour lumineuse avec une cheminée à gaz, idéale pour des soirées agréables. Au fond se trouve la cuisine pratique, complétée par des toilettes séparées et un débarras avec branchement pour machine à laver.</span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes supplémentaires.</span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'une cave sèche, de double vitrage et d'une électricité conforme  , un plus pour ceux qui veulent s'installer sans soucis.</span></p><p><span>Une opportunité idéale pour ceux qui veulent vivre au calme avec toutes les commodités à proximité.</span></p>
<p><span>Charmante propriété à vendre à Edegem, à la frontière de Mortsel</span></p><p><span>Dans un endroit calme et particulièrement central, vous trouverez cette maison confortable avec tout le confort, idéale pour les débutants, les couples ou les petites familles.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle de séjour lumineuse avec une cheminée à gaz, idéale pour des soirées agréables. Au fond se trouve la cuisine pratique, complétée par des toilettes séparées et un débarras avec branchement pour machine à laver.</span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes supplémentaires.</span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'une cave sèche, de double vitrage et d'une électricité conforme  , un plus pour ceux qui veulent s'installer sans soucis.</span></p><p><span>Une opportunité idéale pour ceux qui veulent vivre au calme avec toutes les commodités à proximité.</span></p>
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